Кантанович Ольга Николаевна

Дело №2-680/2021

86RS0017-01-2021-001510-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2021 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Махмутовой А.А.,

с участием истца Кантановича Ю.В.,

представителя истца Янгазиной А.М.,

представителя ответчика Логинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантановича Ю.В. к Кантановичу А.Ю., Кантановичу Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кантанович Ю.В. обратился в суд с иском к Кантановичу А.В., Кантановичу Н.Ю., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по (адрес)

В обоснование заявленного требования истцом указано, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако не проживают в нем с (дата) и не несут расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, попыток вселиться не предпринимали, о правах на жилой дом не заявляли. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В судебном заседании истец Кантанович Ю.В. поддержал заявленное требование и просил удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства...

....

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кантановича А.Ю., Кантановича Н.Ю., извещенных о месте и времени судебного разбирательства и не представивших возражений по существу заявленного к ним требования.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Жилое помещение- жилой дом по (адрес),, принадлежит на праве собственности истцу Кантановичу Ю.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Спорное жилое помещение приобретено Кантановичем Ю.В. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от (дата).

Согласно представленным в материалы дела адресным сведениям ОВМ ОМВД России по Советскому району (исх.(номер) от (дата)) ответчики Кантанович А.Ю., Кантанович Н.Ю. значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления Кантановича Ю.В. следует, что ответчики в указанном жилом доме не проживают в 2013 года, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не несут, о правах на спорное жилое помещение не заявляли. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики Кантанович А.Ю., Кантанович Н.Ю. фактически не проживают в спорном жилом помещении и не используют его по назначению, соглашение о пользовании жилым домом между его собственником и ответчиками отсутствует, то суд полагает, что ответчики отказались от права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании Кантановича А.Ю., Кантановича Н.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кантановича Ю.В. удовлетворить.

Признать Кантановича А.Ю., (дата) года рождения, Кантановича Н.Ю., (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев