Кантырова Айсулу Владимировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай Дело 2- 13/2022

16 марта 2022 года УИД - 02RS0№-48

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Тойляшевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАнтыровой С.Я., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, Кантыровой А.В., Кантыровой А.В., Кантырова Э.В., к сельской администрации Ининского сельского поселения, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Кантырова С.Я. обратилась в суд с иском к сельской администрации Ининского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме, по адресу <адрес>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. 16 ноября 1989 года она была принята на работу в качестве няни в детский сад «Чебурашка», до настоящего времени работает в данном садике, в 1990 году родила дочь, в 1991 году ей было выделено жилое помещение, как матери одиночке. Ордер на вселение ей не выдавался, решение о предоставлении жилого помещения не сохранилось. С 1991 года по настоящее время она со своей семьей проживает в этой квартире и несет расходы по его содержанию., в настоящее время живет одна, содержание и расходы по уплате электроэнергии и налогов несет сама. За это время никто не претендовал на жилую квартиру, споров по имуществу не имеется. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципа...

...льной собственности Ининского сельского поселения, МО «Онгудайский район» не числиться, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечен Кантыров Э.В., в качестве соответчика администрация муниципального образования «Онгудайский район».

Представитель ответчика сельской администрации Ининского сельского поселения, администрации МО «Онгудайский район», третьи лица Кантырова А.В., Кантырова А.В., Кантыров Э.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчика администрации МО «Онгудайский район» направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истицу, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Кантыровой С.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2020 года правообладателем земельного участка площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес> является Кантырова С.Я.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от 02.10.2019 года недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2019 год составляет 59 755 рублей.

Как следует и справки от 17.02.2020 года, выданной сельской администрации муниципального образования Ининское сельское поселение, по адресу: <адрес> Кантырова С.Я. проживает с 1996 года по настоящее время.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.10.2021 года № КУВИ-002/2021-130855446 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилую квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Ининской сельской администрацией 25.01.2022 года, выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» от 24.12.2021 года, жилая квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества и на балансе сельской администрации не состоит.

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности истцу и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что Кантырова С.Я. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кантыровой С.Я. удовлетворить.

Признать право собственности Кантыровой С.Я. на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2022 года