Канулин Евгений Николаевич

Дело № 2-2302/2023

УИД-33RS0002-01-2022-002480-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 15 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,

при секретаре Ильюхиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации города Владимира к Канулину Евгению Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Канулину Е.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 408 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 438 руб. 59 коп.

В обоснование иска указано, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Канулину Е.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым ###. Ответчик пользуется земельным участком без оформления земельно-правовых документов. Ответчик не является собственником, землевладельцем или землепользователем земельного участка. Таким образом, не имеет права использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований просила отказать. В материалы дела представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что Канулин Е.Н. является собственником нежилых ...

...помещений площадью 22,4 кв.м., 22,6 кв.м., 22,4 кв.м., расположенных в здании по адресу: <...> Кадастровые номера помещений: ### ### и ###. Основанием возникновения права собственности является договор об участии в долевом строительстве.

В отсутствие оформленных земельно-правовых документов, администрация г. Владимира полагает, что в силу действующего законодательства ответчик не может использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды. Вследствие чего, истцом произведен расчет неосновательного обогащения в размере арендных платежей и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за период нахождения помещений в собственности ответчика, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении периода начисления арендной платы и процентов за незаконное пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Исковое заявление Администрацией г.Владимира в лице Управления земельными ресурсами подано в апреле 2023 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности при предъявлении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 2014 года по март 2020 года включительно.

Размер неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование земельным участком за указанный период по расчетам истца составил 55 368,47 руб., сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами 23 972,38 руб., всего 79 340,85 руб.

В отношении периода начисления арендной платы и процентов за незаконное пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что размер арендных платежей за данный период составляет 29 039,96 руб., сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами 3 466,21 руб., всего 32 506,17 руб. Указанные суммы оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Канулин Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 5 ЗК РФ под землепользователями понимаются - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Решение Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 N 57 "О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области".

Установлено, что ответчик Канулин Е.Н. является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: <...>, кадастровые номера помещений: ###, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым ###

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик по настоящее время без соответствующих правоустанавливающих документов фактически пользуется земельным участком при эксплуатации объекта, тем самым неосновательно сберегая денежные средства в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 408 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 438 руб. 59 коп.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Учитывая, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), суд приходит к выводу о пропуске администрацией г. Владимира срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий размер неосновательного обогащения составляет - 84 408 руб. 43 коп., задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 27 438 руб. 59 коп.

Установлено, что задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть заявленная истцом в пределах срока исковой давности) составляет 32 506 руб. 17 коп. (29 039 руб. 96 коп. – арендные платежи, 3466 руб. 21 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами), и ответчиком Канулиным Е.Н. оплачена, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Таким образом, принимая во внимание, что суду Кунулиным Е.Н. представлены доказательства оплаты за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности), требования администрации города Владимира подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владимира к Канулину Евгению Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 408 руб. 43 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 438 руб. 59 коп. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Авдеева

В мотивированной форме решение изготовлено 22.06.2023.

Председательствующий судья Н.В.Авдеева