Капалет Елена Анатольевна

Судья Долженкова Н.И. Дело №33-2904/2024 г.

46RS0025-01-2024-000073-55

№2-131/2024 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 августа 2024 г. судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Муминовой Л.И.,

судей Волкова А.А. и Зенченко В.В.,

при секретаре Шматовой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску ООО «Колос» к Алфёрову ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о взыскании денежных средств, поступившее по апелляционной жалобе истца ООО «Колос» в лице конкурсного управляющего ФИО26 на решение Фатежского районного суда Курской области от 7 мая 2024 г., которыми постановлено об отказе в удовлетворении иска.

Представитель истца ООО «Колос», ответчики Алфёров А.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО28, ФИО15, ФИО17, ФИО18 и представитель третьего лица ООО «Пристенская зерновая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно требованиям ст.113 ГПК Российской Федерации. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Муминовой Л.И., выслушав возражения ответчиков ФИО14 и ФИО16 относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Колос» обратилось в суд с иском к Алфёрову А.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о взыскании денежных средств, указав, что между сторонами были заключены договоры купли-продажи земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (впоследствии кадастровый №), по условиям которых цена одной земельной доли площадью 6,31 га составляла 35 000 руб. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме. На основании...

... решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-10415/2015 от 17.06.2016 г. в отношении ООО «Колос» была введена процедура банкротства, в связи с чем, в установленные в договорах купли-продажи сроки, истец был лишен права обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на земельные доли в земельном участке, а в настоящее время ответчики продали земельные доли иному лицу. Полагая, что на стороне ответчиков имеется неосновательное обогащение, истец просил взыскать с каждого из ответчиков денежные средства, выплаченные при исполнении договоров купли–продажи.

Ответчики в суде первой инстанции иск не признали, заявили о применении срока исковой давности.

Суд постановил решение: «В удовлетворении исковых требований ООО «Колос» к Алфёрову ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о взыскании денежных средств, отказать».

В апелляционной жалобе ООО «Колос» в лице конкурсного управляющего ФИО26 просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в связи со следующим.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Колос» (покупателем) и ФИО6 (продавцом) был заключен договор купли-продажи принадлежащей последнему земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (впоследствии кадастровым номером №), по условиям которого покупатель приобрел у продавца земельную долю общей площадью 6,31 га с кадастровым номером №, цена земельной доли составляет 35 000 руб., оплата производится в течении 10 календарных дней с момента подписания договора купли–продажи земельной доли.

Аналогичные договоры купли-продажи были заключены между ООО «Колос» и ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ).

22. августа 2014 г. между ООО «Колос» (покупателем) и ФИО10 (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей последнему земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (впоследствии кадастровым номером №), согласно которому покупатель приобрел у продавца земельную долю общей площадью 6,31 га с кадастровым номером №, цена земельной доли составляет 35 000 руб., оплата производится в течение 14 календарных дней с момента подписания предварительного договора купли–продажи земельной доли, в течение трех лет с момента заключения данного предварительного договора купли–продажи стороны обязались заключить основной договор купли-продажи.

Аналогичные предварительные договоры купли-продажи были заключены между ООО «Колос» и ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Колос» (покупателем) и ФИО9 (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей последней земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (впоследствии с кадастровым номером №), по условиям которого покупатель приобрел у продавца 1/2 земельной доли общей площадью 6,31 га с кадастровым номером №, цена земельной доли составляет 17 500 руб., оплата производится в течение 14 календарных дней с момента подписания предварительного договора купли–продажи земельной доли, в течение трех лет с момента заключения данного предварительного договора купли–продажи стороны обязались заключить основной договор купли-продажи.

Аналогичный предварительный договор купли-продажи был заключен между ООО «Колос» и ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ).

По делу установлено и никем не оспаривалось, что условия по оплате земельных долей по вышеуказанным договорам исполнены покупателем в полном объеме. Земельные доли были переданы покупателю, и им использовались по назначению. С заявлением о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество ООО «Колос» в Росреестр не обращался, доказательств уклонения продавцов от такой регистрации в суд не представил.

Решением Арбитражного суда Курской области от 17 июня 2016 г. №А35-10415/2015 ООО «Колос» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура реализации имущества. Решением Арбитражного суда Курской области от 24 января 2019 г. финансовым управляющим ООО «Колос» утвержден ФИО26

Рассмотрев обстоятельства спора и оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями ст.ст.131,223,551,1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции, исходя из отсутствия доказательств нарушения ответчиками условий заключенных с истцом договоров и уклонения от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные доли, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Правильными, основанными на положениях ст.ст.196,199,200 Гражданского кодекса Российской Федерации являются выводы суда об отказе в иске к ответчикам ФИО27, ФИО4, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которой ими было заявлено в суде первой инстанции.

Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы в обжалуемом решении, судебная коллегия не находит оснований с ними не согласиться.

Доводы апелляционной жалобы истца ООО «Колос» в лице конкурсного управляющего ФИО26 на правильность решения суда не влияют и не могут повлечь его отмену, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12,56 и 67 ГПК Российской Федерации, и сводятся, по сути, к несогласию автора жалобы с выводом суда об их достаточности, к иной, нежели у суда, оценке доказательств, фактических обстоятельств дела и подлежащих применению правовых норм, для чего оснований судебная коллегия не находит. Само по себе несогласие апеллянта с данной оценкой и сделанными на ее основании выводами суда не свидетельствует о неправильности решения суда.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств по делу, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. Предусмотренных ст.330 ГПК Российской Федерации оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Фатежского районного суда Курской области от 7 мая 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ООО «Колос» в лице конкурсного управляющего ФИО26 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи