Капилова Надежда Михайловна

Дело № 2-926/2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года г.Мензелинск

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Ягафаровой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафина Р.Р., Вафиной Р.Р. к Капиловой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вафин Р.Р., Вафина А.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение № <адрес> РТ. Ответчик Капилова Н.М. зарегистрирована в их доме, в квартире не проживает. В связи с тем, что регистрация ответчика в квартире препятствует в осуществлении прав как собственника, просят суд признать Капилову Н.М. утратившей право пользования указанным жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

В судебном заседании Вафин Р.Р. поддержал заявленные требования, пояснив при этом, что Капилова Н.М. значится зарегистрированной в указанной квартире, однако там не проживает, членом их семьи не является; ее вещей в квартире не имеется. Согласно документам Капилова Н.М. был хозяйкой квартиры, была прописана как собственник, в октябре 2014 году продала квартиру Вафиным.

В судебном заседании Вафина А.Ф. поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что Капилова Н.М. значится зарегистрированной в указанной квартире, однако там не проживает, членом их семьи не является; ее вещей в квартире не имеется. Капилова Н.М. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им продал...

...а квартиру, после продажи квартиры выехала в <адрес>, но адреса точного они не знают. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Капилова Н.М. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением в качестве представителя Капиловой Н.М. адвоката Мензелинской адвокатской консультации РТ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в суде исковые требования Вафиных не признала, пояснила, что суду не известны причины, на основании которых Капилова Н.М. не проживает по месту регистрации.

Свидетели Р.Р., ФИО8 в судебном заседании пояснили, что Вафиным на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение № <адрес> РТ. Ответчик Капилова Н.М. зарегистрирована в их квартире, но в квартире не проживает, членом их семьи не является.

Выслушав истцов и представителя ответчика, свидетелей,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Вафины Р.Р. и А.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Капиловой Н.М. приобрели <адрес> в личную собственность /л.д.8/. Государственная регистрация данной сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем Вафиным Р.Р. и А.Ф. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д. 6,7/.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Капилова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11.

Исходя из исследованных доказательств, Вафин Р.Р. и Вафина А.Ф. в настоящее время являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и истцы, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившим права пользования своим жилым помещением ответчика Капилову Н.М.. Ответчик Капилова Н.М. в настоящее время по указанному адресу не проживает, членом семьи Вафиных не является и в качестве такового в квартиру вселена не была, соответственно, ответчик не обладает к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании Капилову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вафина Р.Р., Вафиной Р.Р. удовлетворить.

Признать Капилову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /Л.Р.Диярова/

Решение вступило в законную силу _________________ 2015 года

Судья: /Л.Р.Диярова/