Капитанов Николай Ильич

Дело № 2-6037/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитанова Н.И. к ПАО «Г», ООО «Н» о признании действий по отключению жилого дома от газоснабжения незаконными, возобновлении подачи газа, взыскании штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ]. в его отсутствие было отключено газоснабжение по адресу: [Адрес] без предварительного его уведомления, как потребителя и собственника. После отключения газоснабжения истец обратился в ООО «Н» с просьбой о возобновлении подачи газа. Однако, ему было дано разъяснение о том, что он должен внести оплату более 12 000 рублей за подключение газа. Кроме того, предложили ему представить документы в количестве 11 штук, для возобновления подачи газа необходимо было заключить договор на поставку. Истец считает, что позиция ответчика сводится к тому, что без заключения договора услуга по поставке газа для коммунально-бытовых нужд возобновлена не будет. Действиями ответчика нарушены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., так как обязательным условием приостановления поставки газа является направление абоненту уведомления о предстоящем приостановлении и о его причинах. Соответствующий документ ответчиком не представлен. Считает, что поскольку он не был извещен о предстоящем отключении газа в установленный законом срок, а отключение было произведено в его отсутствие, действия ответчика являются незаконными. Кроме того, ответчик при наличии спора по размеру оплаты за потребление газа не лишен возможности взыскания в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, применения ответственности за несвоевременное исполнение денежного обязательства, которые являлись бы соразмерными и в полной мере во...

...сстановили бы право ООО «Н». Жилой дом по адресу: [Адрес] отапливается природным газом, отключение газа запрещено. В результате незаконных действий со стороны ответчика истцу причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, стрессе, расстройствах, поэтому полагает взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. Просит: признать принудительное отключение газоснабжения жилого дома по адресу: [Адрес] незаконным; обязать ООО «Н» за свой счет возобновить подачу газа путем его подключения к жилому дому по адресу: [Адрес]; взыскать с ООО «Н» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей [ ... ]

Истец – Капитанов Н.И. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом [ ... ]

Представитель истца – Душева К.А., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что истец является собственником домовладения, по адресу которого произошло самовольное отключение газоснабжения. Данные действия ответчика противоречат нормам действующего законодательства, в связи с чем, являются незаконными. В обоснование доводов ссылается на ненадлежащее уведомление ответчиком об отключении от газоснабжения, что является нарушением процедуры отключения от газоснабжения. Кроме того, дополнила, что истец пользует домовладением только в летний период времени, зарегистрирован и проживает за пределами [Адрес]. Фактическим пользователем жилого дома является его сын.

Представитель ПАО «Г» Тебекина Е.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании иск не признала и просила отказать. Пояснила, что по письменному указанию (заявке) поставщика АО «М», сотрудниками ПАО «Г» производилось приостановление подачи газа по адресу: [Адрес], путем обрезки газопровода «под сварку», в связи с возникшей у абонента задолженностью. Работы по приостановлению подачи газа в домовладение истца происходили на основании акта. Обязанность по информированию абонента об образовавшейся задолженности, а также о возможном приостановлении газоснабжения в связи с неоплатой, осуществляется поставщиком газа АО «М», либо его дочерним обществом ООО «Н», ведущим лицевые счета граждан и осуществляющим контроль за своевременной оплатой поставленного населению природного газа. Считает, что поскольку у истца имелась непогашенная задолженность, а абонент был своевременно уведомлен о необходимости погашения задолженности и о возможном приостановлении газа, действия сотрудников ПАО «Г» по приостановлению подачи газа в домовладение истца являлись законными.

Представитель ответчика ООО «Н» Уханова Э.С., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признала, указав, что отключение газоснабжения дома являлось правомерным, поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление [ ... ] Пояснила, что действия со стороны ООО «Н» соответствуют нормам действующего законодательства, следовательно, являются законными. В связи с образовавшейся задолженностью по газоснабжению по адресу: [Адрес], истцу было направлено уведомление о возможном приостановлении газоснабжения, при этом риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Поскольку уведомление было направлено истцу, обязанность поставщика поставщиком газа АО «М» и ООО «Н» по направлению уведомления абоненту исполнена была в полном объеме. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. сотрудниками ООО «Н» в интересах поставщика совместно с ПАО «Г» произведено приостановление подачи газа по адресу истца. На момент приостановления подачи газоснабжения у истца числилась задолженность в сумме 11875,25 руб., которая до [ДД.ММ.ГГГГ] г. так не погашена. Последняя оплата услуг газоснабжения производилась истцом [ДД.ММ.ГГГГ].. Полагала, что действия со стороны поставщика газа и ООО «Н» законны и обоснованны. Кроме того, ссылка истца на п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), не может быть применима к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549. Данный нормативный акт в силу прямого его указания не влечет обязанности общества его применения. Вменение нарушений, выразившихся в несоблюдении нормативного акта, который устанавливает запрет на его применение к отношениям, возникающим при поставке газа, неправомерно. Требование о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства причинения ему морального вреда. Более того, услуг потребителям по поставке газа и вытекающих из этой деятельности ООО «Н» не оказывает, следовательно, не может быть ответственным за соблюдение Закона о защите прав потребителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ газоснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 (далее - Правила).

В силу подп. "а" п. 21 указанных Правил абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

Согласно п. 40 Правил внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное. Обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с наступления расчетного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту.

Согласно подп. "в" п. 45 Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: - неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд.

В пункте 46 Правил, до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Согласно п. 48 Правил в случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.

Как установлено судом, Капитанов Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Капитанов Н.И. является потребителем газа для коммунально-бытовых нужд в жилом помещении и абонентом по договору газоснабжения (лицевой счет [Номер]).

Согласно расчету задолженности по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. у истца образовалась задолженность по оплате за потребленный газ в размере 12261 руб. 53 коп. и пени в сумме 522 руб. 10 коп. [ ... ] Согласно расшифровки оплат по лицевому счету [Номер] последняя оплата истцом была произведена [ДД.ММ.ГГГГ]

В связи с тем, что задолженность в установленный срок Капитановым Н.И. не была погашена, АО «М» в ПАО «Г» была передана заявка на отключение абонента [ ... ]

Отключение домовладения истца от газовых сетей было произведено [ДД.ММ.ГГГГ], что отражено в акте проведения работ по приостановлению подачи газа бытового газоиспользующего оборудования в [Адрес] путем обрезки газопровода «под сварку». На момент приостановления подачи газоснабжения задолженность истца составляла 11875 руб. [ ... ]

При этом о предстоящем приостановлении подачи газа АО «М» уведомляло Капитанова Н.И. посредством направления ему заказного письма с уведомлением [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В связи с отключением жилого помещения от газоснабжения истец обратился к ответчикам с претензиями [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. ООО «Н» направило в адрес истца ответ на претензию, в котором сообщило, что действия по отключению газоснабжения по указанному адресу произведены правомерно [ ... ]

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Считая отключение газа незаконным, истец ссылается на то, что ответчик не известил его надлежащим образом об отключении газа.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно исследованным в судебном заседании реестрам заказных отправлений с простым уведомлением, предупреждения об имеющейся задолженности за потребленный сетевой газ и предстоящем приостановлении подачи газа, направлены Капитанову Н.И. [ДД.ММ.ГГГГ]., то есть за 60 суток до предстоящего отключения истца от газоснабжения.

О направлении заказных писем адресату свидетельствуют штампы "Почты России" на указанных выше реестрах.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства надлежащего уведомления истца о возможном приостановлении газоснабжения. Обязанность, предусмотренная п.46 Правил поставки газа, ответчиком исполнена. Следовательно, Капитанов Н.И. был своевременно и надлежаще уведомлен о предстоящем отключении газа.

Учитывая представленные ответчиком доказательства, суд исходит из того, что у абонента Капитанова Н.И. имелась задолженность более чем за два периода, и он предупреждался о возникшей задолженности по оплате за потребленный природный газ.

Принимая во внимание, что у ответчика имелись основания для отключения газа, ввиду непогашения образовавшейся задолженности, процедура уведомления о необходимости оплаты задолженности и отключения газа ответчиком соблюдена, суд отказывает в удовлетворении требований о признании незаконными действия ответчиков, о возложении обязанности по восстановлению подачи газа, а также во взыскании компенсации морального вреда и ущерба, поскольку обстоятельства нарушения прав потребителя судом не установлены.

В соответствии с п.48 Правил поставки газа, в случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истцом не были оплачены расходы по проведению работ, связанных с отключением и подключением к газоиспользующему оборудованию, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда и штрафа, суд руководствуется нормами Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" и исходит из того, что поскольку подача газа в жилой дом истца была приостановлена ответчиком законно, следовательно, права истца ответчиком не нарушены, а поэтому предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда и штрафа отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Капитанова Н.И. к ПАО «Г», ООО «Н» о признании действий по отключению жилого дома от газоснабжения незаконными, возобновлении подачи газа, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Дело 2-119/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Мороковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Пумбрасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой А.А. к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кабанова А.А. обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер [Номер], назначение - жилой дом, расположенный по адресу [Адрес]. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1308 кв.м. (фактическая площадь, согласно технического отчета), категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. С целью оформления права собственности на земельный участок общей площадью 1113 кв.м в упрощенном порядке, истец обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу [Адрес] в собственность, однако предварительно согласовать предоставление в собственность земельного участка не представилось возможным, поскольку согласно представленного Кабановой А.А. договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], последней принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1113 кв.м., однако документы, подтверждающие выделение под жилой дом земельного участка общей площадью 1113 кв.м. не представлены. Поскольку земельный участок площадью 1308 кв.м. занимался истцом изначально, самовольного захвата земли со стороны истца с момента приобретения дома не было, в связи с чем истец полагает, что площадь земельно...

...го участка, равная 1308 кв.м. фактически сформировалась до того времени, как истцом был приобретен дом и земельный участок. Истец является собственником жилого дома по адресу [Адрес] на основании сделки. совершенной до [ДД.ММ.ГГГГ], фактически пользуется земельным участком общей площадью 1308 кв.м., земельный участок освобожден от притязания третьих лиц, в связи с чем истец полагает, что имеет право на приобретение данное земельного участка в собственность бесплатно. Свое требование истец основывает на п.4, п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 1308 кв.м.- по площади фактического пользования.

Истец Кабанова А.А. в судебное заседании не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, ранее представил суд отзыв и возражение по заявленным требованиям, к которых просил в иске отказать, поскольку земельный участок площадью 1308 кв.м. по адресу [Адрес] не внесен в государственный кадастр недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, администрация [Адрес] не образовывала и не предоставляла спорный земельный участок ни истцу, ни предыдущим собственником данного земельного участка. Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления соответствующего земельного участка площадью 1 113 кв.м. Согласно выписке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] инвентаризационного дела № [Адрес] площадь испрашиваемого земельного участка по документам 800 кв.м., а по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] фактическая площадь 1275 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи дома площадь земельного участка, на котором расположен дом истца составляет 800 кв.м.. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1113 кв.м., истцом заявлены исковые требования о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 1308 кв.м.. Поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие выделение под жилым домом земельного участка площадью 1308 кв.м., просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес]", ФГУП «[ ... ]», третьи лица -[ФИО 4], [ФИО 3] в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- администрация [Адрес] в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что администрация [Адрес] не является органом, уполномоченным на передачу земельных участков в собственность гражданам, учет земельных участков не ведет.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст.71 ГК РСФСР от 1922г. договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

Согласно Указу Президиума Верховного Совета от 26.08.1948г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума ВС СССР от 22.02.1988 N 8502-XI) каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст.87 ЗК РСФСР 1970г., действовавшему до 1991г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Кабанова А.А. является собственником жилого [Адрес], общей площадью 47,0 кв.м., на основании договора купли-продажи [ДД.ММ.ГГГГ] ( [ ... ] Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ].

Согласно техническому отчету, выполненному ООО [ ... ] жилой [Адрес], располагается на земельном участке, площадь которого по инвентаризации составляет 1308 кв. м. (фактическая площадь земельного участка). Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями, границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается протоколом согласования границ земельного участка, приложением к протоколу согласования границ земельного участка [ ... ]

Земельный участок не выходит за границы красных линий. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, на кадастровый учет поставлен участок площадью 1113 кв.м., кадастровый номер [Номер]. Данный земельный участок внесен как ранее учтенный в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно Выписке от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] из инвентаризационного дела № [Номер] [Адрес] [Адрес] бревенчатый, встроен в [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, землепользователем является [ФИО 1] - договор застройки от [ДД.ММ.ГГГГ] (данный документ в архиве [Адрес] ОТИ отсутствует), правовая регистрация от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], площадь земельного участка 800 кв.м. по документам, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] фактическая площадь земли 1275 кв.м. метров [ ... ]

Согласно выписке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной ГП НО [ ... ] согласно реестровой книги архива [Адрес] филиала ФГУП [ ... ] в период с [ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу [Адрес], зарегистрировано за: [ФИО 1] -договор с РКХ от [ДД.ММ.ГГГГ]; [ФИО 2]- решение н/суда [Номер] участка [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]; Кабановой А.А.- договор купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Кабанова А.А. обратилась в администрацию [Адрес] о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, общей площадью 1113 кв.м. по адресу [Адрес] [ ... ] однако предварительно согласовать предоставление в собственность земельного участка площадью 1113 кв.м. не представилось возможным, поскольку согласно представленного Кабановой А.А. договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], последней принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1113 кв.м., однако документы, подтверждающие выделение под жилой дом земельного участка общей площадью 1113 кв.м. не представлены, о чем Кабановой А.А. было направлено сообщение от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Рассмотрев исковые требования, суд находит возможным признать за Кабановой А.А. право собственности на земельный участок по адресу: [Адрес], поскольку установлено, что первичным правообладателем жилого дома являлся [ФИО 1]на основании договора застройки от [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно выписке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилой дом по адресу [Адрес] прослеживается последовательный переход права собственности на жилой дом от [ФИО 1] к конечному собственнику Кабановой А.А.

В силу действовавшего на момент предоставления земельного участка законодательства, отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Рассматривая представленные истцом документы, суд находит, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 1113 кв.м., поскольку согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу [Адрес], на кадастровый учет поставлен участок площадью 1113 кв.м., кадастровый номер [Номер] Данный земельный участок внесен как ранее учтенный в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Означенный размер земельного участка соответствует также плану такового от [ДД.ММ.ГГГГ].

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: г[Адрес] площадью 1113 кв.м. Рассматривая требование истца о признании права собственности на земельный участок по площади фактического пользования – 1308 кв.м., суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих право истца на безвозмездную передачу ему в собственность в упрощенном порядке – в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ, земельного участка по своим размерам превышающего площадь 1 113 кв.м.

Доводы истца о длительности фактического пользования земельным участком площадью 1308 кв.м. не могут быть приняты во внимание, поскольку фактическое использование гражданином земельного участка для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов не может быть истолковано в качестве законного – основанного на соответствующем акте органа исполнительной власти пользования, признаваемого Российской Федерацией (п.1 ст.36 ЗК РФ) в качестве основания для приобретения собственником здания, строения, сооружения прав на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабановой А.А. удовлетворить частично.

Признать за Кабановой А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

В удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок по площади фактического пользования – 1308 кв.м.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.