Капшоров Мухамед Алиевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 01 ноября 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

представителя истца ООО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО4,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Капшорова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ЮГ-Инвестбанк» к Капшорову Мухамеду Алиевичу об обращении взыскания на долю в праве совместной собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЮГ-Инвестбанк» обратилось в суд с иском к Капшорову М.А., в котором просит обратить взыскание на долю ответчика вправе совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес>, аул Блечепсин, с/п Блечепсинское, примерно 2300 м по направлению на северо-восток от аула, кадастровый №, путем продажи доли остальным участникам совместной собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости доли, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» в исполнительном производстве от №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Капшорова М.А.

При отказе участников совместной собственности от приобретения указанной доли, обратить взыскание на долю ответчика в праве совместной собственности на земельный участок путем продажи с публичных торгов, с направлением вырученных от продажи денежных средс...

...тв в погашение долга перед истцом.

Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей и расходы по оплате ценовой информации о диапазоне среднерыночной стоимости земельного участка, предоставленной Союзом «Торгово-промышленная палата Республики Адыгея» в размере 1800 рублей.

При этом указало, что мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с Капшорова М.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 230909 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2754 рублей 55 копеек, а всего 233664 рублей 20 копеек.

На основании судебного приказа Майкопским ГОСП УФССП Республики Адыгея возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Капшорова М.А. в пользу взыскателя ОАО «ЮГ-Инвестбанк».

В рамках исполнительного производства установлено, что за должником Капшоровым М.А. кроме квартиры (единственное жилье), на праве совместной собственности зарегистрировано другое недвижимое имущество - доля в праве совместной собственности на земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес>, аул Блечепсин, с/п Блечепсинское, примерно 2300 м по направлению на северо-восток от аула, кадастровый №.

Кроме Капшорова М.А. собственниками земельного участка на праве совместной собственности являются также ФИО6, ФИО7, ФИО8

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем удовлетворено заявление ОАО «ЮГ-Инвестбанк» в части наложения ареста на земельный участок.

Источников дохода, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства не выявлено, требование исполнительного документа до настоящего времени не исполнено.

Согласно информации, предоставленной Союзом «Торгово-промышленная палата Республики Адыгея» по состоянию на август 2019 года среднерыночная стоимость земельного участка составляет: 110000 - 160000 рублей за 1 гектар.

Просит обратить взыскание на долю ответчика вправе совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес>, аул Блечепсин, с/п Блечепсинское, примерно 2300 м по направлению на северо-восток от аула, кадастровый №, путем продажи доли остальным участникам совместной собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости доли, с направлением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга перед ОАО «ЮГ-Инвестбанк» в исполнительном производстве от №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Капшорова М.А.

В судебном заседании представитель ОАО «ЮГ-Инвестбанк» ФИО4 заявленные банком исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании Капшоров М.А. заявленные ОАО «ЮГ-Инвестбанк» исковые требования не признал и суду пояснил, что у него имеется задолженность перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 230909 рублей 65 копеек. Данная задолженность им погашается путем отчислений из заработной платы. При этом он не знал, что на принадлежащую ему долю в земельном участке постановлением судебного пристава-исполнителя Майкопского ГОСП УФССП России наложен арест в целях последующей его реализации. Считает требования ОАО «ЮГ-Инвестбанк» об обращении взыскания на долю в земельном участке необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Майкопского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах неявки.

Третье лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились и не сообщили суду о причинах неявки.

Выслушав представителя истца ОАО «ЮГ-Инвестбанк», ответчика Капшорова М.А., исследовав материалы дела, суд находит, что в удовлетворении ОАО «ЮГ-Инвестбанк» к Капшорову М.А. об обращении взыскания на долю в праве совместной собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства, следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с Капшорова М.А. в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 230909 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2754 рублей 55 копеек, а всего 233664 рублей 20 копеек

На основании судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя Майкопского ГОСП УФССП Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП года в отношении Капшорова М.А. о взыскании в пользу ОАО «ЮГ-Инвестбанк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Майкопского ГОСП УФССП Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащую должнику Капшорову М.А. недвижимое имущество - долю в праве совместной собственности на земельный участок по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес>, аул Блечепсин, с/п Блечепсинское, примерно 2300 м по направлению на северо-восток от аула, кадастровый №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:02:2507001:572, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес>, аул Блечепсин, с/п Блечепсинское, примерно 2300 м по направлению на северо-восток от аула, принадлежит в праве совместной собственности Капшорову М.А., ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.3 ст.129 ГК РФ земли и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Главой 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12 Закона, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст.111 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, из чего следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учёт, тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Поскольку принадлежащая ответчику земельная доля в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, что сторонами не оспаривалась, на местности ее границы не установлены и не определены, то, соответственно, земельная доля не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которое может быть обращено взыскание.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования вышеприведённых положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (ч.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, суд не может подменять своим решением требование Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, о том, что кредитору участника долевой или совместной собственности принадлежит исключительное право предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания, либо предъявления требований продажи должником своей доли остальным участникам общей, в случаях когда выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности.

Кроме того, согласно п.3 ст. 69 «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Как следует из справки МВД по <адрес>, из денежного довольствия Капшорова М.А. ежемесячно удерживается 11% и перечисляются на расчетный счет по реквизитам Майкопского ГОСП УФССП России по <адрес>.

Таким образом, во исполнение судебного приказа о взыскании с Капшорова М.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 230909 рублей 65 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2754 рублей 55 копеек, с денежного довольствия Капшорова М.А. производится удержания в размере 11%.

Оценивая в совокупности все выше исследованные обстоятельства, суд считает, что требования истца ОАО «ЮГ-Инвестбанк» к Капшорову М.А. об обращении взыскания на долю в праве совместной собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что расходы по оплате государственной пошлины следует оставить стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска открытого акционерного общества «ЮГ-Инвестбанк» к Капшорову Мухамеду Алиевичу об обращении взыскания на долю в праве совместной собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/