Карабулатова Гельминур Ахметовна

Дело № 2-1312/2024

УИД № 74RS0010-01-2024-001856-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 27 ноября 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р.,

при секретаре Добрыниной О.А.,

с участием помощника прокурора Слющенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Магнитного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области к Карабулатовой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Магнитного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к Карабулатовой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик, однако в жилом помещении она не проживает, выехала на постоянное место жительство в другое место, договор социального найма с ней не заключался, вещей ее в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника. Истец просит признать Карабулатову Г.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца - администрации Магнитного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинс...

...кой области в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – Карабулатова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявляла.

Третье лицо – представитель МП ЖКХ «Агаповское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле при их надлежащем извещении.

Помощник прокурора Агаповского района Челябинской области – Слющенкова А.С. в судебном заседании заключила, что исковые требования основаны на законе, так как истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1), малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Разрешение же вопросов, связанных с установлением конкретных форм, источников и порядка предоставления гражданам жилых помещений, относится к прерогативе федерального законодателя.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Магнитное сельское поселение Агаповского муниципального района Челябинской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Согласно справке администрации Магнитного сельского поселения Агаповского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, справке о предоставлении адресно-справочной работы ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Карабулатова Г.А.

Договор социального найма истцом с ответчиком не заключался, однако сложившиеся правоотношения следует считать основанными на договоре социального найма, предметом которого является квартира в целом.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, электроснабжение и водоснабжение отключены за неуплату, квартира в неудовлетворительном состоянии.Задолженность по коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 146500 рублей 10 копеек.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По инициативе наймодателя договор социального найма может быть расторгнут только в судебном порядке и только при наличии обстоятельств, исчерпывающий перечень которых содержится в ч. 4 ст. 83 ЖК.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств в обоснование своих возражений, не представила.

Учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее отсутствие в жилом помещении носит длительный и добровольный характер, каких-либо последовательных и систематических действий, свидетельствующих о наличии интереса в использовании жилого помещения не совершала, попыток вселиться и проживать в квартире не предпринимала, не выполняет свои обязательства как наниматель жилого помещения, не несет бремя по содержанию жилого помещения, фактически лишь сохраняя регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Карабулатовой Г.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанной нормы следует, что, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета проводится органами регистрационного учета, а суд не является уполномоченным органом по снятию или регистрации граждан по месту жительства, то в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Магнитного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области к Карабулатовой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Карабулатову Г.А. (02<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Магнитного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий Л.Р. Закирова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года.