Караичева Надежда Петровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.05.2013 г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Арчаковой Л.И., Ковалевой Л.В., Лазюк Н.В. к Караичевой Н.П., Курочкину Ю.П., Растегаевой Л.С., третьи лица ТСЖ «Квартал В-9», Администрация г. Волгодонска, собственники помещений МКД о признании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома незаконными, взыскании расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к Приймачук О.В., Караичевой Н.П., Курочкину Ю.П., Растегаевой Л.С., третье лицо ТСЖ «Квартал В-9» о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указав, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом — непосредственное управление, о наделении Председателя Совета МКД Курочкина Ю.П. (кв. №) полномочиями представлять интересы всех собственников, о выходе из членов ТСЖ, о выборе обслуживающей организации ООО «РиСОЖ-2», об утверждении договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, об определении цены договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по <адрес>. Председателем данного собрания была Приймачук О.В. С указанными выше решениями истцы не согласны, считают их принятыми с нарушением действующего законодательства, нарушающими права истцов и подлежащими признанию незаконными по следующим обстоятельствам. Какого либо оповещения, в нарушении норм ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, о проводимом собрании не поступало. При этом такое оповещение не было вывешено на...

Показать ещё

... досках объявлений. Более того, общим собранием не определен такой способ оповещения о проводимом собрании. Таким образом, инициаторы обязаны были сообщить о предстоящих собраниях заказным письмом с уведомлением, либо лично под подпись. Пунктами 2-7 протокола № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2, 5,6,7 протокола № 4 от ДД.ММ.ГГГГ был дважды изменен способ управления МКД и решены вопросы, связанные с выбором управляющей либо обслуживающей организации. Указанные решения нарушают права истцов.

Пунктом 4 протокола № 4 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выходе из членов ТСЖ «Квартал В-9» с ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение противоречит жилищному законодательству. Решение о выходе из членов ТСЖ принимается только членами ТСЖ посредством подачи заявления (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ). Более того, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являющихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 Жилищного Кодекса РФ способов управления многоквартирным домом.

Таким образом, по мнению истцов, решение данного вопроса на общем собрании собственников МКД по ул. <адрес> не является законным.

Пунктами 8-12 протокола № 2 от ДД.ММ.ГГГГ был избран Совет МКД и решены вопросы, связанные с деятельностью Совета МКД. Пунктом 3 протокола № 4 от ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета МКД Курочкин Ю.П. был наделен полномочиями представлять интересы всех собственников помещений в отношении с третьими лицами для заключения договоров от липа всех собственников помещений, а также представлять интересы в судах, органах государственной власти и органах местного самоуправления и иных государственных и муниципальных учреждениях и организациях. В данном случае в доме создано и действует ТСЖ «Квартал В-9». В установленном законом порядке оно не ликвидировано. В связи с этим решение об избрании Совета МКД, его Председателя, о наделении Председателя полномочиями представлять интересы всех собственников помещений в отношении с третьими лицами для заключения договоров от лица всех собственников помещений, а также представлять интересы в судах, органах государственной власти и органах местного самоуправления и иных государственных и муниципальных учреждениях и организациях является незаконным, противоречит ст. 161.1 ЖК РФ. Подобными полномочиями в силу закона наделены органы ТСЖ.

При проведении собраний не был обеспечен надлежащий кворум. При принятии решения о правомочности собрания необходимо исходить из того, было ли получено согласие большинства собственников помещений в доме. Истцы полагают, что такого результата голосования не было. Большая часть голосующих считала, что голосует совсем по иной повестке дня, никак несвязанной с оспариваемой. Таким образом, большинство подписей проставленных в подписном листе нельзя считать действительными, так как были получены незаконным способом.

В судебном заседании 08.05.2013 истцы Арчакова Л.И., Ковалева Л.В., Лазюк Н.В., представитель истцов Ярмольчик И.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования к Приймачук О.В. не поддержали, в остальной части заявленные требования поддержали в полном объеме, также просили взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы.

Ответчик Курочкин Ю.П. в судебное заседание 08.05.2013 явился, исковые требования не признал, указав, что истцы действуют по указанию председателя ТСЖ Чумакова А.Н., который грубо нарушает права собственником помещений многоквартирного дома. Так, Чумаков без решения общего собрания членов ТСЖ самовольно подписал мировое соглашение о признании долга перед ООО «Лукойл ТТК», чем нанес добросовестным собственникам материальный ущерб в сумме * рублей, допускает поборы по завышенным тарифам по коммунальным услугам, лишает собственников помещений дотаций, члены правления и председатель ТСЖ избраны незаконно, протоколы сфабрикованы. Также Чумаков А.Н. не раскрывает информацию о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, на общих собраниях не утверждается штатное расписание, оплата труда наемных работников. Единственным выходом сменить председателя ТСЖ для собственников помещений является выход из состава ТСЖ и смена формы управления.

Ответчик Караичева Н.П. в судебное заседание 08.05.2013 явилась, исковые требования не признала, указав, что объявления о проведении общего собрания своевременно вывешивались, от квартиры голосовал 1 человек.

Ответчик Растегаева Л.С. в судебном заседании 08.05.2013 исковые требования не признала, считает, что общее собрание проведено без нарушений, информация о проведении общего собрания была заблаговременно доведена до собственников помещений путем вывешивания извещений, кроме того, по первому собранию инициативная группа ходила по картирам и уведомляла о собрании.

Председатель третьего лица ТСЖ «Квартал В-9» Чумаков А.Н. в судебное заседание 08.05.2013 явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что нарушения, имевшие место при проведении общего собрания, являются основанием для признания решения незаконным.

Судом к участию в дело были привлечены собственники помещений МКД определением суда от 04.03.2013.

Копия определения суда от 04.03.2013 и уведомления о проведении судебных заседаний с согласия всех участников процесса были вывешены на информационных стендах подъездов многоквартирного дома. Как следует из материалов дела, часть собственников извещалось о дате судебного заседания 08.05.2013 дополнительно посредством поквартирного обхода, о чем свидетельствуют подписи на листах уведомлений.

В судебное заседание 08.05.2013 явились собственники квартир Ничипорук Е.М., Капитонова И.Ю., Обухова Т.Н., Трапезникова И.В., Васильченко Ю.Н., Чумаков А.Н., которые пояснили, что управление домом в форме ТСЖ их устраивает, выходить из него они не собирались, исковые требования полагают обоснованными.

В ходе рассмотрения дела по существу собственники помещений, а именно Юсифов Ю.Г., Селедцова Л.И., Николаева Т.С., Миколенко Х.М., Романов А.Н. подтвердили свое участие в голосовании.

Администрация г. Волгодонска как собственник помещений в доме <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, представила отзыв, указав, что согласно Постановления Администрации г. Волгодонска квартиры <адрес> находятся в муниципальной собственности. О проведении общих собраний собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации г. Волгодонска не уведомлялся и не присутствовал на общих собраниях. Представитель Администрации г. Волгодонска счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, третьих лиц, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу ч.1.1. ст. 136 ЖК РФ Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В соответствии со ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение (часть 3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч.4).

Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).

Статья 45 ЖК РФ регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться ( ч.5).

Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4)

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч.3).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.5).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6).

При анализе указанных статей ЖК РФ суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, являющееся в силу закона органом управления многоквартирным домом, не отвечает признакам юридического лица, установленным ГК РФ. С учетом положений ст. ст. 36, 37 ГПК РФ субъектами гражданских процессуальных правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процессуальной правоспособностью, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку решение является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей. При таком положении следует, что дела об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСЖ «Квартал В-9».

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Квартал В-9» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Членами ТСЖ являются истцы Арчакова Л.И., Ковалева Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Собрание проводилось по инициативе Курочкина Ю.П., Растегаева А.Н., Растегаевой Л.С.. Данный протокол подписан председателем собрания Курочкиным Ю.П. и секретарем собрания Растегаевой Л.С.

Согласно указанному протоколу собрание собственников проводилось в форме заочного голосования. Решения собственников предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ. За указанное время поступило решения по вопросам повестки дня от собственников помещений общей площадью * кв.м., что составляет 55,5 % площади помещений многоквартирного дома.

Голосование согласно протоколу проводилось по следующим

вопросам:- Об изменении способа управления многоквартирным домом;

- определения способа управления многоквартирным домом;

- выбор в качестве управляющей организации ООО УК «Жилстрой-ЖКУ»;

- утверждение формы договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилстрой-ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ;

- определение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества;

- избрание совета многоквартирного дома;

- утверждение положения о совете многоквартирного дома;

- утверждение размера оплаты председателю совета многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом решение по всем вопросам, поставленным на голосование, принято большинством в 73,3 % голосов.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Собрание проводилось по инициативе Примайчук О.В., Караичевой Н.П., Курочкина Ю.П., Растегаева А.Н. Данный протокол подписан председателем собрания Приймачук О.В. и секретарем собрания Караичевой Н.П., инициативной группой Курочкиным Ю.П., Растегаевым А.Н. Согласно указанному протоколу собрание собственников проводилось в форме заочного голосования. Решения собственников предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ. За указанное время поступило решения по вопросам повестки дня от собственников помещений общей площадью * кв.м., что составляет 60,5 % площади помещений многоквартирного дома.

Голосование согласно протоколу проводилось по следующим вопросам:

- об изменении способа управления многоквартирным домом управляющей организацией;

- наделении председателя совета МКД Курочкина Ю.П. полномочиями представлять интересы всех собственником помещений в отношениях с третьими лицами;

- выходе из членов ТСЖ «Квартал В-9»,

- выборе обслуживающей организации ООО «РиСОЖ-2»

- утверждении проекта договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории с ООО «РиСОЖ-2»;

- утверждении цена договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории

-утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решение по всем вопросам, поставленным на голосование, принято большинством в 95,97 % голосов.

Как пояснили ответчики, сообщения о проведении вышеуказанных общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> были развешены на всех подъездах жилого дома, а по собранию от ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа посещала собственников и уведомляла их лично, о чем свидетельствуют расписки.

Анализ представленных расписок позволяет суду сделать вывод о том, что они не соответствуют требованиям, изложенным в ч.5 ст. 45 ЖК РФ.

Как следует из представленных расписок, только истец Арчакова Л.И. была уведомлена о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как пояснили истцы и ряд третьих лиц, повестка дня им была неизвестна, само сообщение о проведении общего собрания им не была вручена.

Доказательств уведомления истцов Лазюк Н.В. и Ковалевой Л.В. об общем собрании собственников, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики суду не представили.

Также ответчики не представители суду доказательств вручения собственникам помещения, включая истцов, сообщений о проведении собраний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, соответствующих требованиям ч.5 ст. 45 ЖК РФ.

Кроме того, самими ответчиками не отрицалось того обстоятельства, что вывешенные объявления о проведении собраний постоянно срывались сторонниками ТСЖ с досок объявлений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы в предусмотренном ЖК РФ порядке о проведении оспариваемых собраний не извещались.

Все истцы в проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали, истцы Арчакова Л.И., Лазюк Н.В. также не принимали участия в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец Ковалева Л.В., она не принимала участия ни в одном из оспариваемых собраний, не подписывала никакие бюллетени, выходить из членов ТСЖ не желает. Представленный ответчиками бюллетень голосования от ДД.ММ.ГГГГ (по второму собранию) от имени Ковалевой Л.В. суд оценивает критически: графы заполнены ручками разных цветов, разным стилем написания. Большее количество фамилий в бюллетенях по второму собранию написано одним стилем (т.е. одним лицом).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Лицо, чья подпись имеется в бюллетени, представленном ответчиком Курочкиным Ю.П., настаивает на том, что его не подписывала. Ответчиком, предоставившим спорный бюллетень, доказательств обратного не представлено.

В связи с чем суд полагает возможным при вынесении решения учитывать пояснения истца Ковалевой Л.В.

При этом суд не может не учитывать позицию Приймачук О.В., которая первоначально была заявлена соответчиком.

В начале рассмотрения данного гражданского дела Приймачук О.В. исковые требования не признала, в дальнейшем в адрес суда направила заявление, в котором указала, что при подписании ею протокола № 4 внеочередного собрания собственников многоквартирного дома <адрес> содержание протокола отсутствовало, а именно проценты голосования. Изменение содержание протокола произведено в ее отсутствие, после того, как она подписала протокол, копию протокола она на руки не получила. По мнению Приймачук О.В., инициативная группа в составе Караичевой Н.П., Курочкина Ю.П., Растегаева А.Н. преднамеренно ввела ее в заблуждение путем предоставления ложных сведений, обман выразился в том, что не был заполнен должным образом протокол внеочередного собрания собственников.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из представленных в дело данных общая площадь многоквартирного дома по <адрес> составляет * кв.м.

Судом для разрешения вопроса о наличии кворума общих собраний были сделаны запросы в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управление Росреестра по Ростовской области, отдел по г. Волгодонску о собственниках помещений <адрес>.

На основе представленных сведений судом был сформирован список собственников помещений в указанном доме.

В результате представленных сведений суд сделал вывод о том, что в бюллетенях голосования от ДД.ММ.ГГГГ не все проголосовавшие являются собственниками квартир, а именно:

По голосованию по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ:

Квартира № – собственник Сердюков В.В. (голосовал Щербаков А.А., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственники Пидоренко Т.Н., Пидоренко А.В., Пидоренко Н.А., Пидоренко С.А., Сибилев С.Г. (голосовал Поволоцкий С.А. площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Касьянова Н.В. (голосовал Югай Н.В., площадь * кв.м.),

Квартира № – не зарегистрирована (голосовала Макарова Н.В., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Бабаниязова Е.В., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Никитенко И.Н. (голосовал Бабушкин Ю.Б., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Светикова, площадь * кв.м.),

Квартира № – не зарегистрирована (голосовал Ляшенко Н.П., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Платонова В.И., площадь * кв.м.),

Квартира № – голосовал Дорохов И.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, площадь * кв.м.,

Квартира № – голосовала Курыгина Г.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, площадь * кв.м.

По квартирам, где собственность долевая, в голосовании принимал участие один собственник, но при этом в реестре отражена площадь всей квартиры, а именно:

- квартира № – собственники Бороздин А.В., Бороздина С.Г. (голосовала Бороздина С.Г., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Цушка И.С., Сахова Т.И., Сухова А.В., Сухов Д.В., Цушка Н.Г. (голосовала Сухова Т.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Шатиришвили А.В., Шатиришвили В.Г., Уляев М.Д. (голосовал Шатиришвили А.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Бабинцева Н.И., Бабинцев М.П., Бабинцев Д.М., Бабинцева А.М. (голосовала Бабинцева Н.И., площадь * кв.м.)

- квартира № – собственники Оруджова З.А., Юсифов Ю.Г., Юсифова И.Г. (голосовала Оруджова З.А., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кособукова О.В., Овчинникова Е.В., Кособукова Е.В. (голосовала Кособукова О.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Пустовой С.В., Пустовая А.К. (голосовал Пустовой С.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Гукингеймер Е.В., Гукингеймер В.Э. (голосовала Гукенгеймер Е.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Гурбанова С.К., Самедов В.О., Самедова В.К., Самедова Т.А. (голосовала Гурбанова С.К., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Ильина С.Ю., Ильин Ю.В., Ильин И.Ю. (голосовал Ильин Ю.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Обухова Т.Н., Обухова А.А., Жаворонкова Ю.В. (голосовала Обухова Т.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Сверкунова Л.Д., Захарова О.С., Сверкунова Е.С., Захаров Е.В. (голосовала Сверкунова Л.Д., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Краснова В.Г., Краснова О.В., Краснов В.А., Клесов К.С. (голосовала Краснова В.Г., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Скотников А.Н., Скотникова О.С., Скотников Р.А., Скотникова И.А., Скотникова Е.А. (голосовал Скотников А.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Оруджов Т.О., Оруджова Л.И., Оруджова Е., Оруджова О. (голосовала Оруджова Л.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Чумакова В.А., Чумаков В.Н., Чумаков Н.В., Чумакова О.В., Чумаков А.В., Чумаков А.В. (голосовала Чумакова В.А., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Веселов Р.М., Веселов М.С. (голосовал Веселов М.С., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Мамедов М.И., Мамедов И.Р., Мамедова Л.К., Мамедов А.И. (голосовала Мамедова Л.К., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Никоноров Ю.А., Никонорова Т.Н., Грибунова Н.А., Никонорова И.Ю., Никонорова Е.Ю. (голосовала Никонорова Т.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кучеров В.В., Кучеров К.В., Кучеров Д.В., Кучерова И.А. (голосовал Кучеров В.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Зубкова Т.И., Зубкова М.С., Зубкова Н.С., Зубков А.С., Зубков С.С. (голосовала Зубкова Т.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Илихменова Т.П., Илихменов А.В., Илихменов В.П., Илихменов А.В. (голосовала Илихменова Т.П., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Филичев М.С., Немнова Е.К. (голосовала Немнова Е.К., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Миколенко Х.М., Миколенко А.И., Миколенко А.И. (голосовал Миколенко Х.М., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Елфимов А.А., Елфмова А.А., Елфимова В.Н., Елфимова Л.А., Елфимова Н.А. (голосовала Елфимова В.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Андриенко Т.А., Андриенко Н.В. (голосовал Андриенко Т.А., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Крот Л.Е., Железнов В.Е. (голосовал Железнов В.Е., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Сухоруков М.Ю., Сухоруков Р.Ю., Сухоруков Ю.А., Сухорукова Л.Н. (голосовала Сухорукова Л.Н., площадь * кв.м.).

По голосованию по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ:

Квартира № – собственник Сердюков В.В. (голосовал Щербаков А.А., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственники Пидоренко Т.Н., Пидоренко А.В., Пидоренко Н.А., Пидоренко С.А., Сибилев С.Г. (голосовал Поволоцкий С.А. площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Суркова М.В. (голосовала Суркова Г.А., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Брахов В.В. (голосовала Брахова М.Е., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Мотченко А.В. (голосовал Мотченко Д.А., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Касьянова Н.В. (голосовал Югай Н.В., площадь * кв.м.),

Квартира № – не зарегистрирована (голосовала Макарова Н.В., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Никитенко И.Н. (голосовал Бабушкин Ю.Б., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Мельниченко Г.М., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Светикова Р.А., площадь * кв.м.),

Квартира № – не зарегистрирована (голосовал Кремер И.С., площадь * кв.м.),

Квартира № – голосовала Курыгина Г.С., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, площадь * кв.м.

Квартира № – собственники Ляшик Т.А., Ляшик В.А. (голосовал Рошу Н.Г., площадь * кв.м.),

Квартира № – собственник Администрация г. Волгодонска (голосовала Платонова В.И., площадь * кв.м.),

По квартирам, где собственность долевая, в голосовании принимал участие один собственник, но при этом в реестре отражена площадь всей квартиры, а именно:

- квартира № – собственники Цушка И.С., Сахова Т.И., Сухова А.В., Сухов Д.В., Цушка Н.Г. (голосовала Сухова Т.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Шатиришвили А.В., Шатиришвили В.Г., Уляев М.Д. (голосовал Шатиришвили А.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Оруджова З.А., Юсифов Ю.Г., Юсифова И.Г. (голосовала Оруджова З.А., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кособукова О.В., Овчинникова Е.В., Кособукова Е.В. (голосовала Кособукова О.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Гукингеймер Е.В., Гукингеймер В.Э. (голосовала Гукенгеймер Е.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Гурбанова С.К., Самедов В.О., Самедова В.К., Самедова Т.А. (голосовала Гурбанова С.К., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Ильина С.Ю., Ильин Ю.В., Ильин И.Ю. (голосовал Ильин Ю.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Обухова Т.Н., Обухова А.А., Жаворонкова Ю.В. (голосовала Обухова Т.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Сверкунова Л.Д., Захарова О.С., Сверкунова Е.С., Захаров Е.В. (голосовала Сверкунова Л.Д., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Шутько О.Ф., Шутько С.Н. (голосовал Шутько С.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Краснова В.Г., Краснова О.В., Краснов В.А., Клесов К.С. (голосовала Краснова В.Г., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Скотников А.Н., Скотникова О.С., Скотников Р.А., Скотникова И.А., Скотникова Е.А. (голосовал Скотников А.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Ломакин В.Н., Ломакина Р.С. (голосовала Ломакина Р.С., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Оруджов Т.О., Оруджова Л.И., Оруджова Е., Оруджова О. (голосовала Оруджова Л.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Чумакова В.А., Чумаков В.Н., Чумаков Н.В., Чумакова О.В., Чумаков А.В., Чумаков А.В. (голосовала Чумакова В.А., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Веселов Р.М., Веселов М.С. (голосовал Веселов М.С., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Никоноров Ю.А., Никонорова Т.Н., Грибунова Н.А., Никонорова И.Ю., Никонорова Е.Ю. (голосовала Никонорова Т.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кучеров В.В., Кучеров К.В., Кучеров Д.В., Кучерова И.А. (голосовал Кучеров В.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Зубкова Т.И., Зубкова М.С., Зубкова Н.С., Зубков А.С., Зубков С.С. (голосовала Зубкова Т.И., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кощина А.Ф., Кощин А.Н. (голосовала Кощина А.Ф., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Кулинич В.В., Кулинич С.И., Кулинич А.В., Кулинич Т.В. (голосовал Кулинич В.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Илихменова Т.П., Илихменов А.В., Илихменов В.П., Илихменов А.В. (голосовала Илихменова Т.П., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Филичев М.С., Немнова Е.К. (голосовала Немнова Е.К., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Миколенко Х.М., Миколенко А.И., Миколенко А.И. (голосовал Миколенко И.П. – умер, площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Сорокина М.Н., Сорокина Т.М. (голосовала Сорокина Т.М., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Нурова Е.И., Нуров Р.Г., Нурова М.Г. (голосовал Нуров Р.Г., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Елфимов А.А., Елфмова А.А., Елфимова В.Н., Елфимова Л.А., Елфимова Н.А. (голосовала Елфимова В.Н., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Омельчук С.П., Омельчук А.А. (голосовала Омельчук А.А., * кв.м.),

- квартира № – собственники Крот Л.Е., Железнов В.Е. (голосовал Железнов В.Е., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Пак А.Р., Пак Е.В. (голосовала Пак Е.В., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Паршина Л.Ф., Паршин И.Ю., Паршин Ю.К. (голосовала Паршина Л.Ф., площадь * кв.м.),

- квартира № – собственники Сухоруков М.Ю., Сухоруков Р.Ю., Сухоруков Ю.А., Сухорукова Л.Н. (голосовала Сухорукова Л.Н., площадь * кв.м.).

В связи с чем суд полагает возможным при подсчете голосов не учитывать голоса по вышеуказанным квартирам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, без учета голосов, не учитываемых судом при подсчете голосов, составляющих * кв.м. по собранию от ДД.ММ.ГГГГ и * кв.м. по собранию от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что поступили решения по вопросам повестки дня от собственников помещений общей площадью * кв.м., что составляет 32,9 % по собранию от ДД.ММ.ГГГГ и * кв.м., что составляет 31,34 % по собранию от ДД.ММ.ГГГГ площади помещений дома по <адрес>, что свидетельствует об отсутствии надлежащего кворума при проведении собрания. Таким образом, установленные судом нарушения при составлении реестра участников голосования повлияли на результаты голосования, поэтому могут признаваться существенными.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В части 6 статьи 46 ЖК РФ содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права, законные интересы и причинены убытки. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований к признанию незаконными оспариваемых решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд оценивает установленные допущенные нарушения требований ЖК РФ при проведении оспариваемых общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> как существенные, противоречащие нормам действующего законодательства, ущемляющие права и законные интересы как истцов, так и остальных собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а именно право на свободу выбора способа управления.

Сам по себе факт того, что за короткий период времени инициативная группа в лице ответчиков сначала предложила способ управления – управление управляющей организацией ООО УК «Жилстрой-ЖКУ», спустя три недели иной способ - обслуживающую организацию ООО «РиСОЖ-2», свидетельствует об убедительности доводов истцов о том, что вся эта неопределенность может негативно сказаться на управлении домом.

Суд соглашается с доводами представителя истцов о том, что решение о выходе членов ТСЖ может в силу закона ( ч.3 ст. 143 ЖК РФ) приниматься только самими членами ТСЖ путем подачи соответствующего заявления. Включение в повестку дня указанного вопроса противоречит действующему законодательству и нарушает права истцов –членов ТСЖ, что является также основанием для признания решений общего собрания, недействительным. Доводы истцов о том, что решения общих собраний по вопросу избрания совета многоквартирного дома противоречат действующему законодательству, также соответствуют нормам закона. В силу ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком. Доказательств, подтверждающих наличие нарушенных прав, истцы суду предоставили.

Учитывая, что истцы и большинство собственников помещений данного многоквартирного дома не выразили свою волю на изменение способа управления многоквартирным домом, выход из ТСЖ, создание совета многоквартирного дома при действующем ТСЖ, что является исключительным правом жителей этого дома, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 2-12, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 2-7 незаконными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось

решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцы просили взыскать судебные расходы в солидарном порядке.

Гражданско-процессуальное законодательство не содержит норм, позволяющих разрешать вопрос о взыскании судебных расходов в солидарном порядке.

Материалы дела содержат квитанции об уплате госпошлины Арчаковой Л.И. в сумме * рублей, Лазюк Н.В.- * рублей, Ковалевой Л.В. – * рублей.

Также каждая из истцов понесла расходы по оплате услуг представителя в сумме * рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд принимал во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Обязанность представлять доказательства в подтверждение понесенных расходов лежит на лицах, требующих их уплату.

Исходя из данных норм, на суде не лежит обязанность по представлению тех документов, которые могли бы быть представлены сторонами по делу.

Факт участия представителя истцов в ходе судебного разбирательства подтвержден: в судебных заседаниях он действительно участвовал.

На основании изложенного, учитывая сложившиеся расценки в адвокатских коллегиях за составление процессуальных документов, суд считает, что принцип разумности в определении размера расходов на оплату услуг представителя исходя из * рублей нарушен не будет.

В связи с чем суд считает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов судебные расходы в равных долях по * рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 2-12, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 2-7 незаконными.

Взыскать с Караичевой Н.П. в пользу Арчаковой Л.И. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Курочкина Ю.П. в пользу Арчаковой Л.И. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Растегаевой Л.С. в пользу Арчаковой Л.И. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Караичевой Н.П. в пользу Лазюк Н.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Курочкина Ю.П. в пользу Лазюк Н.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Растегаевой Л.С. в пользу Лазюк Н.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Караичевой Н.П. в пользу Ковалевой Н.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Курочкина Ю.П. в пользу Ковалевой Л.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Взыскать с Растегаевой Л.С. в пользу Ковалевой Л.В. судебные расходы в сумме * рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Свернуть