Карамова Альмира Фаритовна

№2(1)-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 25 апреля 2017 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Фроловой В.И.,

с участием истицы Карамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамовой А.Ф. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Карамова А.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, указав, что после смерти ... Х.Ф. она является наследником по закону первой очереди. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: .... Свидетельство о праве собственности на земельный участок нотариус не выдает в связи с расхождениями сведений в правоустанавливающих документах. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю серии ..., регистрационная запись ... от ..., ... Х.Ф. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ... площадь земельного участка составила ... кв.м. Исправить данные расхождения во внесудебном порядке невозможно. Жилой дом, на который выдано свидетельство о праве на наследство по закону находится на вышеназванном земельном участке и неразрывно связан с ним. Истица просит признать за ней...

... право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Истица Карамова А.Ф. в судебном заседании исковые требования подержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель администрации К.Р., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений относительно исковых требований Карамовой А.Ф., указанных в исковом заявлении, не имеется.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ... ... Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Абдулино ... Х.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

... умер Х.Ф., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью ... кв.м, с местоположением ....

После смерти Х.Ф. наследником его имущества являлась ... Карамова А.Ф., которой нотариусом Абдулинского городского округа Оренбургской области Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ... на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: ....

С учетом изложенного, возникшее у Х.Ф. в ... году право бессрочного пользования вышеназванным земельным участком сохранилось и после введения в действие Земельного кодекса РФ, и в порядке наследования перешло ... Карамовой А.Ф.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ..., выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, земельный участок с местоположением: ..., с кадастровым номером ..., имеет площадь ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки. Правообладателем земельного участка указан Х.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю от ....

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположениеземельногоучастка.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границыучастка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретногоземельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как следует из положений статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей на момент проведения кадастровым работ, уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей на момент проведения кадастровым работ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В результате проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: .... Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... площадь земельного участка с местоположением: ..., с кадастровым номером ... после уточнения границ кадастровым инженером составила ... кв.м.

Положениями статьи12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Суд, принимая во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером ... находится принадлежащее Карамовой А.Ф. домовладение, а также то, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд считает требования Карамовой А.Ф. о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Карамовой А.Ф. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Карамовой А.Ф., ... года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...