Карамян Акоп Борикович

дело №2-2677/2024

УИД 34RS0001-01-2024-004367-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 ноября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гарькавенко Ю.С.,

при секретаре Алексеевой А.У.,

с участием истца Карамян Акопа Бориковича, представителя истцов Карамян Акопа Бориковича и Карамян Раисы Левоновны - Мнацаканян Асмик Левоновны, представителя ответчика УНО «Региональный фонд капремонта» Кудинова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамян Акопа Бориковича и Карамян Раисы Левоновны к УНО «Региональный фонд капремонта» о признании задолженности безнадежной, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд иском к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в котором согласно уточненным исковым требованиям в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать задолженность безнадежной, применив срок исковой давности, и обязать ответчика исключить (аннулировать, погасить) из лицевого счета (в базе данных ответчика и в квитанции на оплату) запись о начислении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 864 руб. 95 коп.; изменить сведения об основном плательщике с ФИО1 на ФИО2; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование требований указав, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 по ? доли у каждого. Изначальной лицевой счет по оплате взносов за капитальный ремонт был отрыт на имя ФИО2, однако с ноября 2022 г. в квитанции в качестве получателя и лицом на которое открыт лицевой счет указан ФИО2 Каких-либо заявлений от собственников жилого помещения в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об изменении лица в лицевом счете не направлялось. ФИО2 продолжает являться долевым собственником указанной вышей квартиры и проживать в ней. Не учитывая указанные обстоятельств, а УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО1 образовавшейся суммы задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт. Судебным приказом мирового ...

...судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» была взыскана сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившим возражением ФИО1 После отмены судебного приказа ФИО1 в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» была направлена претензия с просьбой предоставления сведений о наличие задолженности и исключении задолженности по лицевому счету. Ответом УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сообщено, что возникшая задолженности не может быть исключена, а также, что вопрос о применении срока исковой давности к возникшей задолженности может быть рассмотрен в судебном порядке. Истцы, ссылаясь на то, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности истек обратились в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 и представитель истцов ФИО8 в судебном заедании требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объёме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, также указав, что правовых оснований для удовлетворения требований не имеется, просил в иске отказать в полном объёме.

Выслушав истца и представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В 2012 году в ЖК РФ были внесены изменения (Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ), которые создали новые механизмы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет ежемесячных накопительных взносов собственников. На территории Волгоградской области обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с 01 октября 2014 года.

Обязанность фонда по выставлению собственникам помещений отдельных платежных документов, предусматривающих плату за капитальный ремонт, продиктована требованиями статьи 5 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Часть 3 статьи 169 ЖК РФ предусматривает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов гражданского дела жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 по ? доли у каждого.

Жилое помещение – <адрес>, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 по ? доли у каждого с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. С ноября 2022 г. получатель квитанции по лицевому счету по оплате взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме был изменен с ФИО2 на ФИО1

Согласно квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за октябрь 2024 г. по лицевому счету №, основой долг ФИО1 перед УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» составляет 11 864 руб. 95 коп., пеня 8 606 руб. 78 коп.

Заявляя исковые требования, истцы указывают, что ответчик не имел законного права выставлять задолженность по взносам за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорный период находится за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" установлено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

С учетом вышеприведенных положений закона истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Положения ст. 196 ГК РФ при рассмотрении указанного дела не подлежат применению, поскольку истечение срока исковой давности при отсутствии спора о взыскании задолженности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11864 руб. 95 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся на лицевом счете № и, соответственно, не может служить основанием для признания ее безнадежной и возложения на УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Далее, региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» утверждена постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, опубликована в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

В соответствии с п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая указанные нормы, ФИО1 как обладатель права долевой собственности и лицо на которое открыт лицевой счет №, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 71 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

В соответствии с пунктом 69 Правил, в платежном документе указывается почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Для изменения лица в счете квитанции и базе данных УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО1 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно представленным возражениям УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» готово в добровольном порядке изменить фамилию в счете-квитанции и базе данных. При этом, смена лица счете-квитанции по лицевому счету № не нарушает права истцов, поскольку <адрес>, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, и в лицевом счете может быть указан любой из собственников жилого помещения.

Исходя из изложенного требования истцов о возложении на УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности заменить сведения об основном плательщике, в базе данных и в квитанции (извещении) на оплату с ФИО1 на ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований истцов, их требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к УНО «Региональный фонд капремонта» о признании задолженности безнадежной, возложении обязанности на УНО «Региональный фонд капремонта» об исключении из лицевого счета записи о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 864,95 руб., пени, о замене сведений об основном плательщике с ФИО1 на ФИО2, о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гарькавенко

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Гарькавенко