Карамян Сурен Липаритович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамян Л.С. , Карамян С.Л. к Оганисян П.П. , Симонян Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карамян Л.С., Карамян С.Л. обратились в суд с иском к Оганисян П.П., Симонян Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорное жилое помещение прописались ответчики, но через непродолжительное время выехали из него, в настоящее время для проживания не используют, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время фактическое местонахождение Оганисян П.П., Симонян Г.А. неизвестно, регистрация ответчиков нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец Карамян Л.С. и его представитель Довган Ю.Б. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец Карамян С.Л. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Оганисян П.П., Симонян Г.А. в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, судебная повестка ответчикам не вручена, из акта, составленного специ...

...алистами администрации Кундравинского сельского поселения следует, что Оганисян П.П., Симонян Г.А. по месту регистрации не проживают фактическое место их проживания не известно (л.д.54).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков Оганисян П.П., Симонян Г.А. назначен адвокат Носов П.Н., в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчиков Оганисян П.П., Симонян Г.А. – адвокат Носов П.Н. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку не известны причины, по которым ответчики выехали из жилого помещения.

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО., ФИО исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Карамян Л.С., Карамян С.Л. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-40).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчики Оганисян П.П., Симонян Г.А., что подтверждается адресными справками (л.д.43,44).

Из показаний свидетелей Короля В.М., Вакушина К.В., допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики Оганисян П.П., Симонян Г.А. не проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, длительное время, более трех лет, вещей, принадлежащих ответчикам в доме также нет.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения для Оганисян П.П., Симонян Г.А. был вынужденным, либо у них с собственниками достигнуто соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Оганисян П.П., Симонян Г.А. членами семьи собственников жилого помещения Карамян Л.С., Карамян С.Л. не являются; более трех лет в квартире не проживают, фактически отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Карамян Л.С., Карамян С.Л. подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Оганисян П.П., Симонян Г.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Оганисян П.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Оганисян П.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва