Карандаева Валентина Федоровна

Дело № 2-350/2021

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-003446-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Посметуховой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандаевой В.Ф. к Турчинской В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Парнякова Ю.В.,

установил:

в декабре 2020 г. Карандаева В.Ф. обратилась в суд с иском к Турчинской В.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи данной квартиры, право собственности перешло к истцу, однако в спорной квартире зарегистрирована дочь бывшего собственника Турчинская В.В..

Ответчик выехала на постоянно место жительства в другую страну, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес её фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Парнякова Ю.В..

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рас...

...смотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца Карандаевой В.Ф. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Турчинская В.В. в судебное заседание, о месте и времени которого извещалась по месту регистрации, не явилась, вручить ей судебное извещение не представилось возможным.

Третье лицо Парнякова Ю.В. также о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не подавала.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Карандаева В.Ф. является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Карандаевой В.Ф., что подтверждается также сведениями, предоставленными <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8, 25-30).

Согласно справке администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы Карандаева В.Ф., дочь Парнякова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также Турчинская В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник). Регистрация Турчинской В.В. по указанному адресу также подтверждается сведениями адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д. 9, 24).

По данному адресу ответчик Турчинская В.В. не проживает.

Таким образом, судом установлено, что истец Карандаева В.Ф. является собственником квартиры № расположенной в жилом доме № <адрес> на праве собственности. Ответчик Турчинская В.В. в указанной квартире была зарегистрирована с согласия бывшего собственника в качестве члена семьи – дочери, однако при этом в квартире длительное время не проживает, следовательно, членом семьи истца не является.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Карандаева В.Ф. приобрела в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорную квартиру к Карандаевой В.Ф., а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Карандаевой В.Ф. удовлетворить.

Признать Турчинскую В.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко