Каранфил Тамара Васильевна

К делу № 2-1527/2022

УИД 23RS0033-01-2022-002169-94

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 07 ноября 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каранфил Тамары Васильевны к Кащееву Алексею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Каранфил Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Кащееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2004 года, является собственником жилой квартиры, кадастровый номер <номер>, общей площадью: 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>. В данной квартире также прописан ответчик, Кащеев А.А., <дата> года рождения. Который на протяжении 5 лет в квартире фактически не проживает, каких-либо его личных вещей и иного имущества в жилом доме не имеется, оплату коммунальных услуг не осуществляет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В связи с тем, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, фактическая регистрация его по данному адресу создает для истицы неудобства, в том числе психологического характера. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым пом...

...ещением.

Истица Каранфил Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковое заявление просила удовлетворить.

Ответчик Кащеев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Ответчик Кащеев А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.ст.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кащеев А.А., так как судом были созданы все условия для реализации ее права на защиту.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 17.06.2004 истцу Каранфил Т.В. на праве собственности принадлежит жилая квартира, кадастровый номер <номер>, общей площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2004 № 23 АБ 519285.

В указанном домовладении зарегистрированы Типалова М.Н. <дата> года рождения, Низола О.В. <дата> года рождения, Кащеев А.А. <дата> года рождения, что подтверждается отметкой в домовой книге.

Однако на протяжении пяти лет Кащеев А.А в указанной квартире не проживает, фактически проживает по другому адресу. Данный факт подтверждается актом квартальной <З.Т.М.> и рапортом УУП группы УУП и ПДН ОП (пгт. Псебай) отдела МВД России по Мостовскому району от 26.09.2022.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая фактические обстоятельства дела, тот факт, что ответчик не является членами семьи истицы, не имеет каких-либо прав в отношении принадлежащей истцу на праве собственности жилой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, то его следует признать лицом утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Каранфил Тамары Васильевны к Кащееву Алексею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кащеева Алексея Анатольевича <персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов