Карастинский Петр Семенович

Дело № 2-243/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре Пругло Д.Ю.,

с участием: представителя истца Ващук Е.А.,

ответчика Карастинского П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску Ващук Евгения Алексеевича к Карастинскому Петру Семеновичу о выделении доли из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ващук Е.А. обратился в суд с иском к Карастинскому П.С. о выделении доли из жилого дома.

В обоснование исковых требований, указав, что является владельцем 52/100 доли домовладения № по <адрес>. Ответчику Карастаинскому П.С. принадлежит 48/100 доли указанного домовладения.

Между совладельцами сложился фактический порядок владения и пользования принадлежащим имуществом. Соответствующие части дома имеют отдельные выходы, собственные коммуникационные узлы и не препятствует пользованию имуществом совладельцу. В собственности истца находится земельный участок площадью 419 кв. м с кадастровым номером 90:15:010103:969. Ответчику принадлежит другая часть земельного участка. Споров относительного использования совладельцами земельного участка не имеется. <адрес> жилого дома составляет 269, 2 кв.м. в том числе жилая 77,2 кв. м. Принадлежащие истцу 52/100 жилого дома состоят из: в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый э...

...таж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная.

Ващук Е.А. просил суд выделить 52/100 части жилого <адрес>, кадастровый №, состоящих из: в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная. Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами жилого <адрес>, кадастровый №, Ващуком Е.А. и Карастинским П.С. Признать за истцом право собственности на выделенные 52/100 частей жилого <адрес>, кадастровый №, состоящих из в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ; «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» - уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная.

В судебном заседании истец Ващук Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске просил удовлетворить его требования с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании ответчик Карастинский П.С. не возвражал против удовлетворения иска, указав, что между сторонами сложился фактический порядок пользования домом, споров между ними не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ващук Н.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 419 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на землю 1-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ващук Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 419 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство от 28.09.2018г. Ващук Е.А. является собственником 52/100 долей в праве собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщением ГУП РК «Крым БТИ» от 07.11.2018г.

Согласно данным технического паспорта в фактическом пользовании Ващук Е.А. находятся следующие помещения и сооружения: в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная. Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами жилого <адрес>, кадастровый №, Ващуком Е.А. и Карастинским П.С. Признать за истцом право собственности на выделенные 59/100 частей жилого <адрес>, кадастровый №, состоящих из в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная.

На основании государственного акта на земельный участок ЯЛ № Карастинскому П.С. принадлежит на праве собственности земельный участок 0,0207 га по <адрес>.

На основании государственного акта на земельный участок ЯД № Карастинскому П.С. принадлежит на праве собственности земельный участок 0,0066 га по <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от 11.04.2019г. ООО «Институт судебной экспертизы» техническая возможность выдела 52/100 доли дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> имеется. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями в праве собственности на недвижимость, возможен. Исходя из того, что размер долей общедолевого имущества истца и ответчика совпадают с размерами помещений фактически используемых сторонами, вариантом раздела может быть только раздел согласно фактическому использованию помещений жилого дома. Представленная на экспертное исследование часть жилого строения истца, входящая в общедолевую собственность, имеет технические характеристики фактически выделенной, в соответствии с размером, идеальной доли. Вариант раздела в соответствии с фактическим использованием истцом и ответчиком долей общедолевой собственности не требует выполнения перепланировки и (или) переоборудования.

То обстоятельство что между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещением, который соответствует указанному в заключении эксперта не оспаривалось сторонами.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное согласие сторон на выдел принадлежащий истцу доли в праве собственности на жилое помещение, суд находит, что исковые требования Ващук Е.А. основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващук Евгения Алексеевича к Карастинскому Петру Семеновичу о выделении доли из жилого дома удовлетворить.

Выделить Ващук Евгению Алексеевичу в натуре 52/100 части жилого <адрес>, кадастровый №, состоящих из: в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная.

Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами жилого <адрес>, кадастровый №, Ващуком Евгением Алексеевичем и Карастинским Петром Семеновичем.

Признать за Ващуком Евгением Алексеевичем право собственности на выделенные 52/100 частей жилого <адрес>, кадастровый №, состоящих из в Лит «а2» цок. эт.: пом. 1 – коридор площадью 4,4 кв.м, пом. 2 – кладовая, площадью 5,0 кв. м, в лит «а;» цок. эт., пом. 3 - коридор, площадью 13,4 кв. м, в лит «а1» первый этаж: пом. 1 – коридор, площадью 11,1 кв. м, пом. 2 – коридор, площадью 2,9 кв.м, в лит «А» цок эт.: пом. 3 – кухня, площадью 13,4 кв. м, пом. 4 – помещение, площадью 9,4 кв. м, в лит «а» второй эт. пом. 5 – коридор площадью 7,1 кв. м, пом. 6 - коридор, площадью 8, 2 кв. м., в лит. «а» первый этаж: пом. 7 – жилая комната, площадью 15,1 кв. м, пом. 8 – жилая, площадью 10,8 кв.м., в лит «А1» первый этаж: пом. 9 – коридор 2,9 кв. м, пом. 10 – кухня, площадью 19,5 кв. м; в лит «А1» второй эт.: пом. 11 – санузел, площадью 2,9 кв.м; в лит «А2»первый эт.: пом. 12 – лестничная клетка, площадью 4, 0 кв. м, пом. 13. – жилая, площадью 23,4 кв.м, пом. 14 – санузел, площадью 2,7 кв.м.; в литере «Мансарда» пом. 15 – лестничная клетка, площадью 3,6 кв. м, пом. 16 –помещение площадью 24,5 кв. м, пом. 17 – санузел, площадью 2,1 кв. м; литеры «а3» - тамбур, «В» - погреб-сарай; «В1» - гараж; «Д» - сарай»; «Н» - сарай»; «И» - душ;, «О» - летняя кухня; «П» - сарай; «Р» -уборная; «Т» - навес; «У» - беседка; «Ф» навес; «Х» -навес, «Е» уборная.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.05.2019 года.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко