Каратаева Айжан Умаровна

56RS0009-01-2023-004853-71

дело № 2-4324/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каратевой Зибы Халесовны к Зглюй Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каратаева З.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Зглюй Д.Н., в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В квартире зарегистрирован ответчик Зглюй Д.Н., который не проживает в квартире с <Дата обезличена>. Все свои вещи ответчик также забрал и вывез. Кроме того, на основании решения Ленинского районного суда г.Оренбурга администрацию г.Оренбурга обязали предоставить Зглюй Д.Н. в пользование соответствующее жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, не является его родственником. С 14.01.2011 года по <Дата обезличена> (дата совершеннолетия ответчика) истец являлась опекуном ответчика, в связи с чем он и был прописан в квартире. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, она вынужден оплачивать лишние коммунальные услуги, к ответчику по месту регистрации часто приходят приставы. При этом самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на телефонные звонки н...

...е отвечает.

В связи с чем, просит суд признать Зглюй Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Каратаева А.У.

Истец Каратаева З.Х. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кораблев Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик раньше был подопечным истца, но в прошлом году он выехал из квартиры, попыток вернуться жить в квартире не предпринимал.

Ответчик Зглюй Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Каратаева А.У. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска. Истец - ее мама, она проживает на <...>. Зглюй Д.Н. ей известен, это опекаемый сын ее мамы с 2 или 3-летнего возраста. До этого они проживали в Акбулаке. Дмитрий ждал, когда ему будет 18 лет и хотел самостоятельности. Его никто не выгонял из квартиры, он хотел с мальчишками снимать квартиру. Когда он уходил из квартиры, забрал свои вещи. Приходил потом несколько раз, как в гости. Один раз она с дочерью смотрела телевизор, а Дмитрий вызвал ключников и они открывали дверь в квартиру. При этом он не стучал и не звонил. Зачем он приходил неизвестно. Ключи от квартиры у него были, но он потерял эти ключи. Кроме того, у него имеются долги и все эти письма приходят им. После того, как он вскрыл замки, он звонил и приходил несколько раз.

Помощник прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреева Ю.П. в судебном заседании полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец Каратаева З.Х. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от <Дата обезличена>, право собственность зарегистрировано <Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В настоящее время согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 04.10.2023 года по адресу: <...>, зарегистрированными по месту жительства значатся: Каратева А.У. (дочь), и Зглюй Д.Н. с <Дата обезличена> (опекаемый).

Также судом установлено, что Каратаевой З.Х. было выдано удостоверение опекуна <Номер обезличен> в отношении Зглюй Д.Н., <Дата обезличена> года рождения.

С 07.06.2022 года Зглюй Д.Н. по достижении совершеннолетия утратил статус подопечного.

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске и пояснениям третьего лица, Зглюй Д.Н. в спорной квартире не проживает, покинул спорное жилое помещение в 2022 году, забрав все свои вещи.

Кроме того, Зглюй Д.Н. является бывшим членом семьи истца – поскольку в настоящее время не является Зглюй Д.Н. не является подопечным истца.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, в ходе судебного разбирательства был опрошен свидетель <ФИО>9, которая суду пояснила, что Каратаева З.Х. - ее бабушка, ответчика считает братом. Когда Диме исполнилось 18 лет - он ушел от бабушки. Куда именно ушел, не знает. По детству они общались, а потом вообще перестали общаться. С бабушкой у него были хорошие отношения и бабушка его не выгоняла. Все было в семье хорошо, его не обижали. Также пояснила, что Дмитрий очень часто меняет номера телефонов. После того, как он ушел, он приходил несколько раз. Был случай, когда он без звонка вскрывал замки. Он подумал, что никого нет. Когда увидел их, он сразу убежал, не ожидал увидеть их дома. После этого больше Дмитрия никогда не видела.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 19.04.2023 года администрация г.Оренбурга была обязана предоставить Зглюй Д.Н. по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение в пределах МО город Оренбург, поскольку Зглюй Д.Г. является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

При этом согласно ответу администрации г.Оренбурга, с учетом вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от 19.04.2023 года, Зглюй Д.Н. не вошел в список получателей жилых помщений, приобретенных за счет выделенных субвенций на 2023 год, а также на планируемый объем финансирования в 2024 году.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Зглюй Д.Н. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Зглюй Д.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Зглюй Д.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно решение суда является о признании утратившим право пользования жилым помещением основанием для снятия Зглюй Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каратевой Зибы Халесовны к Зглюй Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зглюй Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Зглюй Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

56RS0009-01-2023-004853-71

дело № 2-4324/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

21 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каратевой Зибы Халесовны к Зглюй Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каратевой Зибы Халесовны к Зглюй Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зглюй Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Зглюй Дмитрия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева