Караульнов Вадим Валентинович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Багмашевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караульнова В.В. к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани, Жилищному управлению Администрации города Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Караульнов В.В. обратился в суд с иском, указав, что в связи с прохождением военный службы на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма. В установленном законом порядке обратился с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку Министерством обороны вопрос о возможности передачи жилых помещений в порядке приватизации не проработан. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Караульнов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, п...

...росил суд удовлетворить их.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом.

От территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в адрес суда поступали возражения, в которых указано, что жилое помещение в реестре федерального имущества не значится и что на Министерство Обороны РФ возложен контроль за управлением и распоряжением, пользованием по назначению и сохранностью имущества Вооруженных сил РФ подведомственных Министерству обороны РФ организаций, в том числе, переданного в установленном порядке иным лицам.

От ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ также в суд поступили возражения на иск, в которых указано, что полномочий по совершению действий по передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации от собственника им не поступало и их учреждение не является стороной по договору социального найма.

От Жилищного управления администрации г.Астрахани в судебное заседание поступили возражения, в которых просили суд рассмотреть дело без их участия и указали, что жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в связи с прохождением военной службы истцу Караульнову В.В. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) была предоставлена <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение (л.д.7-12). Стороной по договору выступило ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию.

Данное помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации.

В установленном законом порядке истец обратился с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ в связи с тем, что в реестре муниципального имущества, федерального имущества жилое помещение не значится.

При обращении в Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с разрешением на приватизацию квартиры, получил разъяснение, что необходимо разрешать вопрос в судебном порядке, поскольку Министерством обороны вопрос о возможности передачи жилых помещений в порядке приватизации не проработан.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

С учетом изложенного выше, не оформление в установленный законом срок договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации нарушает права истца.

Оснований для отказа в передаче истцу квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется.

Поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, ранее участия в приватизации не принимал, суд считает, что требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Караульновым В.В. в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 47, 5 кв.м., жилой 24, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.