Караулов Валерий Павлович

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием представителя истца Антроповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/19 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования к Караулову Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования обратилась с исковым заявлением к Караулову Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ответчик Караулов В.П. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Караулов В.П. выехал в другое постоянное место жительства из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживает, предположительно проживает в <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, жилое помещение закрыто, доступ в квартиру не возможен. Данный факт подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Караулова Валерия Павловича, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, расторгнуть до...

...говор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Карауловым В.П.

В судебном заседании представитель истца Антропова В.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Караулов В.П. не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между КУМИ УКМО, действующим от имени собственника Администрации УКМО, и ответчиком Карауловым В.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Ручейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Караулов В.П. по адресу в <адрес> зарегистрирован, но не проживает. Фактически проживет без регистрации в <адрес>. Основание выдачи справки – похозяйственная книга №, лицевой счет №.

В соответствии с Актами обследования жилого помещения, составленными представителями Администрации Ручейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, закрыто, доступ в квартиру не возможен, квартиросъемщик постоянно проживает в <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании свидетель Б.А.П., он является главой Администрации Ручейского сельского поселения. С 2017 года он выезжает в <адрес> для осмотра технического состояния объектов. Ответчик Караулов В.П. не проживает в <адрес> с 2011 года. Дом, в котором он проживал, не разобран. Караулов В.П. в администрацию Ручейского сельского поселения по вопросу своего жилья в <адрес> не обращался.

Суд принимает показания свидетеля в качестве обоснования принятого решения.

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Караулов В.П. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное пригодное для проживания жилое помещение, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Караулова В.П. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования к Караулову Валерию Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма - удовлетворить.

Признать Караулова Валерия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Карауловым Валерием Павловичем.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 12 апреля 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.