Караваева Рузанна Ферруховна

Дело № 2-761/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 05 марта 2012 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием :

представителя истца Хрипунковой К.А. - Рябова К.В., действующего по доверенности от 29 апреля 2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2012 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Хрипунковой К.А. к Алехину И.Г., Караевой Р.Ф. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная комната № размером 18,7 м.кв. в <адрес>, находящаяся в собственности истца Хрипунковой К.А. с января 2010 года.

В указанной комнате зарегистрированы ответчики : Алехин И.Г. – с июля 2011 года и Караваева Р.Ф. с апреля 2011 года – посторонние для истца люди.

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что в 2011 году ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей комнате по их просьбе без права проживания в этой комнате, указанная регистрация ответчикам необходима была для трудоустройства, при этом ответчики обещали снятся с регистрационного учета до 01 февраля 2012 года. Однако, ответчики с регистрационного учета в указанной комнате до сих пор не снялись. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права и интересы как собственника жилой площади, а именно : она вынуждена платить квартплату и за коммунальные услуги, в том числе, за зарегистрированных ответчиков. Ответчики в указанную комнату никогда не вселялись, в ней не проживали, вещей своих в комнате не имели и не имеют, расходы по оплате ко...

...ммунальных услуг не несли. Поэтому истец просит признать ответчиков Алехина И.Г. и Караеву Р.Ф. не приобретшими право пользования жилой площадью – в указанной комнате <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Алехин И.Г., Караваева Р.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства (по месту регистрации) (л.д.15,16), возражений по существу иска не представили.

Суд, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину.

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее :

Предметом спора является изолированная комната № размером 18,7 м.кв., расположенная в общежитии по <адрес>.

Указанная комната принадлежит на праве собственности истцу Хрипунковой К.А. на основании договора купли-продажи от 28.12.2009 года (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В указанной комнате с согласия собственника комнаты Хрипунковой К.А. зарегистрированы ответчики : Алехин И.Г. – с июня 2011 года и Караева Р.Ф. – с апреля 2011 года, что подтверждается справкой МБУ «ЖКХ ТЗР» от 28.10.2011 года (л.д. 9).

Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что по устной договоренности с истцом ответчики были зарегистрированы в ее комнате без права проживания, ответчикам нужна была только постоянная регистрация для трудоустройства в <адрес>, ответчики обещали истцу сняться с регистрационного учета из комнаты до 01 февраля 2012 года. Ответчики в комнату к истцу не вселялись, в ней никогда не проживали, своих вещей в комнате не имели. Однако, ответчики свое обещание о добровольном снятии с регистрационного учета не выполнили, на телефонные звонки не отвечают, фактическое место жительство ответчиков истец не знает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, – комнату № <адрес> ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, своих вещей в комнате не имели и не имеют, в указанной комнате они лишь зарегистрированы, а поэтому суд находит, что ответчиков следует признать неприобретшими право пользования жилым помещением в указанной комнате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алехина И.Г. и Караеву Р.Ф. - неприобретшими право пользования жилым помещением в комнате № размером 18,7 м.кв. в жилом <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Алехина И.Г. и Караевой Р.Ф. с регистрационного учета из комнаты <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева