Каретин Василий Вячеславович

Дело №2-409/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 03 сентября 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой И.Л.,

с участием истца Каретина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Каретина Василя Вячеславовича к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Каретин А.А. обратился в суд с иском к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что гаражный бокс по вышеуказанному адресу он построил в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства. Гаражный бокс истец содержит и использует с момента окончания строительства. Истец указывает, что он на протяжении двадцати двух лет несет расходы по содержанию гаражного бокса, занимается его ремонтом и открыто владеет указанным недвижимым имуществом, однако, не может оформить договорные отношения на поставку электрической энергии, поскольку по причине отсутствия подтверждающих факт законного владения документов не может зарегистрировать право собственности в правоустанавливающих документах, в связи с чем обратился в суд с названным иском.

Истец Каретин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что место для строительства гаража было выделено его отцу, однако строительством он занимался самостоятельно. Строительство гаража было окончено в ДД.ММ.ГГГГ, ука...

...зал, что он владеет и постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, третьих лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица администрации Александровского муниципального района Богатырева С.В., в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагает возможным заявленные требования удовлетворить, на спорное имущество не претендуют.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований пояснили, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на гараж, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Каретин В.В. своими силами и за счет собственных средств построил гараж, расположенный в <адрес>. С этого времени постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, сведения о принадлежности спорного объекта отсутствуют, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется.

В техническом паспорте на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о владельце гаража отсутствуют. В техническом паспорте на гаражный бокс отражена общая площадь гаража – 22,6 кв.м. По характеристикам конструктивных элементов индивидуальный капитальный гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия деревянные.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж, площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он сосед Каретина В.В. по гаражу. Каретин В.В. построил гараж самостоятельно, закончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор пользуется гаражный боксом, на гараж никто из третьих лиц не претендовал, спора не возникало.

Свидетель ФИО8 суду показала, что земельный участок для строительства гаража был выделен отцу Каретина В.В. Истец своими силами за счет собственных средств полностью построил гараж, которым до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется, содержит его в надлежащем состоянии, третьи лица на гараж не претендовали.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Каретина В.В. о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом более 15 лет, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каретина Василия Вячеславовича удовлетворить.

Признать за Каретиным Василием Вячеславовичем, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Шерстобитова

Копия верна

Судья: Е.Н.Шерстобитова