Карева Олеся Александровна

Дело № 2-2525/2021

УИД 74RS0003-01-2021-002269-93

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 16 декабря 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

с участием представителя истца Полозкова А.С.,

прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГКУ «Управление военизированных горноспасательных частей в строительстве» к Каревой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование (с учетом уточненных требований) о признании Каревой О. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

В обоснование исковых требований истец указал, что помещение, в котором находится указанная квартира, является собственностью РФ, передано истцу на праве оперативного управления. 01.08.2008 на основании ордера № ответчик была зарегистрирована в квартире, однако в настоящее время там не проживает, длительное время не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Прокурор находит требования истца подлежащими удовлетворению

Ответчик извещалась по известному суду адресу.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следу...

...ющему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик, который согласно справке регистрационной службы имеет в собственности иное жилище.

Сторонами не оспаривается, тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживает, совместное хозяйство стороны не ведут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал и не проживает в квартире добровольно.

Согласно ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени подтверждается пояснениями представителя истца, письменными доказательствами.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, намерений вселиться и проживать в данном жилом помещении с момента регистрации по настоящее время, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено. Кроме того, в материалах дела не содержится доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещение.

Напротив, из пояснений представителя истца усматривается, что ответчик в спорной квартире не проживает добровольно, коммунальные и иные платежи не оплачивал, попыток вселения не предпринимал.

Таким образом, суд считает, что при таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Управление военизированных горноспасательных частей в строительстве» удовлетворить.

Признать Кареву О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Каревой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021.

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-2525/2021

УИД 74RS0003-01-2021-002269-93

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 17.12.2021 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________