Карих Наталья Алексеевна

УИД 04RS0006-01-2020-000068-26

Дело № 2-59/2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Лодоевой Э.О. при секретаре Будажаповой Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карих ФИО к Осмачко ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Карих Н.А. просит признать Осмачко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ее племянник Осмачко был зарегистрирован по указанному адресу при получении паспорта, так как она была его опекуном. С 2017 г. он фактически по месту регистрации не проживал и не проживает по настоящее время. Местожительство его ей неизвестно. Он отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, отказался отправить справку о месте своего пребывания.

Истец Карих Н.А. судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является ее племянником, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ей известно, что он служит по контракту в <адрес>. Осмачко своего жилья не имеет, но состоит на очереди на жилье как льготная категория.

Ответчик Осмачко А.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о судебном заседании согласно телефонограммы, ходатайствовал рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - начальник МП Отд. МВД России по Еравнинскому району Дабаева Н.М. на слушание дела не яв...

...илась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Карих Н.А.

Согласно справки АМО «Сосново-Озерское» от 20.02.2020 и адресной справки МП Отд. МВД России по Еравнинскому району от 16.03.2020 Осмачко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу.

В судебном заседании свидетели В., М. суду показали, что Осмачко являлся племянником Карих Н.А. Он жил у нее в доме, когда учился в школе. В 2017 году он уехал, после служил в армии, сейчас живет в <адрес>. С Карих он более не проживал.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что с 2017 года ответчик Осмачко фактически не проживает по месту регистрации и членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что Осмачко прекратил свое право на спорное жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации ответчика не порождает и не подтверждает его права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Соответственно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карих ФИО к Осмачко ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Осмачко ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Осмачко ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Э.О. Лодоева