Каримов Ринат Булатович

Дело № 2-153/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 13 февраля 2013 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бураншина Т.А.,

с участием истца Каримова Р.Б., представителя истца Гадельшина Д.Ф. по доверенности,

Главы администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафина К.З.,

при секретаре Ишбулатовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ФИО6 к Администрации Сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Каримов Р.Б. обратился в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 64,0 квадратных метров, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственной артелью им. Заветы Ильича истцу предоставлено жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес> (далее квартира). В настоящее время СХА им. Заветы Ильича ликвидировано. Данная квартира является бесхозной, в реестре муниципального имущества не заявлена. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 746 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности согласно Свидетельство о государственной регистрации права №. Он зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире. Он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется как своей собственной вышеуказанной квартирой более 20 лет. Опла...

...чивает все коммунальные услуги, услуги за электроэнергию, за воду.

В судебном заседании истец Каримов Р.Б., представитель истца Гадельшин Д.Ф. исковые требования поддержали полностью, пояснили, что ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на эту квартиру у Администрации СП Гусевский сельсовет и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

Глава администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Мустафин К.З. иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Приведенные конституционные положения не определяют конкретные формы, условия и порядок предоставления гражданам жилья, а также основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, - решение этих вопросов отнесено к компетенции федерального законодателя, который в рамках своей дискреции вправе устанавливать специальные правила обеспечения жильем отдельных категорий граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Согласно статьи 60 Жилищного Кодекса России (далее ЖК РФ) 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Согласно статьи 71, ч.3 статьи 83 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из материалов гражданского дела Каримов Р.Б. проживает в вышеуказанном <адрес> года постройки более 20 лет.

Данный вывод подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Каримову Р.Б.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Каримов Р.Б., приобрел право пользования квартирой 1, <адрес>, предоставленной по договору социального найма и в связи с отсутствием препятствий для реализации своего права на приватизацию, предусмотренных статьями 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и Каримов Р.Б. имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

Так, из представленных суду квитанций, следует, что Каримов Р.Б. с момента вселения до настоящего времени несет бремя содержания жилого помещения, сохранил регистрацию по месту жительства в спорной квартире, следовательно, на постоянное место жительства не выехал.

Доказательств обратного, а также приобретения им права пользования жилым помещением в ином месте суду не представлено, встречный иск о признании истца утратившим право пользования жилым помещением, а договора социального найма расторгнутым суду не заявлен.

Следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Каримовым ФИО7, право собственности на квартиру, общей площадью64,0 квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Бураншин