Карлышева Ольга Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.,

с участием представителя истца по доверенности Черных З.Н.,

в отсутствие истца- Карлышевой О.С., ответчика- Веркина А.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карлышевой О.С. к Веркину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

19 февраля 2015 года по договору купли-продажи в собственность Карлышевой О.С. перешла квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, о чем она зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы продавец- Веркина Л.П. и ее родственники- Веркин А.Н., Веркина А.Э. и Веркина Е.Н., которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 5 марта 2015 года.

Освободив квартиру, Веркина Е.Н. и Веркина А.Э. снялись с регистрационного учета 3 марта 2015 года, выбыв в г.* (л.д.45).

Дело инициировано иском Карлышевой О.С., в котором, она просила признать Веркину Л.П. и Веркина А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № * в доме № * по ул.* в г.Губкин Белгородской области, ссылаясь на не проживание ответчиков по указанно...

...му адресу, а так же отсутствие соглашения о праве пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела от истца в лице представителя по доверенности Черных З.Н. поступило письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований предъявленных к Веркиной Л.П. о признании прекраившей право пользования жилым помещением, в связи с тем, что Веркина Л.П. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры 3 апреля 2015 года.

Определением Губкинского городского суда от 19 мая 2015 года производство по делу в указанной части, прекращено.

В остальной части, представитель истца, требования предъявленные к Веркину А.Н. поддержала в полном объеме.

Ответчик- Веркин А.Н. в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Каких-либо возражений относительно иска в судебное заседание не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным в суд доказательствам, в совокупности с пояснениями представителя истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником названной квартиры на основании договора купли-продажи 19 февраля 2015 года, заключенного между ней и Веркиной Л.П., о чем 05 марта 2015 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (л.д.4-7).

Указанная квартира принадлежала продавцу- Веркиной Л.П. на основании договора купли-продажи от 24 июля 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 августа 2013 года сделана запись регистрации, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 5 августа 2013 года (л.д.4).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам…, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Веркина Л.П., как собственник спорной квартиры имела право на ее отчуждение другим лицам, в том числе –истице.

С 5 марта 2015 года, новым собственником спорной квартиры стала Карлышева О.С. (л.д.7).

Согласно представленного в суд акта проверки паспортного режима от 03 апреля 2015 года Веркины освободили квартиру в начале марта и отдали ключи для нового собственника.

Однако, до настоящего времени, Веркин А.Н. с регистрационного учета из квартиры не снялся.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ Веркин А.Н. к члену семьи собственника спорного жилого помещения (квартиры № * в доме № * по ул.*)- не относятся.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя и положений п.3 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, в связи с чем, спорная квартира не является его местом жительства. Соглашения о праве пользования ответчик с истицей не заключал.

На основании Постановления мирового судьи судебного участка № 3 г.Губкин от 01 апреля 2015 года, Веркину А.Н. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.158 УК РФ, избрана мера пресечения, в виде заключения под стражу (л.д.42) и с 3 апреля 2015 года он сначала был помещен в ИВС ОМВД России по г.Губкин, а затем в ФКУ СИЗО-2 в г.Старый Оскол (л.д.43).

Иных доказательств в суде не установлено. Доводы истца ответчиком не оспорены, каких либо письменных возражений в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах право пользования квартирой № * в доме № * по ул.* в г. Губкине Белгородской области у ответчика прекратилось.

В связи с чем, требования истца о признании Веркина А.Н. прекратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истицей уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, 292 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карлышевой О.С. к Веркину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать Веркина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *.

Решение является основанием для снятия Веркина А.Н. с регистрационного учета по адресу: *.

Взыскать с Веркина А.Н. в пользу Карлышевой О.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.