Карначева Людмила Сергеевна

Дело № 2-1093/2025 (2-6270/2024)

УИД 32RS0027-01-2024-009527-67

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Склянной Н.Н.,

при секретаре Борисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карначевой Людмилы Сергеевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Карначева Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на имущество, ссылаясь на то, что Карначева (П.) Людмила Сергеевна, родилась <дата> в <адрес>. Матерью истца была П.А., до заключения брака Х., <дата> рождения (умерла <дата>) свидетельство о рождении не сохранилось, отец - П.С., <дата> рождения, умер <дата>.

У матери истца была родная сестра - Х.Л., <дата> рождения, свидетельство о рождении не сохранилось.

Х.Л. умерла <дата>, о чем в Володарском отделе ЗАГС г. Брянска произведена запись акта о смерти №....

При жизни Х.Л. <дата> составила завещание, которым завещала после своей смерти квартиру <адрес> - Карначевой Л.С. Завещание было удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №....

<дата> истцу было выдано регистрационное удостоверение на 1/6 долю квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от <дата>.

Оставшаяся доля квартиры в размере 5/6 долей принадлежала двоюродной сестре истца (дочери Х.Л.) - М. согласно договору на передачу квартиры ...

...в собственность от <дата> №..., свидетельства о праве на наследство №... от <дата>. На имя М. было выдано регистрационное удостоверение №....

Решением Володарского районного суда г. Брянска от <дата> М. была признана недееспособной. Постановлением администрации Володарского района г. Брянска от <дата> опекуном М. назначена истец.

С мая 1996 года истец была зарегистрирована и фактически по настоящее время проживала в квартире <адрес>, осуществляла уход за двоюродной сестрой.

М. умерла <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №....

Наследственное дело после смерти М. не было заведено.

Наследников по закону первой и второй очереди после смерти М. не имеется.

Истец обратилась к нотариусу Б. с заявлением о вступлении в наследство. Заявление принято не было, так как истец не является наследником.

Однако истец фактически приняла все наследство, оставшееся после смерти двоюродной сестры.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 июня 2024 года Карначевой Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному <дата> нотариусом Б.

В течение 24 лет после смерти двоюродной сестры М. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, включая долю М., проживает и зарегистрирована в ней постоянно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст.1144 ГК РФ, уточнив, заявленные требования, истец просит суд признать за Карначевой Людмилой Сергеевной, право собственности на 5/6 долей в квартире, расположенной <адрес>, кадастровый №..., площадью 43,5 кв.м. Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о собственности на квартиру и основанием для регистрации вновь возникшего права в Управлении Росреестра по Брянской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Брянской области, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении №... матерью П. Л.С. является П.А., отец П.С., фамилия П.А. до заключения брака была Х. (справка о заключении брака №...).

Согласно свидетельству о смерти №... П.А. умерла <дата>

Согласно справке о заключении брака №... П. Л.С. после заключения брака присвоена фамилия Карначева.

По доводам истца Х.Л. являлась родной сестрой П.А..

Согласно свидетельству о смерти №... П.А. умерла <дата>

В материалах дела имеется извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния №... в отношении Х.Л. и №... в отношении Х.А..

М.,<дата> рождения являлась дочерью Х.Л.

Х.Л. умерла <дата>, о чем в Володарском отделе ЗАГС г. Брянска произведена запись акта о смерти №....

При жизни Х.Л. <дата> составила завещание, которым завещала после своей смерти квартиру <адрес> - Карначевой Л.С. Завещание было удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №....

<дата> истцу было выдано регистрационное удостоверение на 1/6 долю квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от <дата>.

Оставшаяся доля квартиры в размере 5/6 долей принадлежала двоюродной сестре истца (дочери Х.Л.) - М. согласно договору на передачу квартиры в собственность от <дата> №..., свидетельства о праве на наследство №... от <дата>. На имя М. было выдано регистрационное удостоверение №....

Решением Володарского районного суда г. Брянска от <дата> М. была признана недееспособной. Постановлением администрации Володарского района г. Брянска от <дата> опекуном М. назначена истец.

С мая 1996 года и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>.

М. умерла <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №....

По сведениям поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном <адрес> зарегистрированы: Карначева Л.С. с <дата>; М. с <дата> по <дата>; Х.Л. с <дата> по <дата>

По данным архива нотариуса Брянского нотариального округа Б. имеется наследственное дело №... после смерти Х.Л.

Наследником по закону являлись: недееспособная дочь - М., проживавшая <адрес>. Наследником по завещанию являлись: Карначева Людмила Сергеевна, проживавшая <адрес>. Наследственное имущество состояло из: 1/2 доли квартиры, находящейся <адрес>, на указанное имущество:- в 2/3 долях М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, по реестру №...; 1/3 доли Карначевой Л.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> по реестру №....

По сведениям Брянской областной нотариальной палаты согласно сведениям, содержащимся в Единой информационной системе нотариата, наследственное дело к имуществу умершей <дата> М., <дата> рождения в производстве нотариусов Брянской области отсутствует.

Как следует из выписки ЕГРН, Карначева Л.С. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Согласно данным Управления имущественных отношений Брянской области жилое помещение, расположенное <адрес> отсутствует в реестре государственного имущества Брянской области.

По сведениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации жилое помещение, расположенная <адрес> не является объектом муниципальной собственности и не включено в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска.

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) отсутствует информация о сведениях об объекте недвижимости, расположенном <адрес> по состоянию на 09.01.2025 г. в реестре федерального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209, пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из разъяснений пункта 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу частей 1, 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктов 19, 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт непрерывного владения истцом квартирой, расположенной <адрес> материалами дела подтвержден, истец несет расходы по содержанию имущества, имеет в собственности долю в праве на указанное имущество.

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанной квартиры у суда не имеется.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд также при разрешении настоящего спора учитывает нормы о наследовании имущества.

В соответствии статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации – наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Двоюродных братьев и сестер наследодателя положения статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации относят к числу наследников третьей очереди по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 218, 234, 1111, 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец фактически принял имущество умершей М., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, спор о правах на данное имущество с иными наследниками отсутствует, требования о признании права собственности истца на 5/6 долей в квартире, расположенной <адрес>, подлежат удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГПК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В силу ст. 131 (п.п. 1, 6) ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся основания для государственной регистрации прав, к которым законодатель относит вступившие в законную силу судебные акты (абз.5 п. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карначевой Людмилы Сергеевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в квартире - удовлетворить.

Признать за Карначевой Людмилой Сергеевной, <дата> г.р. право собственности на 5/6 долей в квартире, расположенной <адрес>, кадастровый №..., площадью 43,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Брянской области.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Склянная