Карпова Наталия Анатольевна

№2-503/2023

УИД62RS0026-01-2024-000833-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Титковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области к Плаксину Данилу Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд с иском к Плаксину Д.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указав, ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией муниципального образования - Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в лице главы Кирицкого сельского поселения Терехиной Надежды Викторовны и ФИО9 был заключен договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №. Согласно указанному договору, арендодатель предоставляет арендатору в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с указанным выше кадастровым номером, общей площадью примерно <данные изъяты>., расположенный на землях населенных пунктов, месторасположение: <адрес>, примерно в 100 м. по направлению на северо-запад от жилого дома Плаксина Н.И. с разрешенным использованием - для ведения садоводства. Арендодатель исполнил свои обязательства по договору, передав арендатору земельный участок в соответствии с условиями договора, что подтверждается передаточным актом к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №334-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежат органам местного самоуправления муниципального района Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2 ст. 3.3 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В соответствии с договором использование участка является платным. Ежеквартальная арендная плата - 1350 руб. 00 коп., годовая - 5400 руб.00 коп. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № с кадастровым номером № переходит по договору переуступки Плаксину Даниле Николаевичу. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время надлежащим образом обязательства по в...

...несению арендной платы арендатором не исполняются. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не вносил арендные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.5.1. договора аренды начислялись пени. ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Плаксина Д.Н. была направлена досудебная претензия с требованием погашения задолженности, которая была оставлена без ответа. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп. В соответствии с п. 5.1 указанного договора аренды земельного участка за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляются пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Размер неустойки за период е ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Итого, сумма долга и неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. Расчет суммы долга и неустойки прилагается. ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией в адрес Плаксина Д.Н. для подписания было направлено Соглашение о расторжении данного договора аренды, а также акт приема-передачи земельного участка. Таким образом, ответчиком указанные условия договора по оплате аренды были нарушены. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. На требование истца о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением условий договора ответчик не ответил, что подтверждается письмом администрации о расторжении договора аренды, почтовым документом о направлении указанного письма ответчику. Нарушение ответчиком существенных условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию Спасского района того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды. Арендная плата является значительной, при формировании бюджета администрация рассчитывала на своевременное внесение платежей для реализации своих полномочий и удовлетворение муниципальных нужд.

На основании изложенного, истец администрация муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области просит суд взыскать с Плаксина Данилы Николаевича в свою пользу задолженность по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, в том числе:<данные изъяты> - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г; расторгнуть договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией муниципального образования - Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и ФИО10.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО11

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Ответчик Плаксин Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного задания уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО15. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, возражений по иску не представила.

Учитывая позицию представителя истца, не представившего возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства, неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее-ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Фе­дерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что в распоряжении истца находится земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение- примерно в 100м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом Плаксина Н.И., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией муниципального образования – Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, в лице главы Кирицкого сельского поселения Терехиной Н.В., действующей на основании устава и ФИО12. был заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение- примерно в 100м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом Плаксина Н.И., вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты>. и Плаксиным Д.Н. был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору № № аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствие с которым арендатор передал, а правопреемник принял безвозмездно в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.1 и п. 2.4 договора аренды использование участка является платным.

Размер арендной платы за участок с даты заключения договора составляет: годовая – 5 400р. 00коп., ежеквартальная – 1 350р. 00коп.

Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября каждого года по ставкам, действующим в расчетный период путем перечисления денежных средств на указанный в договоре бюджетный счет (п. 2.2 договора). Первым днем квартала считается 1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября соответственно.

Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы.

Размер арендной платы подлежит изменению согласно п. 2.5 договора не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.

Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта местного самоуправления, Закона РФ или субъекта РФ.

Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. (п. 2.6 договора). Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.

Согласно п.2.8 договора аренды неиспользование участка арендодателем не является основанием невнесения им арендной платы.

В силу п. 5.1 договора аренды за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляются пени в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Согласно п.3.1.1 договора аренды земельного участка, арендодатель имеет право досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 15 дней) письменно уведомив об этом арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случае неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени).

ФИО16 при заключении договора аренды, а также Плаксин Д.Н., при заключении договора переуступки прав и обязанностей по договору №№ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. были ознакомлены и согласны, что подтверждается их подписями в договоре аренды и соглашении.

Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ г., договор о переуступки прав и обязанностей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав ФИО13., а в последствии ответчику спорный земельный участок, при этом арендатор Плаксин Д.Н. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды. Размер задолженности Плаксина Д.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составил в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №№, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ г., договор о переуступке прав и обязанностей по договору №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточным актом к договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности подтверждается представленным в материалы дела расчетом суммы долга и пени, который проверен судом, признан правильным, произведенным в соответствии с условиями договора, фактическими обстоятельствами дела и не оспаривается стороной ответчика.

Предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения неустойки судом не усматривается, так как исходя из фактических обстоятельств дела, она соразмерна последствиям нарушения обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении задолженности, которая оставлена Плаксиным Д.Н. без внимания.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик, будучи лицом обязанным оплачивать аренду земельного участка не исполнял условия договора по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с него указанной выше задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении указанного выше договора аренды, с приложением соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, которое ответчиком также оставлено без ответа.

В связи с чем, администрация Спасского района была вынуждена обратиться в суд с требованиями о расторжении договора аренды.

Таким образом, до обращения в суд истцом были соблюдены требования ч. 3 ст. 619 и п. 2 ст. 452 ГК РФ, регламентирующие обязательные досудебные процедуры при расторжении договора.

В ходе рассмотрения дела, судом бесспорно установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате аренды земельного участка, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность, что также расценивается судом как существенное нарушение ответчиком условий договора, поскольку наносит ущерб бюджету Спасского муниципального района Рязанской области и лишает его возможности получения денежных средств, на которые вправе было рассчитывать при заключении договора аренды.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора аренды также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В установленный законом срок каких-либо возражений и доказательств, направленных на полный или частичный отказ в удовлетворении исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 750 рублей 00 копеек (350 рублей - по требованию неимущественного характера + 400 рублей по имущественному требованию).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Взыскать с Плаксина Данилы Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., в пользу администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, ИНН №, задолженность по арендной плате и пени в размере 8712 (восемь тысяч семьсот двенадцать) рублей 73 копейки.

Взыскать с Плаксина Данилы Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть обязательно указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решению суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.В. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024 г.

Копия верна. Судья Г.В. Смирнова

ФИО14

УИД 38RS0036-01-2022-....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании предоплаты по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточненных требований, указала, что **/**/**** между ФИО2, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи автоклавных газобетонных блоков на сумму 140 000 рублей, с предоплатой в момент заключения договора в сумме 100 000 рублей.

Договор между истцом и ФИО3 был заключен в письменном виде, в форме расписки, содержащей все существенные условия договора купли-продажи.

Договором (распиской) между истцом и ФИО3 определено наименование и количество товара, подлежащего продаже, — автоклавные газобетонные блоки общим количеством 59 куб.м. Цена договора - 140 000 рублей, в том числе 100 000 рублей в виде предоплаты были внесены в момент заключения договора.

Срок исполнения договора ФИО3 был определён до **/**/****.

В случае неисполнения договора ФИО3 принял на себя обязательство вернуть полученные им в качестве предоплаты денежные средства.

В установленный договором срок ФИО3 товар истцу не передал. Впоследствии несколько раз устно переносил сроки передачи товара, общаясь с истцом исключител...

...ьно по телефону. На требование вернуть предоплату ответил отказом.

**/**/**** истец обратилась с заявлением в отдел полиции № МУ МВД России «Иркутское» с просьбой привлечь ФИО3 к уголовной ответственности за совершение мошеннических действий. Однако, **/**/**** в возбуждении уголовного дела постановлением оперуполномоченного ОУР ОП № МУ МВД России «Иркутское» ФИО5 было отказано. Ранее письмом № от **/**/**** истцу было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с тем, что до настоящего времени ФИО3 договор не исполнен: товар не передан, а денежные средства в размере 100 000 рублей истцу не возвращены, истец полагает, что у ФИО3 с **/**/**** возникла перед истцом задолженность в размере указанной суммы.

Согласно ст. 395 ГК РФ истец имеет право взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 13257,52 рублей (тринадцать тысяч двести пятьдесят семь рублей 52 копейки).

итого:

задолженность,

руб.

период просрочки

процентная

ставка

дней

в

году

проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[в]

[1]х[4]х[5]/[6]

100 000

02.07.2021

25.07.2021

24

5,50%

365

361,64

100 000

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

365

872,60

100 000

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

365

776,71

100 000

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

365

1 150,68

100 000

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

365

1 304,11

100 000

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

365

364,38

100 000

28.02.2022

10.04.2022

42

20%

365

2 301,37

100 000

11.04.2022

03.05.2022

23

17%

365

1 071,23

100 000

04.05.2022

26.05.2022

23

14%

365

882,19

100 000

27.05.2022

13.06.2022

18

11%

365

542,47

100 000

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

365

1 067,12

100 000

25.07.2022

18.09.2022

56

8%

365

1 227,40

100 000

19.09.2022

22.11.2022

65

7,50%

365

1 335,62

509

9,51%

13 257,52

Неисполнением договора ФИО3 причинил истцу убытки в размере 237600 рублей. Данная сумма рассчитана исходя из разницы стоимости газобетонных блоков на момент заключения договора и их стоимостью в настоящее время.

Стоимость 59 куб.м, блоков в марте 2021 года составляла 140000 рублей (2373 руб./куб.м. * 59 куб.м.). Стоимость 59 куб.м, блоков в настоящее время составляет 377600 рублей (6400 руб./куб.м. * 59 куб.м.). Разница = 237600 рублей (377600-140000).

Истец просит:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 100 000 рублей внесенных в качестве предоплаты при заключении договора **/**/****, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13257,52 рублей, убытки в размере 237600 рублей убытков, расходы по оплате госпошлины в размере 3 321 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что **/**/**** между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи автоклавных газобетонных блоков на сумму 140000 рублей, с предоплатой в момент заключения договора в сумме 100 000 рублей. Договор между истцом и ФИО3 был заключен в письменном виде, в форме расписки, содержащей все существенные условия договора купли-продажи, а именно: Договором (распиской) между истцом и ФИО3 определено наименование и количество товара, подлежащего продаже - автоклавные газобетонные блоки общим количеством 59 куб.м. Цена договора - 140 000 рублей, в том числе 100 000 рублей в виде предоплаты были внесены в момент заключения договора.

Согласно условиям расписки от **/**/****, срок исполнения договора ФИО3 был определён до **/**/****. В случае неисполнения договора ФИО3 принял на себя обязательство вернуть полученные им в качестве предоплаты денежные средства.

Как следует из ч. 4 ст. 497 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, до передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения любого указанного в пункте 3 настоящей статьи договора розничной купли-продажи при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.

Из доводов искового заявления следует, что в установленный договором срок ФИО3 товар истцу не передал. Впоследствии несколько раз устно переносил сроки передачи товара, общаясь с истцом исключительно по телефону. На требование вернуть предоплату ответил отказом.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи товара с предоплатой.

Ответчиком в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ доказательств передачи автоклавных газобетонных блоков истцу по договору купли-продажи не представлено. Требования истца о взыскании суммы в размере 100 000 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом представлен расчет процентов в порядке ст.395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 13257,52 руб., указанная сумма подлежит взысканию.

Разрешая заявленные требования истца о возмещении убытков в размере 237 600 рублей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков возможна лишь при наличии следующих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.

Исходя из смысла названных норм, доказыванию подлежит каждый элемент убытков.

Согласно доводам искового заявления неисполнением договора ФИО3 причинил истцу убытки в размере 237600 рублей. Данная сумма истцом рассчитана исходя из разницы стоимости газобетонных блоков на момент заключения договора и их стоимостью в настоящее время:

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 4 ст. 393 ГК РФ предусматриваются дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Таким образом, лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, т.е. документально подтвердить, что оно совершило конкретные действия и сделало с этой целью приготовления, направленные на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением.

Истец должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим истцу получить упущенную выгоду.

Истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующий о безусловной обязанности ответчика возместить истцу убытки в размере 237600 рублей, поскольку с достоверностью установить, что истцом у ответчика приобретался именно заявленный товар, не представляется возможным, а именно: класс прочности, толщина, высота, длина. В связи с чем, требования истца о возмещении убытков не подлежат удовлетворению.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 321 рублей в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 предоплату по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13257,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 321 рублей.

Исковые требования о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 убытков в размере 237 600 рублей – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья К.Н. Борзина

Дело №

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Абраменко Н.В.

при секретаре Цеслер Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО8 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третьи лица Попова А.Е., Карпов И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец, третьи лица Попова А.Е., Карпов И.Г. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переплан...

...ированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Необходимыми условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем кв. № <адрес> является Попова А.Е., что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Попова А.Е., Карпова Н.А., Карпов И.Г.

Как подтверждается техническим паспортом, в жилом доме были выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: <данные изъяты>

Произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения, при этом не нарушают прав иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение этих доводов в суд представлены следующие доказательства:

- Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

- Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», согласно которому квартира после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

- Заключение о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД, из которого следует, что произведенная перепланировка соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

- Заявление от пользователей кв. № <адрес> о согласии на перепланировку и возведение балкона к кв. <адрес>

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: <данные изъяты>.

Считать квартиру № <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело квартиру № <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления и отказе в его удовлетворении – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

12 марта 2019 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/19 по иску Карповой Наталии Анатольевны к Администрации городского округа Мытищи о совершении определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о совершении определенных действий.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился в суд по вторичному вызову, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Карповой Наталии Анатольевны к Администрации городского округа Мытищи о совершении определенных действий - оставить без рассмотрения.Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жа...

...лоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 15 дней.

Судья

Дело № 2-5317/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре Веревкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Национального банка «Траст » (ОАО) к Карповой Н. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Национальный Банк « Траст» (ОАО) (далее по тексту - Банк) обратился в суд с иском к Карповой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в Банк с заявлением о предоставлении кредита на неотложные нужды. Данное заявление являлось офертой заключить с Банком кредитный договор. Банк открыл для ответчика счет № и перечислил на него сумму кредита в размере 176 572 руб. 65 коп., сроком на 60 месяцев под 45,90 % годовых. В связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату денежных сумм просили взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 231 619 руб. 58 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 157 руб.42 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 190 руб. 52 коп., плату за пропуск платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. 00 коп., проценты на просроченный долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 271 руб. 64 коп., а также расх...

...оды по уплате государственной пошлины в размере 5 516 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель НБ « Траст» (ОАО) Цурган Т.Г, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Карпова Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Аносова С.В., не оспаривая размер основной задолженности по кредитному договору, с исковыми требованиями в части процентов за пользование кредитом, платы за пропуск платежей, процентов на просроченный основной долг не согласилась. Заявила ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

По определению суда в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о предоставлении кредита, между Банком и Карповой Н.А. заключен кредитный договор № по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 176 572 руб. 65 коп., сроком на 60 месяцев под 45,90 % годовых.

Из материалов дела следует, что кредит предоставлен Карповой Н.А. путем зачисления суммы кредита в размере 176 572 руб. 65 коп. на счет ответчика в день его открытия.

На основании п. 1.8 Условий все денежные суммы, подлежащие уплате Должником Банку по договору, включая сумму основного долга, начисленные, но не уплаченные проценты за пользование кредитом, комиссии и иные платы, предусмотренные Условиями и/или тарифами, представляют собой полную сумму задолженности по кредиту.

В соответствии с п. 3.1.1 Условий погашение задолженности осуществляется согласно графику платежей, равными по сумме платежами в размере 7 547 руб.68 коп., последний платеж равен 9 045 руб. 86 коп.

В соответствии с п. 4.2. Условий в случае пропуска очередного платежа (платежей), Кредитор вправе потребовать от Клиента погасить Задолженность, отправив с данной целью требование. В порядке п. 9.10 Условий Банк вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договора, в том числе путем выставления требования, в случае нарушения клиентом своих обязательств по договору.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Обязательства заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету и ответчиком по правилам ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуто.

В настоящее время продолжается нарушение условий кредитного договора, ответчиком доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по кредитному договору были нарушены, в связи с чем требование Банка о взыскании с него суммы задолженности обоснованно.

Истцом был представлен расчет задолженности согласно которому задолженность ответчика перед Банком составляет 231 619 руб. 58 коп., в том числе задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 157 руб.42 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 190 руб. 52 коп., плата за пропуск платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. 00 коп., проценты на просроченный долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 271 руб. 64 коп..

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора. Со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено. Сумма заявленного ко взысканию штрафа в виде платы за пропуск платежей признается судом соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Довод представителя ответчика о том, что размер заявленных ко взысканию неустоек и процентов за несвоевременное погашение задолженности является несоразмерным последствиям нарушения обязательств по выплате кредитной задолженности, суд считает несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, согласно которым при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Соответственно вопрос о снижении размера неустойки носит исключительный характер.

Между тем, в ходе рассмотрения дела обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности размера заявленных неустоек последствиям нарушения обязательства, судом установлено не было. В связи с чем суд оснований для снижения размера неустоек не усматривает.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору, в том числе процентов и платы за пропуск платежей обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию в возмещение уплаченная истцом при подаче иска госпошлина от суммы удовлетворенных имущественных требований в размере 5 516 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Национального банка «Траст » (ОАО) к Карповой Н. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать с Карповой Н. А. в пользу Национального банка « Траст» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 231 619 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 516 руб. 20 коп., всего взыскать: 237 135 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Я. Беляевская

№ 2-668/2017

06 февраля 2017 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Г.Р.А к К.Н.А о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Выборгский городской суд с иском к К.Н.А о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована К.Н.А – бывшая супруга сына истца.

Указала, что ответчик длительное время не проживает в квартире, выехала добровольно, еще до расторжения брака, так как они с сыном жили в съемной квартире. В настоящее время ответчик создала новую семью. Вещей ответчика в квартире нет, она не пользуется квартирой по назначению, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец полагает, что регистрация ответчика нарушает ее права и имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец просит признать ответчика К.Н.А утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ленинградская область, <адрес>.

Истец явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что в настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает, К.Н.А проживает в другом поселке с новым мужем. Разрешение данного вопроса необходимо для приватизации квартиры. Ранее, с ответчиком была договоренность, что последняя снимется с регистрационного учета, но в настоящее время она отказываетс...

...я это сделать. Также указала, что у К.Н.А в первом браке была квартира, которую они приватизировали, но потом продали, и именно в связи с этим зарегистрировались в этой квартире.

Ответчик, уведомлялся по известному месту жительства, телефонограммой, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, об отложении слушания дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Г.Р.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована К.Н.А, бывшая супруга сына Г.Р.А – Г.С.А с Дата. Указанное подтверждается справкой ф9, копией свидетельства о расторжении брака.

Спорное жилое помещение передано в собственность Г.Р.А, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата.

При этом, К.Н.А отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

Как подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения дела, К.Н.А вселилась в указанное жилое помещение еще до заключения брака с Г.С.А

После регистрации брака, ответчик с супругом Г.С.А проживали в ином жилом помещении, а не в спорном.

После расторжения брака Дата К.Н.А в квартиру не вселялась, переехала к другому мужчине в <адрес>, с ним там и живет по настоящее время. У нее своя семья.

Не опровергнуто в ходе рассмотрения дела и того факта, что ответчик не пыталась вселиться в указанный адрес, не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом, граждане должны при реализации своих прав действовать добросовестно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что выезд К.Н.А из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в настоящее время она жилым помещением не пользуется, вселиться в него не пыталась, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, в настоящее время, у К.Н.А новая семья, и она проживает с ней в ином населенном пункте.

Суд приходит к выводу о том, что К.Н.А утратила интерес к спорному жилому помещению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании К.Н.А утратившей право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Р.А к К.Н.А о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать К.Н.А Дата утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К.Н.А с регистрационного учета.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2017 года.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 сентября 2022 года г. Самара

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Родивилова Е.О., при секретаре Кузнецовой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3894/22 по исковому заявлению Карповой Натальи Анатольевны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Из материалов дела следует, что истец была извещена о датах судебных заседаний 06.09.2022 г., 09.09.2022 г., однако в судебные заседания не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Таким образом, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

Суд по ходатайству истца или ответчика (заявителя, заинтересованного лица) отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность п...

...ричин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-3894/22 по исковому заявлению Карповой Натальи Анатольевны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на долю жилого дома, оставить без рассмотрения в связи с неявкой истца.

Разъяснить истцу, что при предоставлении суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Настоящее определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья п/п Е.О.Родивилова

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/23 по иску Шеиной Ларисы Васильевны, Киселевой Нины Васильевны, Карповой Наталии Анатольевны к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шеина Лариса Васильевна, Киселева Нина Васильевна, Карпова Наталия Анатольевна обратились в суд с иском, в котором просят суд с учетом уточнений прекратить право общей долевой собственности Шеиной Л.В., Киселевой Н.В., Карповой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес, произвести выдел в натуре Шеиной Л.В.: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №..., находящийся по адресу; г. Самара. Октябрьский район, адрес в виде помещений общей площадью - 70.0 кв.м., в том числе: жилой площадью - 44.8 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м. Признать выделенные помещения Шеиной Л.В. в счет ее доли в праве собственности на жилой дом кадастровый номер №..., самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 70,0 кв.м., находящимся по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес, признать реконструированную квартиру 1 лит. А (часть) А1А5 (часть) А10 с общей площадью - 70,0 кв.м., в том числе; жилой площадью - 44.8 кв.м., подсобной площадью – 25,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес, жилым домом блокированной застройки. Признать за Шеиной Л.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, лит. А (часть) А1А5 (часть) А10 с общей площадью - 70,0 кв.м., в том числе: жилой площадью - 44.8 кв.м., подсобной площадью – 25,2 кв.м. Произвести выдел в натуре Киселевой Н.В.: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №..., находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, падрес, в виде помещений обшей площадью 50 кв.м., в том числе: жилой площадью- 35,1 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м. Признать выделенные помещения Киселевой Н.В. в счет ее доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №... самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 50,0 кв.м., находящимся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, п. Рабочий, ул. Ново-Майская, д, 34, кв. 1; признать реконструированную квартиру 1 лит. лит.А3А4А5(часть)А7а2 с обшей площадью – 50,0 кв.м., в том числе: жилой площадью - 35.1 кв.м., подсобной площадью - 14,9 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования – 5,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, жилым домом блокированной застройки, признать за Киселевой Н.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный но адресу: г. Самара, Октябрьский район., падрес. лит.А3А4А5(часть)А7а2 с обшей площадью – 50,0 кв.м., в том числе: жилой площадью - 35,1 кв.м., подсобной площадью – 14,9 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования — 5,7 кв.м., произвести выдел в натуре Карповой Н.А.: 2/3 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №..., находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, падрес в виде помещений обшей площадью -72,5 кв.м., в том числе: жилой площадью – 47,3 кв.м., подсобной площадью – 25,2 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования-5,6 кв.м., признать выделенные помещения Карповой Н.А. в счет ее доли в праве собственности на жилой дом кадастровый номер №... самостоятельным жилым домом блокированной застройки, признать реконструированную квар...

...тиру 2 лит. А(часть)А2А6А8А9а1 с общей площадью – 72,5 кв.м., в том числе; жилой площадью - 47,3 кв.м., подсобной площадью – 25,2 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования – 5,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, падрес. жилым домом блокированной застройки, признать за Карповой Н.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный но адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, кв. 2, лит. А(часть)А2А6А8А9а1 с общей площадью – 72,5 кв.м., в том числе; жилой площадью - 47,3 кв.м., подсобной площадью – 25,2 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования – 5,6 кв.м., признать за Карповой Н.А., Шеиной Л.В. и Киселевой Н.В. право обшей долевом собственности на земельный участок общей площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара,. Октябрьский район, п. Рабочий. ул. Ново Майская, д. 34, установить местоположение границ земельного участка площадью 957,00 кв.м. в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в проекте установления границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером ООО «Регион-С» 15.03.2020, прекратить право обшей долевой собственности Шеиной Л.В., Киселевой Н.В., Карповой Н.А. на земельный участок, общей площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, выделить Карповой Н.А. земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №625, подготовленного АНО «Самарский союз судебных экспертов» 23.06.2023, который считать неотъемлемой частью решения суда по данному делу, выделить Шеиной Л.В. земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №625, подготовленного АНО «Самарский союз судебных экспертов» 23.06.2023, который считать неотъемлемой частью решения суда по данному делу, выделить Киселевой Н.В. земельный участок площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного АНО «Самарский союз судебных экспертов» 23.06.2023, который считать неотъемлемой частью решения суда по данному делу, наложить обременение площадью 8 кв.м. на выделяемый земельный участок Шеиной Л.В., площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес для обеспечения доступа к выделяемому земельному участку Киселевой Н.В. площадью 171 кв.м., расположенному по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в план-схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №625, подготовленного АНО «Самарский союз судебных экспертов» 23.06.2023, который считать неотъемлемой частью решения суда по данному делу.

В судебное заседание представитель истцов не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шеина Л.В. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,9 кв.м. кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес.

Истец Киселева Н.В. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,9 кв.м. кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес.

Истец Карпова Н.А. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес. Общая площадь по данным инвентаризации 174,40 кв.м., жилая площадь 116,50 кв.м.

Из справки по форме № 7 усматривается, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес содержатся:

- удостоверение №... от 12.11.1941, выданное Куйбышевским Городским Советом - Городским Жилищным Управлением г.Куйбыщева ФИО34 в том, что принадлежащее им домовладение, находящееся г.Куйбышев, по адрес, занесено в реестр частных владений Городского Жилищного управления на странице №... под №... от 12.11.1941,

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1980, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО18 являются в равных долях: ФИО12, ФИО3, ФИО13, наследственное имущество состоит из 1/3 доли дома, находящегося в г.Куйбышеве, адрес (ст.28), удост. ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...,

- ксерокопия дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1980, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО18 являются в равных долях: ФИО12, ФИО3, ФИО13,В., наследственное имущество состоит из 1/3 доли дома, находящегося в г.Куйбышеве адрес (ст.28), удост. ФИО14, государственным нотариусом Первой Куйбышевской; государственной нотариальной конторы, реестр №...; дубликат выдан 20.02.2007 ФИО15 взамен утраченного, удост. ФИО16, нотариусом г.Самары, реестр №...,

- ксерокопия дубликата регистрационного удостоверения №... от 11.10.1954, выданного Бюро технической инвентаризации ФИО35 в том, что 3/4 доли адрес, в адрес, в г. Куйбышеве, зарегистрированы по праву личной собственности в реестровой книге 25А; дубликат выдан 11.05.2007 ФИО17,

- ксерокопия второго экземпляра договора от 14.10.1954, в соответствии с которым ФИО18 и ФИО19 подарили ФИО20 1/12 долю домовладения, находящегося в г.Куйбышеве, адрес, удост. ФИО21, старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, реестр №...,

- ксерокопия копии дубликата свидетельства от 21.10.1953, в соответствии с которым наследниками по закону к имуществу ФИО22 являются в равных долях ФИО18 и ФИО19, наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в г.Куйбышеве, адрес, удост. ФИО23, нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, реестр 4-1786, дубликат выдан 26.03.2009 ФИО4 взамен утраченного, удост. ФИО24, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Самары ФИО25, реестр №...,

- ксерокопия дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1980, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО18 являются в равных долях ФИО12, ФИО3, ФИО13, наследственное имущество состоит из 1/3 доли дома, находящегося в г.Куйбышеве, адрес (ст.28), удост. ФИО26, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр 4-1231, дубликат выдан 26.05.2016 ФИО3 взамен утраченного, удост. ФИО16, нотариусом г.Самары, реестр №...,

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2009, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО17 является ФИО4, наследство состоит из 1/3 доли дома, находящегося по адресу: г.Самара, адрес, удост. ФИО27, нотариусом г.Самары, реестр №....

В соответствии с кадастровым паспортом здания (объекта недвижимого имущества) (сведения, содержащиеся в ЕГРН), указанный жилой дом (литер А) с кадастровым номером 63:01:0624002:2008 - одноэтажный, деревянный, площадь составляет 28,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) - 1931, расположен по адресу: г. Самара, Октябрьский район, падрес.

В процессе эксплуатации, силами жильцов, собственников указанного жилого дома, истцами, их родителями и семьями, были произведены работы по благоустройству указанного дома, заключающиеся в следующем: демонтированы конструкции сеней лит.а с наружными размерами 2,00*3,90м, крыльца и лестниц, примыкающих к сеням лит.а со стороны бокового фасада, печей и дымоходов в жилой комнате (7), в результате площадь комнаты (7) увеличилась до 15,7 кв.м., между жилыми комнатами (5) и (6) - печей, дымоходов и ненесущей перегородки между ними, в результате чего образована жилая комната (8) площадью 23,0 кв.м. (4242/1.20-ТЗ стр 11); демонтированы ненесущие перегородки между помещениями сеней лит.а1,а.2; между коридором (1) и жилой комнатой (2), в результате чего образована жилая комната (2) площадью 13,2 кв.м., образована жилая комната (4) площадью 15,3м? (4242/1.20-ТЗ стр 5, 11, 13); сени а1,а.2 переоборудованы в лит.А8, в результате чего образована кухня (8) площадью 11,7 кв.м. (4242/1.20-ТЗ стр 6, 13); выполнены отделочные и малярные работы. Вновь выстроены:

В 1975 году одноэтажная жилая пристройка лит.А4 с площадью застройки 18,3 кв.м., где образована жилая комната (5) площадью 15,5 кв.м.

В 1975 году одноэтажная жилая пристройка лит.А6 с площадью застройки 20,8 кв.м., где образована жилая комната (1) площадью 16,2 кв.м.

В 1980 году одноэтажная жилая пристройка лит.А7 с площадью застройки 14,6 кв.м., где располагаются: кухня (11) площадью 6,4 кв.м., жилая комната (10) площадью 4,3 кв.м.

В 2006 году одноэтажная жилая пристройка лит.А5 с площадью застройки 29,9 кв.м., где располагаются: кухня (9) площадью 11,3 кв.м., санузел (12) площадью 2,4 кв.м. помещение (14) площадью 1,1м?, коридоры (13) площадью 2,2 кв.м, площадью 3,9 кв.м., ванная (15) площадью 3,4 кв.м., шкаф (16) площадью 0,4 кв.м., жилая комната (5) площадью 15,5 кв.м.

В 2006 году одноэтажная жилая пристройка лит.А9 с площадью застройки 17,3 кв.м., где располагаются: кухня (18) площадью 9,1 кв.м., коридор (18) площадью 4,4 кв.м.; крыльцо и лестница, примыкающие к жилой пристройке лит.А9 со стороны дворового фасада.

В 2006 году одноэтажная жилая пристройка лит.А10 с площадью застройки 25,0 кв.м., где располагаются: кухня (18) площадью 9,1 кв.м., коридор (18) площадью 2,5 кв.м.; жилая комната (19) площадью 10,7 кв.м., помещение (20) площадью 6,5 кв.м., крыльцо, примыкающее к жилой пристройке лит.А10 со стороны дворового фасада; одноэтажные сени лит.а1 с площадью застройки 5,8 кв.м., с площадью помещения 5,6 кв.м. и крыльцо, примыкающее к сеням лит.а1, со стороны дворового фасада; а также веранда лит.а2, одноэтажная, с площадью застройки 5,8 кв.м., с площадью помещения 5,7 кв.м. и крыльцо, примыкающее к веранде лит.а2, со стороны главного фасада.

Указанное позволило собственникам увеличить площадь жилого дома, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский район, адрес, лит. АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10а1а2 на 163,60 кв.м., общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 192,5 кв.м., из нее: жилая площадь – 127,2 кв.м., подсобная – 65,3 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 11,3 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются прилагаемой технической документаций, подготовленной по состоянию на 19.02.2020.

Основой архитектурно-конструктивного решения является создание комфортной среды проживания с полным комплексом инженерно-бытового обслуживания.

Состояние реконструированных и выстроенных вновь конструкций, а также крыши и кровли, работоспособное, исправное, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Состояния инженерных сетей исправные.

Таким образом, реконструкция жилого дома (лит. АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10а1а2, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский район, адрес, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции с возведением пристроев (литера А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10) и сени/веранды (литер а1, а2), в соответствует требованиям, предъявляемым производству и приемке работ согласно действующим СНиП.

В соответствии с прилагаемым заключением по инженерно-техническому обследованию указанного жилого дома (шифр 4242/1.20 -ТЗ), подготовленным ООО «Консоль-Проект», состояние жилого дома после реконструкции и строительства пристроев (литера А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10) и сени/веранды (литер а1, а2), следующее: состояние фундаментов работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации, состояние стен работоспособное, состояние полов работоспособное, состояние оконных и дверных заполнений работоспособное, состояние крыши и кровли работоспособное, состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. В результате проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, адрес - специалистами ООО «Консоль-Проект» было установлено, что реконструкция указанного жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности дома в целом.

В прилагаемом экспертном заключении по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 04.03.2020 №... указано, что по результатам проведенной экспертизы установлено: реконструкция жилого дома (литера АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10а1а2), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» от 06.02.2020 жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, после комплекса выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности, Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также соответствует другим требованиям, действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории.

Жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10а1а2, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, адрес, представляет собой совокупность трех изолированных жилых помещений, каждое из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Блок - помещение № 3 (квартира № 1) состоит из помещений / часть дома: часть лит.А (поз. 7), лит.А1 (поз. 8), часть лит.А5 (поз. 9, 14, 15, 16), лит. А10 (поз. 18, 19, 20) - общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м. принадлежит истцу Шеиной Л.В.

Блок - помещение № 4 (квартира № 1) состоит из помещений / часть дома: лит.А3 (поз. 4), лит.А4 (поз. 5), часть лит.А5 (поз. 12, 13, 17), лит. А7 (поз. 10, 11), веранда лит.а2 (поз.в) - общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м. принадлежит истцу Киселевой Н.В.

Блок - помещение № 1-2 (квартира № 2), состоящий из двух жилых блоков, состоит из помещений / часть дома: часть лит.А (поз. 6), лит.А2 (поз. 2), лит.А6 (поз. 1), лит. А8 (поз. 3), лит. А9 (поз. 18, 19), сени лит.а1 (поз.с) - общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м. принадлежит истцу Карповой Н.А.

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес, имеет все признаки и полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, является одноэтажным, состоит из трех блоков, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Шеиной Л.В. с одной стороны, Киселевой Н.В. со второй стороны и Карповой Н.А. с третьей стороны истцу Шеиной Л.В. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящая из совокупности помещений: часть лит.А - поз.7 (жилая комната) площадью 11,0 кв.м., лит.А1 - поз.8 (жилая комната) площадью 23,0 кв.м., часть лит.А5 - поз.9 (кухня) площадью 11,3 кв.м., поз.14 (помещение) площадью 1,1 кв.м., поз.15 (ванная) площадью 3,4 кв.м., поз.16 (шкаф) площадью 0,4 кв.м., лит. А10 — поз.18 (коридор) площадью 2,5 кв.м., поз.19 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м., поз.20 (помещение) площадью 6,5 кв.м. - общей площадью жилого помещения 70,0 кв.м., из нее: жилой площадью 44,8 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м. Самовольно переустроенная и реконструированная площадь - 70,0 кв.м.

Истцу Киселевой Н.В. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящая из совокупности помещений: лит.А3 - поз. 4 (жилая комната) площадью 15,3 кв.м.,, лит.А4 - поз. 5 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м., часть лит.А5 - поз. 12 (санузел) площадью 2,4 кв.м., поз.13 (коридор) площадью 2,2 кв.м., поз.17 (коридор) площадью 3,9 кв.м.,), лит. А7 - поз. 10 (жилая комната) площадью 4,3 кв.м., поз.11 (кухня) площадью 6,4 кв.м., веранда лит.а2 — поз.в с площадью помещения 5,7 кв.м. - общей площадью 50,0 кв.м., из нее: жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м.; кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,7 кв.м. Самовольно переустроенная и реконструированная площадь - 55,7 кв.м.

Истцу Карповой Н.А. выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящая из совокупности помещений: часть лит.А - поз. 6 (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., лит.А2 - поз. 2 (жилая комната) площадью 13,2 кв.м.,, лит.А6 - поз. 1 (жилая комната) площадью 16,2 кв.м.,, лит. А8 - поз. 3 (кухня) площадью 11,7 кв.м., лит. А9 - поз. 18 (кухня) площадью 9,1 кв.м., поз.19 (коридор) площадью 4,4 кв.м., кроме того сени лит.а1 — поз.с, с площадью помещения 5,6 кв.м. - общей площадью 72,5м?, из нее: жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м. Самовольно переустроенная и реконструированная площадь - 78,1 кв.м.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из разъяснений под. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Раздел возможен, если каждой из сторон может быть выделена часть дома с самостоятельным выходом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с собственности на жилой дом» - «выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома».

В соответствии с требованиями ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу требований п.3 ст.48 ГрК РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По гражданскому делу в АНО «Самарский союз судебных экспертов» была проведена судебная экспертиза, согласно заключению эксперта №... от 23.06.2023 жилой дом (литеры АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10а1а2) общей площадью 192,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес является жилым домом блокированной застройки. В результате проведенного экспертного исследования произведен раздел жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования: Карповой Н.А. выделяется часть дома блокированной застройки, в состав которого входят: часть литеры «А», литеры «А2», «А6», «А8», «А9» (помещения №1, 2, 3, 6, 18, 19) общей площадью 72,5 кв.м. и веранда (литера «а1») площадью 5,6 кв.м.; Киселевой Н.В. выделяется часть дома блокированной застройки, в состав которого входят: часть литеры «А5», литеры «А3», «А4», «А7» (помещения № 4, 5, 10, 11, 12, 13, 17) общей площадью 50 кв.м. и веранда (литера «а2») площадью 5,7 кв.м.; Шеиной Л.В. выделяется часть дома блокированной застройки, в состав которого входят: часть литер «А» и «А5», литеры «А1» и «А10» (помещения № 7, 8, 9,14, 15, 16, 18, 19, 20) площадью 70 кв.м. Раздел всего домовладения на три обособленные части приведен в Приложении № 3, Вариант № 1 и в Приложении № 4, Вариант № 2. Вариант № 1, согласно которому Карповой Н.А. выделяется часть земельного участка площадью 546 кв.м.; Шеиной Л.В. выделяется часть земельного участка площадью 240 кв.м.; Киселевой Н.В. выделяется часть земельного участка площадью 171 кв.м.; на выделяемую часть земельного участка Шеиной Л.В. площадью 240 кв.м. необходимо наложить обременение площадью 8 кв.м. для обеспечения доступа к участку Киселевой Н.В. от мест общего пользования. Вариант № 2, согласно которому Карповой Н.А. выделяется часть земельного участка площадью 546 кв.м., Шеиной Л.В. выделяется часть земельного участка площадью 240 кв.м.; Киселевой Н.В. выделяется часть земельного участка площадью 171 кв.м., на выделяемую часть земельного участка Шеиной Л.В. площадью 240 кв.м. необходимо наложить обременение площадью 5 кв.м. для обеспечения доступа к участку Киселевой Н.В. от мест общего пользования (и через земельный участок Карповой Н. А.); на выделяемую часть земельного участка Карповой Н.А. площадью 546 кв.м. необходимо наложить обременение площадью 17 кв.м. для обеспечения доступа к участку Киселевой Н.В. от мест общего пользования, для организации данного варианта в ограждении между земельным участками Шеиной Л.В. и Карповой Н.А. необходимо предусмотреть (организовать) калитку шириной не менее 1 м. Разделенный дом на три части остается домом блокированной застройки с отдельными выходами на обособленные приквартирные участки. Жилой дом блокированной застройки по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в результате проведенной реконструкции путем возведения новых литер, формирующих изолированные жилые блоки, соответствует приведенным в исследовании пунктам строительных, противопожарных и санитарных требований СНиП 31 -02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Литера «А9» в 2006 году должна была быть возведена с отступом в 3 м. от границы соседнего земельного участка согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», чего не было сделано.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт ФИО29 и ФИО30, подготовившие заключение, имеют высшее образование, значительный стаж работы по специальности, в установленном порядке предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, их заинтересованности в исходе дела не имеется. Экспертами даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, при вынесении решения суд руководствуется заключением *** №... от 23.06.2023.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что части жилого дома, принадлежащие истцам, отвечают необходимым строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности, постройка также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре частей жилого дома, признании права собственности на них являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Относительно требований о признании права собственности на земельный участок суд указывает следующее.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 957 кв.м.

Из материалов инвентарного дела усматривается, что ФИО36, приходящемуся истцам родным дедом, предоставлен земельный участок на праве застройки, что подтверждается прилагаемым договором №... от 22.06.1927, удостоверенным в Третьей Самарской Государственной нотариальной конторе, квитанция №....

27.06.1927 Самгоркомхоз зарегистрировал указанный договор за №..., после чего ФИО37, приходящийся истцам родным дедом, получил означенное договором от 22.06.1927 право застройки и принял на себя все права и обязанности застройщика земельного участка в районе Постникова оврага, г. Самары под №... (в настоящее время: №... по адрес г. Самары).

Площадь земельного участка на 22.06.1927 согласно договора №... от 22.06.1927 составила 745 кв.м.

Площадь земельного участка на момент 20.03.1973 – 979,3 кв.м. по данным БТИ составила 979,3 кв.м.

Площадь земельного участка на момент 18.07.1980 – 979,3 кв.м. по данным БТИ составила 979,3 кв.м.

Площадь земельного участка, уточненная в порядке межевания, согласно плана установления границ, выполненного ООО «Регион-С» 27.03.2018, относящегося к дому истцов, составляет 957,0 кв.м.

Местоположение границ спорного земельного участка определено с учетом красных линий и местоположения границ смежных земельных участков.

Споров по границам земельного участка не имеется и подтверждается актом согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.

Решением № 316 от 11.04.2013 были внесены изменения в правила застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61, а именно: указанный земельный участок, общей площадью 957,0 кв.м. расположен в зоне Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки).

Истцами представлены документы, подтверждающие, что земельный участок, начиная с момента его формирования и предоставления, и по сегодняшний день, занят жилым домом, т.е. целевое назначение земельного участка - индивидуальная жилая застройка.

Верховный суд РФ разъяснил, что из самого названия статьи 35 ЗК РФ «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение» видна цель правового регулирования: обеспечить переход к новому собственнику здания, строения, сооружения права на земельный участок, на котором находится отчуждаемый объект недвижимости.

Истцы, с момента приобретения и по сегодняшний день, несут бремя содержания имущества, являясь землепользователями и собственниками жилого дома.

Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Таким образом, следует признать, что, поскольку истцы правомерно владели и пользовались данным земельным участком, у них имелось и имеется право на этот земельный участок, которое, пока не признано правом собственности, следует считать правом постоянного (бессрочного) пользования, т.е. право собственности объективно существует, но не оформлено.

Нормы Земельного кодекса РФ, ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» (пункт в редакции, введенной в действие с 24 июня 2014 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ) установлено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после введения его в действии, при условии, что право собственности на жилой дом перешло в гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действии Земельного кодекса Российской Федерации.

Из предоставленного проекта границ земельного участка видно, что испрашиваемый земельный участок находится в границах ранее предоставленного земельного участка, и не является территорией общего пользования. Также из данного проекта границ следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 957,00 кв.м. не пересекает границы красных линий.

Фактическое образование земельного участка относится к 1927 году, что подтверждается прилагаемым договором №... от 22.06.1927, удостоверенным в Третьей Самарской Государственной нотариальной конторе, квитанция №....

Заключением судебной экспертизы установлено, что по состоянию на 1973 год исследуемый земельный участок имел вид, идентичный фактически имеющемуся участку, зафиксированному во время экспертного осмотра, таким образом, порядок пользования земельным участком был определен еще по состоянию на 1973 год.

Право застройки регулировалось ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922, который предусматривал предоставлении земли на праве пользования (ст. 21).

Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ – также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

Статья 87 ЗК РСФСР 1970г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем ст. 37 ЗК РСФСР 1991г.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке (ст. 11 ГК РФ).

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из заключения судебной экспертизы, экспертом предложено несколько вариантов выдела земельных участков.

При образовании земельного участка суд полагает возможным установить местоположение его границ в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в экспертном заключении №... АНО «Самарский союз судебных экспертов» от 23.06.2023 (план-схема № 2). Образование земельного участка в границах, определенных в точках в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся экспертном заключении №... *** от 23.06.2023 не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.

Исходя из уточненного иска, истцами выбирается вариант выдела земельных участков №... (план-схема № 3) экспертного заключения №... *** от ***.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, находящегося в фактическом пользовании каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеиной Ларисы Васильевны, Киселевой Нины Васильевны, Карповой Наталии Анатольевны удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу; г. Самара. Октябрьский раной. адрес, д, 34 общей площадью 192,5 кв.м. с кадастровым номером №... в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Прекратить право обшей долевой собственности Шеиной Ларисы Васильевны, Киселевой Нины Васильевны, Карповой Наталии Анатольевны на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес, общей площадью 192,5 кв.м. с кадастровым номером №....

Выделить в натуре Шеиной Ларисе Васильевне изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А (часть) А1А5 (часть), А10 (помещения № 7,8,9,14,15,16,18,19,20) общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м.

Признать за Шеиной Ларисой Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А (часть) А1А5 (часть), А10 (помещения № 7,8,9,14,15,16,18,19,20) общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м.

Выделить в натуре Киселевой Нине Васильевне изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А3А4А5(часть)А7а2 (помещения №4, 5,10,11,12,13,17) общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м.

Признать за Киселевой Ниной Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А3А4А5(часть)А7а2 (помещения №4, 5,10,11,12,13,17) общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м.

Выделить в натуре Карповой Наталии Анатольевне изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А(часть)А2А6А8А9а1 (помещения №6,2,3,1,18,19) общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м.

Признать за Карповой Наталией Анатольевной право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, состоящую из литер А(часть)А2А6А8А9а1 (помещения №6,2,3,1,18,19) общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м.

Признать за Карповой Наталией Анатольевной, Шеиной Ларисой Васильевной и Киселевой Ниной Васильевной право обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, п. Рабочий, адрес.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии с каталогом координат поворотных точек, указанных в экспертном заключении №... *** от 23.06.2023

Прекратить право общей долевой собственности Шеиной Ларисы Васильевны, Киселевой Нины Васильевны, Карповой Наталии Анатольевны на земельный участок, общей площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес.

Выделить Карповой Наталии Анатольевне земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Признать за Карповой Наталией Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, падрес в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Выделить Шеиной Ларисе Васильевне земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме №... (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Признать за Шеиной Ларисой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме ***) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Наложить обременение площадью 8 кв.м. на земельный участок Шеиной Ларисы Васильевны, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес для обеспечения доступа к выделяемому земельному участку Киселевой Нины Васильевны площадью 171 кв.м., расположенному по адресу: г. Самара. Октябрьский район, адрес в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащимся в план-схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Выделить Киселевой Нине Васильевне земельный участок площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023.

Признать за Киселевой *** право собственности на земельный участок площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, адрес в соответствии е каталогом координат характерных точек, содержащимся в план- схеме № 3 (Вариант № 1) экспертного заключения №..., подготовленного *** 23.06.2023

План-схему № 2, план-схему № 3 (вариант № 1) экспертного заключения №... ***» от 23.06.2023 считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023.

Копия верна. Судья: Секретарь: