Карпунова Екатерина Петровна

Д 2-983\13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2013 года город Уфа

Судья Калининского районного суда города Уфа Республики Башкортостан Бикчурина О.В., рассмотрев в порядке подготовки гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы в размере 282 129 рублей за период с 01.05.2004 года по 31.12.2012 года и пеней в размере 1211 129 рублей 65 копеек за период с 17.05.2005 года по 19.12.2012 года,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы в размере 282 129 рублей за период с 01.05.2004 года по 31.12.2012 года и пеней в размере 1211 129 рублей 65 копеек за период с 17.05.2005 года по 19.12.2012 года.

Определением Калининского районного суда г.Уфа РБ данное заявление принято к производству, заведено гражданское дело.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых он отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как установлено, иск был предъявлен по месту жительства ответчика Карпуновой Е.П., проживающей по адресу: <адрес> Однако, судебное извещение и копию иска с приложенными документами ответчик не получила, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. Как усматривается из справки УФМС по РБ по запросу суда, ответчик Карпунова Е.П. с 09.10.2009 года проживает по адресу: <адрес>, ч...

...то находится в Ленинском районе г.Уфа РБ. Таким образом, дело подсудно Ленинскому районному суду г.Уфа РБ. Следовательно, дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

На основании ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что оснований считать, что настоящий иск, предъявлен по правилам ст.ст. 29, 30, 32 ГПК РФ, не имеется, судья пришел к выводу, что указанное выше гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Ленинский районный суд г.Уфа РБ.

Руководствуясь ч.2 ст. 33, ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы в размере 282 129 рублей за период с 01.05.2004 года по 31.12.2012 года и пеней в размере 1211 129 рублей 65 копеек за период с 17.05.2005 года по 19.12.2012 года, передать по подсудности в Ленинский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы в течение 15 дней.

Судья Бикчурина О.В.

Дело № 2-1314/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

с участием представителя истца – Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в Калининский районный суд г. Уфы с иском к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Ножкиным Л.П. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, <адрес>, для торгово-сервисного комплекса, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между ...

...сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка Карпунова Е.П. присоединилась к договору аренды. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 425 ГК РФ (п.3 дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

За период действия дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 1211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

В связи с чем истице просит взыскать с Карпуновой Е.П. арендную плату в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 1 211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Ленинский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухаметянова А.Х исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Карпунова Е.П. на судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru). Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Ножкиным Л.П. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа РБ, <адрес>, для торгово-сервисного комплекса, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка Карпунова Е.П. присоединилась к договору аренды. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 425 ГК РФ (п.3 дополнительного соглашения).

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и п. 6.4.6. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 5.4. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 5 договора аренды. В соответствии с п. 8.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

За период действия дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 1211 129 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенный расчет истцом судом проверен.

Однако на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что заявленная сумма пени в размере 1 211 129 руб. 65 коп. подлежит снижению до 50 000 руб., поскольку указанный истцом размер, по мнению суда, несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка, поэтому требование истца о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Карпуновой Е.П. о взыскании арендной платы и пени по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Карпуновой Е.П. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан арендную плату в размере 282 129 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 50 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик в праве подать в Ленинский районный суд г. Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявление об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р. Хасанова.

Решение суда не вступило в законную силу.