Карсанова Надежда Борисовна

Верховный Суд Республики Северная Осетия–Алания

Судья Урумов А.М. Дело № 33-2796/2022

№ 2-3829/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владикавказ 15 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего Климова И.А.,

судей Джиоева П.Г., Цалиевой З.Г.,

при секретаре Беркаевой М.Ш.,

с участием прокурора прокуратуры РСО-Алания Нартиковой М.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 к ФИО 2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО 3, третьим лицам - ФИО 4, ФИО 5 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

по апелляционной жалобе ФИО 2 на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от ..., которым постановлено:

Исковые требования ФИО 1 к ФИО 2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО 3, третьим лицам - ФИО 4, ФИО 5 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО 5 снять ФИО 2, с регистрационного учёта по адресу: ....

Выселить ФИО 2, малолетнего ФИО 3, ... года рождения, из принадлежащих ФИО 1 помещений №..., ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., жилого дома №..., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Климова И.А., объяснения ФИО 2 (ФИО 6.), просившей решение суда отменить, возражения представителя истца ФИО 1 – ФИО 7, просившего решение суда оставить без изменения, заключение представителя прокуратуры РСО-Алания Нартиковой М.Б., просившей решение суда оставить без изме...

...нения, а апелляционную жалобу ФИО 2 без удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

установила:

ФИО 1 обратился в суд с иском к ФИО 2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО 3, с учетом увеличения исковых требований, просил:

- снять ФИО 2, ... года рождения, уроженку ..., гражданку Российской Федерации, паспорт ..., выданный ..., с регистрационного учёта по адресу: ...

- выселить ФИО 2, ... года рождения, уроженку ..., гражданку Российской Федерации, паспорт ..., выданный ... и ФИО 3, ... года рождения, уроженца ... из помещений №..., ... ..., ..., а, общей площадью ... кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ....

В качестве обоснования иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения доли жилого дома от ..., заключенного с ФИО 2, с которой у него имелась договоренность о проживании в указанном домовладении. Однако, после её смерти в домовладении зарегистрирована и проживают её внучка, ФИО 2, и малолетний ФИО 3 Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, создает истцу препятствия в пользовании его имуществом.

Решением Советского районного суда г.ВладикавказаРСО-Алания от ... исковые требования ФИО 1 удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО 2 подала апелляционную жалобу, в которой она просит решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от ... отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.В качестве обоснования доводов жалобы указывает, что при вынесении решения судом первой инстанции не было учтено, что спорное домовладение является единственным местом её проживания. Ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ, указывает на невозможность обращения взыскания по исполнительному документу на жилое помещение, если у гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, оно является единственным пригодным для проживания.

На апелляционную жалобу ФИО 2 помощником прокурора ... Солтановой Ф.Д. принесены возражения, согласно которым она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО 2 – без удовлетворения. Считает, что поскольку у ответчика отсутствуют законные основания на право пользования указанным домовладением, то отсутствие у ФИО 2 иного жилья и денег не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.

Истец ФИО 1, представитель ФИО 4, представитель ФИО 5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще о дне, времени и месте слушания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, 327 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

В суде апелляционной инстанции ФИО 2 (ФИО 6.), просила решение суда отменить, а жалобу удовлетворить.

Представитель истца ФИО 1 – ФИО 7, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, выслушав заключение прокурора, просившего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как указано в ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срокаапелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО 1 на праве собственности на основании договора дарения доли жилого дома от ... принадлежат ... долей домовладения в праве общей долевой собственности жилого домовладения ..., расположенного по адресу: ... ...).

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы ФИО 8 от ... (...) установлено, что ФИО 2, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ....

Разрешая спор по настоящему делу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, исходил из того, что истец является собственником спорного имущества, в связи с чем, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – домовладении ограничивает его правапо владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выше выводами, учитывая, что предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением нет, поскольку после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Довод апелляционной жалобы в части ссылки на отсутствие иного жилья у ответчика отражают позицию апеллянта по иску, которой дана надлежащая правовая оценка судом первой инстанции, по существу он направлен на переоценку собранных по делу доказательств и выводов районного суда о фактических обстоятельствах дела, поэтому основанием к отмене обжалуемого судебного акта служить не может.

Ссылка ФИО 2 на ст. 446 ГПК РФ в качестве доводов жалобы признается судом несостоятельной, поскольку домовладение ..., расположенное по адресу: ..., не принадлежит и никогда не принадлежало ответчику на праве собственности.

С учетом приведенных обстоятельств, решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ФИО 2 без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

определила:

решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО 2 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, через районный суд, рассмотревший дело по первой инстанции.

Председательствующий Климов И.А.

Судьи Джиоев П.Г.

Цалиева З.Г.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ....

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 августа 2020 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возмещении морального вреда, в котором указала, что ... в результате дорожно — транспортного происшествия пассажиру автомобиля LADA 217230 PRIORA ФИО1 был причинен тяжкий вред здоровью и в11.00 час. ..., находясь в реанимационном отделении ГБУЗ «РКБСМП» М3 РСО-Алания, он умер. Приговором Промышленного районного суда <адрес> от ... ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 264 УК РФ. Данный приговор вступил в законную силу .... Гибелью супруга - ФИО1, ставшей следствием преступного поведения на дороге водителя ФИО3, истице причинен неизмеримый моральный вред. На иждивении у неё остался несовершеннолетний ребенок. Нравственные страдания выразились в форме страданий и переживаний по поводу смерти супруга, она испытывает горе, чувство утраты, беспомощности, одиночества. Более того, она с малолетним ребенком находилась на его иждивении супруга. Просила суд взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб. и судебные расходы в размере 50 000 руб.

ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО5, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержали, просили суд удовлетвори...

...ть их в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6, исковые требования не признали, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в обоснование пояснили, что в судебном заседании по уголовному делу № защитником истицы было под запись сказано, что потерпевшие брат и истица к ФИО3 претензий морального характера не имеют. Между семьями ФИО3 и ФИО8 состоялась процедура примирения. В момент похорон ФИО3 была передана сумма 90 000 руб., и на сорок дней для ребенка он предоставил сумму 40 000 руб. Поэтому считают, что моральный вред был погашен своевременно, сразу после похорон.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1079 Гражданского Кодекса РФ, юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности. Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные не имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Приговором Промышленного районного суда <адрес> РСО-Алания от ... ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.264 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком один год, с лишением его права управления транспортным средством на срок один год шесть месяцев. В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное ФИО3 наказание в виде лишения свободы сроком 1 (один) года 6 (шесть) месяцев считать условным и установить ФИО3 испытательный срок 1 (один) года 6 (шесть) месяцев. Испытательный срок исчислять с момента вступления приговора в законную силу и в его срок засчитать время, прошедшее со дня провозглашения приговора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по вине ФИО3 наступила смерть ФИО1, супруга истицы. В результате смерти ФИО1 истице, как близкому родственнику, причинен моральный вред, который подлежит возмещению.

Вместе с тем суд считает, что требуемая истицами сумма в счет компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей, является чрезмерно завышенной.

Согласно ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить взыскиваемую денежную сумму в счет компенсации морального вреда до 250 000 руб.

ФИО2 были заявлены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. Суд считает услуги представителя не соразмерными заявленным требованиям и объёму выполненных работ, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика денежную сумму в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размере 250 000 руб. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 30 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес>, РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес>, РСО-Алания ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО1, третьим лицам- УМВД России по <адрес>, Управлению социальной защиты населения по <адрес> о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении ответчицы из жилого помещения- домовладения №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование своего искового требование истец указал, что он является собственником вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером 15:09:0031006:22, с долей в праве 6/25, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное право у него возникло на основании договора дарения с прежним собственником ФИО7 от ....Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. По имевшейся между истцом и ФИО7 договорённости, она после перехода права собственности на указанный дом к истцу, имела права проживать в нём со своей семьёй. Данная договорённость была отражена в соответствующем договоре аренды жилого дома, заключённого между ними ..., со сроком по .... В последующем данный договор по умолчанию продлевался. В 2021 году ФИО7 умерла. Ответчица, приходящаяся ФИО7 внучкой, продолжает проживать в доме истца. При этом, подписывать договор аренды жилого дома истец с ней не намерен, о чём и сообщил ей, вместе с просьбой немедленного освобождения жилого помещения, на что она ответила отказом. ... ФИО3 обратился с заявлением в ОП № ...

...УМВД России по <адрес> с просьбой оказать содействие в выселении ФИО2 из жилого помещения, принадлежащему ему. ... ФИО3 было направлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчицы, в котором она подтвердила отказ выселиться из жилого помещения истца. В этом постановлении было разъяснено право ФИО3обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... судом по данному делу принято увеличение исковых требований ФИО3, в котором последний в окончательном виде просил снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, <адрес> выселить последнюю и её малолетнего сына- ФИО1, ... года рождения, из помещений №№, 6, 7, 7а в Литере «А», «а», общей площадью 39,6 кв.м., жилого <адрес>, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0031006:22.

В судебном заседании представитель истца- ФИО8, действующий на основании доверенности от ..., требования своего доверителя поддержал и пояснил, что..., согласно договору дарения доли жилого дома, ФИО7 подарила ФИО3 недвижимое имущество в виде 6/25 долей, состоящей из трёх комнат, общей площадью, 39,6 кв.м., жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>...., согласно Выписке из ЕГРП, за ФИО3 на праве собственности было зарегистрировано в общей долевой собственности спорное жилое помещение, которое находится обособлено в общем дворе вместе с домами других собственников. А после - ... между ними был заключён договор аренды этого жилого дома, по которому истец сдал в аренду для проживания семьи ФИО7 сроком на 11 месяцев- с ... по ... включительно указанное жилое помещение с ежемесячной оплатой в размере 7 500 рублей. Сообщил, что ФИО7 надлежащим образом исполняла договорные обязательства по оплате аренды, однако, в 2021 году ФИО3 стало известно, что ФИО7 умерла и истец обратился к ответчице об освобождении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Однако, ФИО2 его требование проигнорировала. Указал, что в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться своим домом, поскольку в нём зарегистрирована ФИО2, которая проживает там со своим малолетним сыном- ФИО1Добровольно освободить принадлежащий его доверителю дом ответчица отказывается. По поводу снятия ответчицы с регистрационного учёта ФИО3обратился в ОВМ ОП № УМВД России <адрес>, однако, ему было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с указанным иском. Сообщил, что регистрация ФИО2в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку он не может снять ответчицу с регистрационного учёта, а, следовательно, реализовать в полной мере своё право собственника в отношении указанного жилья. Объяснил, что проживанием указанных лиц и регистрацией ФИО2 в спорном домовладении права ФИО3 нарушены, поскольку доступа в жильё последний не имеет, при этом, каких-либо договоренностей по поводу проживания и регистрации в данном помещении между сторонами не заключалось. Объяснил, что в феврале 2022 года по поводу освобождения ответчицы из жилого помещения его доверитель обратился в ОП № УМВД России по <адрес>, однако, после выяснения всех обстоятельств сотрудниками полиции истцу было рекомендовано обратится в суд. До настоящего времени ФИО2 и её сын спорное помещение не освободили и продолжают проживать в нём. Указал, что в связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, ФИО3ещё должен будет оплачивать жилищно-коммунальные платежи за лицо, которое проживает в спорном помещении, и в случае сохранения регистрации за указанным лицом последний должен нести расходы, которые для него нежелательны. Объяснил, что ФИО2 и её малолетний сын- ФИО1 членами семьи ФИО3 не являются, вместе с ним никогда не проживали и общего хозяйства не вели, каких-либо договоренностей по поводу регистрации и проживания в спорном домовладении между сторонами не заключалось. Кроме того, добавил, что истец вынужден обратиться в суд, так как у него не остаётся никакого иного способа выселить ФИО2 и её малолетнего сына из спорного домовладения и снять ответчицу с регистрационного учёта. На этих основаниях, просил выселить ФИО2 и её малолетнего сына- ФИО1, ... года рождения, из помещений №№, 6, 7, 7а в Литере «А», «а», общей площадью 39,6 кв.м., жилого <адрес>, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0031006:22, обязать ОП № по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, однако, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что иск ФИО3 не признаёт, поскольку у неё нет возможности зарегистрироваться по другому адресу, нет денег и другого жилья. Просила в иске истцу полностью отказать.

Третье лицо-главный специалист-эксперт Отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству <адрес>, РСО-Алания ФИО9, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании сообщила, что поскольку ответчица в своём заявлении указывает, что у неё возможности зарегистрироваться по другому адресу, нет денег и другого жилья, следовательно, органу опеки и попечительству не известно, есть ли у малолетнего ФИО1,... года рождения, какое-либо жильё, где последний мог бы проживать.

Истец ФИО3, представитель УМВД России по РСО-Алания, всудебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия лиц, участвующих в судебном разбирательстве, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца- ФИО3, ответчицы ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО1, представителя УМВД России по РСО-Алания.

Выслушав объяснения участвующих в судебном разбирательстве лиц, заключение прокурора, полагающего, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, поскольку его права, как собственника, проживанием в её домовладении ФИО2 и её малолетнего сына- ФИО1 нарушены, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО1, третьим лицам- УМВД России по <адрес>, Управлению социальной защиты населения по <адрес> о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов, в статье 40

Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности, неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ....

В силу ч.ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отчуждение собственником своего имущества другим лицам, в частности, по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты, а также внесение в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и др. Термин "отчуждение" означает прекращение права собственности по воле собственника с переходом права к другому лицу.

В результате отчуждения у одного лица право собственности прекращается, а у другого возникает (комментарий к ст.235 ГК РФ).

В ч.1 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право владения есть обеспеченная законом возможность удерживать вещь (в данном случае - жилое помещение) в своем обладании. Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (применительно к жилому помещению - использовать его для проживания). Право распоряжения есть обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи (комментарий к ст.30 ЖК РФ).

Из договора дарения доли жилого дома от ..., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО10 следует, что ФИО7 подарила ФИО3в собственность 6/25 долей жилого <адрес>, кадастровый №,находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а последний принял указанную долю. Из пунктов 2 и 6 данного договора следует, что указанные 6/25 долей жилого дома принадлежат ФИО7 на основании договора дарения от ..., совершённого в простой письменной форме, которая гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой. А согласно п. 8договора, право собственности на указанную долю жилого дома возникает у ФИО3 с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по РСО-Алания. В силу п.11 договора дарения, указанная доля жилого дома отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ....

Из ст.556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено

законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания, следует, что ... за ФИО3 на праве в общей долевой собственности зарегистрировано 6/25 долей домовладения №, кадастровый №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из договора аренды жилого дома, составленного в простой письменной форме ... следует, что ФИО3 передал ФИО7 в аренду 6/25 долей жилого дома с кадастровым номером 15:09:0031006:22, находящиеся в его собственности, для проживания семьи ФИО7 сроком на 11 месяцев -с ... по ... включительно с ежемесячной оплатой в размере 7 500 рублей. Согласно Акта приёма-передачи жилого дома от ..., ФИО3 передал, а ФИО7 приняла предоставленное в аренду указанное жилое помещение.

Из свидетельства о рождении, выданного ... Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РСО-Алания, актовая запись №, следует, что родителями ФИО1, ... года рождения, являются ФИО11 и ФИО2

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Для решения вопроса о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, ФИО3обратился в ОВМ ОП № УМВД России <адрес>, откуда получил ответ от ..., согласно которому, в соответствии с п.31 постановления Правительства Российской Федерации от ..., № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта либо на основании личного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, ФИО3 было предложено обратиться в судебные органы для выселения ответчицы из занимаемого жилого помещения и одновременно обязывающего орган регистрационного учёта снять её с регистрационного учёта.

Кроме того, для разрешения спора ... ФИО3 с просьбой оказать содействие в выселении из принадлежащего ему домовладения №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, незнакомых ему граждан, которые на его требования освободить жилое помещение не реагируют, обратился в ОП № УМВД России по <адрес>, откуда получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ..., из которого следует, что старший участковый уполномоченный указанного ведомства рекомендовал ФИО3 обратится в суд в порядке гражданского производства. В этом постановлении указано, что опрошенная ФИО2, проживающая со своим сыном в домовладении № по адресу: <адрес>, принадлежащем её покойной бабушке- Айларовой ФИО4 пояснила, что ... к ним домой пришёл ФИО3, который сказал им освободить дом, так как данное домовладение принадлежит якобы ему. В ответ ФИО2 ответила ему, что данное домовладение принадлежит её бабушке- Айларовой ФИО4 и освобождать она его не будет.

В исковом заявлении и дополнении к нему истец ставит вопрос о выселении ФИО2 и её малолетнего сына- ФИО1 из спорного жилого помещения и снятии ответчицы с регистрационного учёта, мотивируя тем, что регистрацией и проживанием этих лиц в спорном домовладении затрагиваются его интересы.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ФИО2, ... года рождения, с ... значится зарегистрированной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Данная информация также подтверждается её паспортом, надлежащим образом заверенным.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст.301 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между ФИО3 и ФИО2, её малолетним сыном- ФИО1 каких либо договоров и иных сделок, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, дающей последний право регистрации и пользования домовладением истца, не заключалось. Таким образом, какие-либо основания на право пользования жилым помещением, в котором ФИО2зарегистрирована и проживает вместе со своим малолетним сыном у последних отсутствуют. При этом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, разрешение вопроса о выселении ФИО2 и её малолетнего сына- ФИО1 и снятии ответчицы с регистрационного учёта не зависит от наличия, либо отсутствия у них другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо ином основании, не зависит разрешение данного вопроса и от их материального положения, а также наличия или отсутствия у неё возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу или частичному отказу в удовлетворении исковых требований собственника жилья-ФИО3, следовательно, доводы ФИО2 несостоятельны.

Из вышеизложенного следует, что, несмотря на регистрацию ФИО2 в спорном жилом помещении, она утратила право пользования им после того, как собственником дома стал истец. Оснований к сохранению регистрации, также проживание в спорном помещении после перехода права собственности на домовладение к ФИО3, у неё в настоящее время не имеется. В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретавшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

При этом, в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нём вместе со своим малолетним сыном-ФИО1, пользуется домом после требования собственника об его освобождении неправомерно, препятствуя ему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения его имуществом. Следовательно, ФИО2 и её малолетний сын-ФИО1 должны быть выселены из указанного жилого помещения, на основании ст.35 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и её малолетний сын-ФИО1,... года рождения, членами семьи ФИО3 не являются, общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений по поводу сохранения за ответчицей регистрации в спорном домовладении, либо права пользования им, между сторонами не заключалось, регистрация её в спорном жилом помещении нарушает права ФИО3, как собственника, не позволяет ему в полной мере пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчица ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживает в нём вместе со своим малолетним сыном, тем самым препятствуют ФИО3 свободно владеть и распоряжаться его домом, отказываясь сниматься с регистрационного учёта и добровольно выселиться из спорного помещения. Восстановление нарушенного права истца в рассматриваемом случае возможно путём выселения ФИО2 и её малолетнего сына-ФИО1 из спорного домовладения и снятия ФИО2 с регистрационного учёта из этого жилого помещения..

На основании ч.2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.195 (ч.1) ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 названной статьи).

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, должны быть указаны в мотивировочной части решения суда (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства опровергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с ч.5 ст.198 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ... «О судебном решении», решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО1, третьим лицам- УМВД России по <адрес>, Управлению социальной защиты населения по <адрес> о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения- удовлетворить.

Обязать ОП № по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в <адрес> РСО-Алания снятьФИО2, с регистрационного учёта по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Выселить ФИО2, малолетнего ФИО1, ... года рождения, из принадлежащих ФИО3 помещений №№, 6, 7, 7а в Литере «А», «а», общей площадью 39,6 кв.м., жилого <адрес>, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0031006:22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решения.

Судья Урумов С.М.