Картаев Денис Иванович

Дело №2-6065/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджановой Н.Н. к Устиновой Л.В. , Чудовой И.Е. , Кузьминой Е.А. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Агаджанова Н.Н. обратилась в суд, с учетом уточнения исковых требований, к Чудовой И.Е., Устиновой Л.В., Кузьминой Е.А. об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Агаджановой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка истицы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка Агаджанова Н.Н. обратилась в ООО «Агентство геодезии и землеустройства», в связи с чем, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истицы и подготовлен межевой план, который был представлен истицей в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений земельного участка истицы с кадастровым номером № приостановлен, поскольку имеются реестровые ошибки в описании местоположения границ смежного с участком истицы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Устиновой Л.В., а также по данным ЕГРН имеется пересечение учтенных в ЕГРН границ земельного участка ответчика Чудовой И.Е. с кадастровым ...

...номером №, расположенного по адресу: <адрес> с уточняемыми границами земельного участка истицы Агаджановой Н.Н., и пересечение учтенных в ЕГРН границ земельного участка ответчика Кузьминой Е.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка ответчика Чудовой И.Е. с кадастровым номером № Причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, что подтверждается заключением кадастрового инженера Комилавочниковой О.С.

Просит суд исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ответчикам Чудовой И.Е., Устиновой Л.В., Кузьминой Е.А. Также просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в заключении специалиста, подготовленного кадастровым инженером Комилавочниковой О.С. OOO «Агентство геодезии и землеустройства».

Представитель истца Агаджановой Н.Н. по доверенности Солнцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чудова И.Е., Устинова Л.В., Кузьмина Е.А. в судебном заседании исковые требования Агаджановой Н.Н. об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами № признали в полном объеме, просили суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается их подписью в протоколе судебного заседания.

Третьи лица – Картаев Д.И., Председатель Правления СНТ «Высоково» Тянников В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что споров по фактическим границам у них с истицей не имеется, участок истицы огорожен забором, который стоит на определенном месте более 15 лет, акт согласования границ в составе межевого плана участка Агаджановой Н.Н. ими собственноручно подписывался, считают, что их права как третьих лиц не нарушаются, суду доверяют.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Агаджанова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка Агаджанова Н.Н. обратилась в ООО «Агентство геодезии и землеустройства», в связи с чем были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истицы и подготовлен межевой план, который был представлен истицей в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет изменений земельного участка истицы с кадастровым номером № приостановлен, поскольку имеются реестровые ошибки в описании местоположения границ смежного с участком истицы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и пересечение учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик – Устинова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка ответчика Устиновой Л.В. установлены в соответствии с требованиями закона.

Ответчик – Чудова И.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка ответчика Чудовой И.Е. установлены в соответствии с требованиями закона.

Ответчик – Кузьмина Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка ответчика Кузьминой Е.А. установлены в соответствии с требованиями закона.

Обратившись в суд с иском, Агаджанова Н.Н. просит исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности ответчикам Чудовой И.Е., Устиновой Л.В., Кузьминой Е.А., по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельных участков ответчиков, препятствующая кадастровому учету её земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение кадастрового инженера Комилавочниковой О.С., из которого следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка истицы с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возможно произвести, исправив реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков ответчиков Чудовой И.Е. с кадастровым номером №, Устиновой Л.В. с кадастровым номером №, путем переопределения координат поворотных точек границ данных земельных участков при условии исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику Кузьминой Е.А., переопределить границы которого в составе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку данная процедура затронет интересы третьих лиц, собственников соседних участков, границы которых являются ранее учтенными. В связи с указанными обстоятельствами, в целях устранения реестровой ошибки в существующих координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, полагает возможным исключить из ЕГРН ранее учтенные сведения о координатах границ данного земельного участка.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, учитывает, что ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось, ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает возможным установить границы земельного участка истицы с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Комилавочниковой О.С. OOO «Агентство геодезии и землеустройства». Также суд принимает во внимание, что споров по границам земельного участка истицы со смежными землепользователями не имеется, возражений против установления границ земельного участка Агаджановой Н.Н. суду не представлено. Фактическая площадь земельного участка 660 кв.м., указанная в межевом плане соответствует требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сложившемуся землепользованию, в связи с чем права третьих лиц не затрагиваются.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истицы невозможно.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истицы невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Агаджановой Н.Н. к Устиновой Л.В. , Чудовой И.Е. , Кузьминой Елене Анатольевне об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чудовой И.Е. путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, со следующими геодезическими данными:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Устиновой Л.В. путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, со следующими геодезическими данными:

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузьминой Е.А.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Агаджановой Н.Н. с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

Судья: О.А. Уварова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2018 года.

Судья: О.А. Уварова