Касабян Сурен Степанович

Дело № 2-3258/2024

УИД: 26RS0003-01-2024-003806-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Касабян Сурена Степановича, Касабян Ани Артюшаевны к Антоновой Галине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Касабян С.С.. Касабян А.А. обратились в суд с исковым заявлением (в последующем уточненным) к Антоновой Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании иска указано, что Касабян С.С. и Касабян А.А. являются собственниками в общей совместной собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, КН: №. На их жилплощади кроме представителей семьи зарегистрирована гражданка Антонова Г.И., которая не проживает по адресу регистрации. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с объектом, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч.1 ст.30...

... ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истцы Касабян С.С., Касабян А.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От представителя истцов Касабян С.С., Касабян А.А. по доверенности Арутюняна Н.Г. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Антонова Г.И., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 235 ГПК РФ, с согласия представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, то Касабян С.С. и Касабян А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элбинг Инвестментс» и Касабян С.С., Касабян А.А. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого покупатели за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) Касабян С.С. в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между Касабян С.С. и кредитором, покупают в общую совместную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п.1.6 договора, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении № по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано по месту жительства 3 человека: Касабян Р.С., Касабян А.А., Антонова Г.И.

Ответчик Антонова Г.И. зарегистрирована по вышеуказанному адрес с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, то с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ответчик не появлялся, личных вещей в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. Между истцами и ответчиком отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Никаких договоренной с ответчиком относительно порядка пользования жилыми помещениями в квартире истцы не имеют.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания приведенных положений ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что не нашло своего подтверждения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Сведениями о правопритязании ответчика на указанное жилое помещение, суд не располагает.

Учитывая вышеизложенное, на основании предоставленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов и признании Антоновой Г.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствие с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Касабян Сурена Степановича, Касабян Ани Артюшаевны к Антоновой Галине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Антонову Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основаниям для снятия Антоновой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2024.

Судья подпись Н.М. Кузнецова