Касаев Сослан Георгиевич

Дело № 2-3107/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такаевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касаевой Л.С. к АМС г. Владикавказа, 3-им лицам Касаеву Г.И., Касаеву С.Г., Касаеву М.Г.,Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Касаева Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В заявлении указано, что на основании Решения Исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Орджоникидзе от .... № Касаева Л.С. принята в члены ЖСК-№ и ей был выдан ордер, дающий право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Паевой взнос, составляющий стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей полностью выплачен в 1992г., что подтверждается справкой ЭО ЖСК-1. По данным МИ ФНС по г. Владикавказ в базе данных ЕГРЮЛ ЖСК-№ не значится. По этим причинам Касаева Л.С. лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Касаева Л.С. свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она вступила в члены ЖСК-№ и ей с учетом супруга и двоих детей выделили трехкомнатную квартиру по <адрес>. Пай за квартиру полностью выплачен. Касаева Л.С. вместе с членами семьи зарегистрирована в квартире со дня ее предоставления, проживает в этой квартире в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя собственника. В связи с переимено...

...ванием улицы и изменением нумерации в настоящее время адрес значится как <адрес>. Поскольку ЖСК-№ уже не существует, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Представитель АМС г. Владикавказ Ряшко И.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что право признания иска не предусмотрено выданной ему доверенностью. Просил учесть, что у истца отсутствуют правовые основания для регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

3-е лицо Касаев Г.И. пояснил, что супруга Касаева Л.С. вступила в члены ЖСК№. Пай полностью выплачен. Вся семья заселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

3-е лица Касаев М.Г. и Касаев С.Г. в судебное заседание не явились, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования Касаевой Л.С. удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Нигкоева М.М., действующая по доверенности, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца Касаеву Л.С., представителя АМС г. Владикавказ Ряшко И.В., 3-е лицо Касаева Г.И., представителя Управления Росреестра по РСО-Алания Нигкоеву М.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ордеру № от .... Касаевой Л.С. на состав семьи четыре человека: она сама, супруг Касаев Г.И., сын Касаев С.Г. и сын Касаев М.Г. выделена <данные изъяты> квартира <адрес>, очередником которой является ЖСК-№.

Из справки АМС г. Владикавказ № от .... следует, что <адрес> переименована в <адрес>, нумерация домов изменилась, дом № значится под номером 47 в соответствии с Решением АМС г. Владикавказ № от ....

Из уведомления Управления Росреестра по РСО-Алания следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по <адрес>.

МИФНС России по г. Владикавказ представила сведения об отсутствии сведений по ЖСК-№ (письмо № от ....).

Из справки ЭО ЖСК-1, следует, что Касаевой Л.С. принадлежит квартира <адрес>, за которую выплачен пай в размере <данные изъяты> рублей в 1992 году.

В подтверждение своих доводов Касаевой Л.С. представлены паспорт, в котором имеются сведения о регистрации в указанной квартире с 1990 года, и паспорта членов ее семьи с указанием регистрации в указанной квартире, кадастровый паспорт на квартиру.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Касаева Л.С. является собственником квартиры <адрес> и приобрела на нее право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Касаевой Л.С. к АМС г. Владикавказа, 3-им лицам Касаеву Г.И., Касаеву С.Г., Касаеву М.Г.,Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Касаевой Л.С. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 71,4кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Касаевой Л.С..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.