Касаткин Валерий Павлович

Дело № 2-1939/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-002761-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 ноября 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Романенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО6 Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса поступают обращения граждан с заявлениями о предварительном согласовании предоставления для индивидуального жилищного строительства земельного участка с №, расположенного <адрес>. В ходе рассмотрения данных заявлений были установлены обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится индивидуальный жилой дом №, площадью <данные изъяты> (объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ответу Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома (на ранее выстроенный дом на основании технического паспорта) ФИО1 решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. К последующим собственникам право на земельный участок переходило вместе с правом на жилой дом в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ о единстве судьбы. Ранее адрес <адрес> значился как <адрес>. В настоящее время по результатам осмотра, проведенного сотрудниками комитета ДД.ММ.ГГГГ, а также по результатам осмотра, проведенного отделом муниципального земельного контроля управления архитектуры и гра...

...достроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, участок не огорожен. ФИО2 утратил своё право на дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, так как дом отсутствует, земельный участок пустует и не используется по своему целевому назначению, что является основанием для прекращения права собственности на указанный жилой дом. Делая вывод о том, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование, комитет исходит из того, что под уничтожением (гибелью) объекта недвижимого имущества понимается утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (в данном случае - снос жилого дома), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. Подлежат прекращению также права ответчика на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с №, расположенный <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМИ <адрес> (л.д.95).

В судебное заседание представитель истца КУГИ Кузбасса не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.96).

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ <адрес> не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.97-98), причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> - Кузбассу не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.99), просил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица (л.д.74).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3, 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти <адрес>, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес>-Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнительном органе государственной власти <адрес> отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержденным Постановлением <адрес>-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом <адрес>-Кузбасса, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово; выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности <адрес>-Кузбасса.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Жилой дом с №, площадью ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Из справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не определено. По данным архива <адрес> ранее числилась как <адрес>. Материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.19, 24-25, 49).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д.82), наследников не имеется (л.д.92).

ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.79 оборот).

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, в связи со смертью ответчика ФИО2 суд считает необходимым прекратить производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ФИО2.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии № положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, к основным задачам Комитета относятся, в том числе, обеспечение защиты имущественных интересов муниципального образования - <адрес>, осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - <адрес> на выморочное и бесхозяйное имущество.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается (л.д.17).

По сведениям МБУ «Кемеровский городской архив» в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в <адрес>, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному консультантом отдела предоставления земельных участков <адрес> физическим лицам КУГИ Кузбасса, на земельном участке по <адрес> №) отсутствуют какие-либо строения, участок не огорожен (л.д.13-14).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному консультантом – советником отдела муниципального земельного контроля управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, на территории земельного участка с № по <адрес> отсутствуют объекты капитального строительства (л.д.15-16).

Таким образом, в качестве собственника жилого дома, расположенного <адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, значится ФИО2, однако фактически какое-либо строение на земельном участке по указанному адресу отсутствует.

В соответствии с пп.9, 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты<данные изъяты> и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, <данные изъяты> или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома (на ранее выстроенный дом на основании технического паспорта) ФИО1 решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

К последующим собственникам право на земельный участок переходило вместе с правом на жилой дом в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Земельный участок может быть предоставлен в случае, если он освобожден от прав третьих лиц.

С учётом изложенных обстоятельств КУГИ Кузбасса не имеет возможности распорядиться участком по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время имеется юридически действительная запись о том, что ФИО2 является собственником жилого дома <адрес>, в то время как указанный объект недвижимости в действительности был уничтожен.

ФИО2 утратил право на дом, ранее располагавшийся <адрес> так как дом отсутствует, земельный участок пустует и не используется по своему целевому назначению, что в соответствии со ст.235, 236 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права собственности на указанный жилой дом.

Суд считает обоснованным довод истца о том, что в данном случае затрагиваются права комитета как распорядителя земельными участками на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, и ввиду изложенных обстоятельств комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на каком-либо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет <адрес> соответствующих доходов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования КУГИ Кузбасса к КУМИ <адрес> о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом, земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом с №, <данные изъяты> находившийся <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок № <данные изъяты> расположенный <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, земельный участок прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 22.11.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий:

Дело № 2-1257\2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Елены Ивановны, Касаткина Валерия Павловича, Смирновой Натальи Георгиевны, Коробова Михаила Юрьевича, Сироткина Владимира Георгиевича, Кузнецовой Софьи Яковлевны к ТСЖ "Тонкинское 7А" об обязании совершить определенные действия

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками квартир (№),21,98 119 в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за 2013-2014 годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за 2013-2014 годы. В платежных документах за февраль 2015 года...

... данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за март 2016, в которых обнаружили строку " корректировка за отопление 2015" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по топлению за 2015 год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками. Истцы считают, что указанными действиями ответчиком были нарушены права предусмотренные ЖК РФ, ГК РФ.

Истцы просят: обязать председателя ТСЖ "Тонкинское 7А" Марунину А.Ф. произвести истцам возврат излишне взысканных сумм за март 2016 года по строке "корректировка отопления 2015"; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А"; обязать Марунину А.Ф. предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки; обязать Марунину А.Ф. возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в счет квартплаты Смирновой Н.Г. за апрель 2017 года по (адрес обезличен).

Позднее истцы уточнили свои требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за 2015 год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за 2016 год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за 2015-2016 годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. ( л.д.84-85)

Истцы поддержали уточненные требования. При этом отказались от требований о назначении проведения независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А";обязании Марунину А.Ф. предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки ( л.д.86-87), в связи с чем дело в части было прекращено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, тогда как о дне судебного заседания был извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных материалов дела видно следующее. Истцы являются собственниками квартир (№),21,98 119 в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за 2013-2014 годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за 2013-2014 годы. В платежных документах за февраль 2015 года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за март 2016, в которых обнаружили строку " корректировка за отопление 2015" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по топлению за 2015 год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками.

Доводы истцов никем не оспорены, иного в суд не представлено, в связи с чем суд их принимает. На основании вышеизложенного, а также требований ст. 56, 291 ГК РФ, суд находит необходимым требования истцов удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Касаткиной Е. И., Касаткина В. П., Смирновой Н. Г., Коробова М. Ю., Сироткина В. Г., Кузнецовой С. Я. к ТСЖ "Тонкинское 7А" об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

Возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за 2015 год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за 2016 год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

Возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за 2015-2016 годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате.

Взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу Касаткиной Е. И., Касаткина В. П., Смирновой Н. Г., Коробова М. Ю., Сироткина В. Г., Кузнецовой С. Я. судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере (данные обезличены) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова

Дело № 2-613\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 января 2018 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ "Тонкинское 7А", ФИО2 об обязании совершить определенные действия

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками квартир (№),(№) в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы. В платежных документах за (ДД.ММ.ГГГГ.) года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвра...

...щены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.), в которых обнаружили строку " корректировка за отопление (ДД.ММ.ГГГГ.)" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками. Истцы считают, что указанными действиями ответчиком были нарушены права предусмотренные ЖК РФ, ГК РФ.

Истцы просят: обязать председателя ТСЖ "Тонкинское 7А" ФИО2 произвести истцам возврат излишне взысканных сумм за (ДД.ММ.ГГГГ.) года по строке "корректировка отопления 2015"; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.) год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А"; обязать ФИО2 предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки; обязать ФИО2 возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в счет квартплаты ФИО7 за (ДД.ММ.ГГГГ.) года по (адрес обезличен).( л.д.64)

Позднее истцы уточнили свои требования. Они просят взыскать с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканные денежные суммы по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год, взыскать с ТСЖ «Тонкинское-7А» уплаченную госпошлину.

Позднее истцы вновь уточнили свои требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. ( л.д.84-85)

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 ( л.д.247).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7 поддержали уточненные требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений (данные обезличены) кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. Иные требования они не поддержали. Суд расценивает действия указанных истцов в части не поддержания требований о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных сумм по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год, как отказ от иска в указанной части, в связи с чем дело в указанной части прекращено.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие.

От требований о назначении проведения независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А";обязании ФИО2 предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки истцы отказались ( л.д.86-87), в связи с чем дело в указанной части было прекращено.

Представитель ответчика ТСЖ «Тонкинское-7А» иск не признала. При этом указала, что истцам произведена корректировка,о чем указано в квитанциях. Представитель ответчика считает, что права и интересы истцов не нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные к участию в деле судом- ГЖИ Нижегородской области и ОАО «Теплоэнерго», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных материалов дела видно следующее. Истцы являются собственниками квартир (№),(№) в (адрес обезличен) и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы. В платежных документах за (ДД.ММ.ГГГГ.) года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за (ДД.ММ.ГГГГ.), в которых обнаружили строку " корректировка за отопление (ДД.ММ.ГГГГ.)" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с данными квитанций истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) год перед ОАО " Теплоэнерго".

Согласно п. 1 Постановления Правительства Нижегородской области (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «Об особенности применения Правил (№)», на территории Нижегородской области в (ДД.ММ.ГГГГ.) годах расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии в Правилами (№). Аналогичный порядок расчета платы за отопление сохранен и на (ДД.ММ.ГГГГ.) год- п.3.1 Постановления Правительства Нижегородской области (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно п.19, п.п. «г» п.20, п.п. «б» п.21 и составляющих формулу 1 и 7 приложения (№) Постановления Правительства РФ (№), при наличии ОДПУ ТЭ и отсутствии ИПУ ТЭ ( распределителей) в помещениях МКД, определение размера платы за отопление собственниками жилых и нежилых помещений производится исполнителем ( ТСЖ),исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии за предыдущий год, а при отсутствии- исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление ( Гкал\м2). Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п.2 приложения (№) в Правилам. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ.

Следуя материалам дела, МКД по (адрес обезличен)А г. Н.Новгорода подключен ( технологически присоединен) к централизованной системе теплоснабжения как единый объект теплопотребления. Дом имеет одну точку подключения,один тепловой ввод,один узел учета с одним ОДПУ ТЭ.

В соответствии с п.5.6.1 Договора теплоснабжения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ТСЖ ежемесячно передает ОАО «Теплоэнерго» показания ОДПУ ТЭ, на основании которых выставляются счета-фактуры для оплаты,за поставленную в МКД тепловую энергию.

В п.7.1.2 Договора (№) указано, что при наличии ОДПУ ТЭ ежемесячный размер платы за отопление для собственников жилых помещений определяется по среднемесячным показаниям ОДПУ ИЭ за предыдущий календарный год.

В п.7.1.5 Договора (№) указано, что ресурсоснабжающая организация производит исполнителю корректировку размера платы по настоящему договору один раз в календарный год и выявленную разницу учитывает в выставленных платежных документах.

Следуя материалам дела, сумма выставленной ОАО «Теплоэнерго» корректировки платы за отопление за (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 96288руб.75 коп.,общая площадь помещений в МКД -(данные обезличены), размер корректировки: 96288 руб.75 коп.\11028,6 м.2=8,73 руб.\м2.

В судебном заседании было достоверно установлено, что истцам корректировка размера платы за требуемый период времени произведена, о чем истцы уведомлены.

Согласно чт.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае, как было установлено, истцам корректировка размера платы за требуемый период времени произведена, о чем истцы уведомлены. Данных о неправильном исчислении корректировки, в суд не представлено. Иные собственники МКД в суд за защитой своих прав не обращались. Данных о том, что истцы уполномочены иными собственниками МКД по (адрес обезличен)А г. Н.Новгорода действовать в их интересах, в суд не представлено.

Более того, как видно из показаний представителя ответчика и материалов дела, в квитанции собственников МКД внесена информация о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы и корректировка к оплате выставлялась собственникам МКД. Иного в суд не представлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что для возложения на ответчиков обязанности выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенную ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, а также возложении обязанности на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате, не имеется.

Требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных суммы по корректировке отопления за 2016 год, не имеется, поскольку в суд не представлено доказательств того, что имеют место быть излишне взысканные суммы. Как видно из пояснений представителя ответчика, а также материалов дела, корректировка произведена в соответствии с требованиями законодательства. Иного в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ "Тонкинское 7А", ФИО2 о возложении на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанности выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за (ДД.ММ.ГГГГ.) год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложении обязанности на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за (ДД.ММ.ГГГГ.) годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате, взыскании с ТСЖ "Тонкинское 7А" судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. и излишне взысканных денежных средств по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год– отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании с ТСЖ «Тонкинское-7А» излишне взысканных денежных сумм по корректировке отопления за (ДД.ММ.ГГГГ.) год- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 22 января 2018 года

Судья Л.И. Корнилова