Кашаев Александр Геннадьевич

Дело № 2-4337/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца Чуевой Г.Г., представителя ответчиков адвоката Тенятникова В.Н., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой <данные изъяты> к Литвиненко <данные изъяты>, Кащаеву <данные изъяты>, Агарагимову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чуева Г.Г. обратилась в суд с иском к Литвиненко Н.Д., Кащаеву А.Г., Агарагимову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является единственным собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении ответчики зарегистрированы, но не проживают, членами семьи собственника не являются.

В судебном заседании истец Чуева Г.Г. заявленные требования поддержала, привела доводы иска.

Ответчики Литвиненко Н.Д., Кащаев А.Г., Агарагимов А.А. в судебное заседание не явились, судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчиков не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд

сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков п...

...ривлечен адвокат Адвокатской палаты Республики Хакасия.

Представитель ответчиков адвокат Тенятников В.Н., действующий на основании ордера, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом не зарегистрировано, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ГУП <данные изъяты> отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете как незавершенный строительством жилой дом, степенью готовности 11%.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, а незавершенный строительством жилой дом, состоит на кадастровом учете без указания собственника, истец, как собственник земельного участка вправе обращаться в суд с заявленными требованиями силу принципа единства судьбы объектов недвижимого имущества и земельного участка, на котором они расположены.

Из домовой книги на указанное жилое помещение, а также адресной справки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кащаев А.Г., Агарагимов А.А. Ответчик Литвиненко Н.Д. на регистрационном учете в <адрес> не состоит.

Поскольку ответчик Литвиненко Н.Д. по указанному истцом адресу не зарегистрирована, оснований для удовлетворения требований о признании указанного ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Из пояснений истца следует, что ответчики Кащаев А.Г. (бывший сожитель дочери), Агарагимов А.А. (друг внука) в спорном домовладении были зарегистрированы с ее согласия, однако Агарагимов А.А. в доме никогда не проживал и не вселялся, а Кащаев А.Г. длительное время в спорном домовладении не проживает, расходов по содержанию жилья не несут, вещей ответчиков в домовладении не имеется, место их проживания неизвестно.

Изложенные выше обстоятельства подтверждены, не опровергаются материалами дела и иными доказательствами. Факт непроживания ответчиков в указанном в иске жилом помещении также подтвержден почтовыми отправлениями, возвратившимися в Абаканский городской суд при извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые показали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают: Кащаев А.Г. не проживает около 2,5 лет, выехало добровольно в связи с прекращением фактических брачных отношений с дочерью истицы, Агарагимов А.А. никогда не проживал, место жительства ответчиков неизвестно, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу не невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.

Принимая во внимание, что свидетели в результате стечения обстоятельств являются носителями информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлись непосредственными участниками, следовательно, оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца, у суда не имеется.

Из изложенного следует, что ответчики Кащаев А.Г., Агарагимов А.А., зарегистрированные в спорном жилом помещении, в нем не проживают, в расходах по его содержанию не участвуют, общего бюджета с истцом не ведут, членами семьи не являются, какого-либо права на недвижимое имущество не имеют, предусмотренные законом основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками отсутствуют.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку доказательств наличия такого права не имеется, истец возражает против их проживания по указанному адресу.

Принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несут, суд считает возможным признать утратившими право пользования ответчиками Кащаевым А.Г., Агарагимовым А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета, что исключает необходимость вынесения решения судом о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чуевой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Кащаева <данные изъяты>, Агарагимова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 04 августа 2017 года.

Председательствующий А.Н. Берш