Кашаева Зиния Файзильзяновна

Дело № 2-1890/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 09 октября 2013 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Омаровой С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаевой З.Ф. к Хаматхановой Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кашаева З.Ф. обратилась в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к Хаматхановой Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в двухкомнатной квартире расположенной по <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения о предоставлении жилого помещения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Договор найма заключен с ней, лицевые счета на оплату коммунальных услуг, энергоресурсов, открыты на неё. Ответчик Хаматханова Н.Ф. длительное время не проживает и не пользуется вышеуказанным помещением, так как выехала за пределы Республики Саха (Якутия). Факт её не проживания подтверждается актами. Просит суд признать Хаматханову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец Кашаева З.Ф. в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Цхе Т.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрени...

...я дела не явился.

Ответчик Хаматханова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, по последнему известному суду адресу она не проживает и её местонахождение суду неизвестно.

Рассматривая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон суд учитывает ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, а также нормы ст.119 УПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по письменным материалам дела.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, изложенные в исковом заявлении, а также заявлении, поступившим ДД.ММ.ГГГГ, отзыв представителя администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Цхе Т.В. приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному МО «<данные изъяты>» с Кашаевой З.Ф. квартира, расположенная по <адрес>, Решением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в бессрочное владение и пользование Кашаевой З.Ф. и членам семьи: Хаматхановой Н.Ф., А, Д

Таким образом, установлено, что указанная квартира выделена истцу Кашаевой З.Ф. на праве нанимателя.

Как видно из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ОАО «<данные изъяты>», по указанному адресу значится зарегистрированными: Кашаева З.Ф. - наниматель, Хаматханова Н.Ф. - сестра, А - племянница, Д - дочь.

Факт не проживания Хаматхановой Н.Ф. в указанной квартире подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заверенные мастером ООО «МДЗ» Арапко И.А. Таким образом, судом установлено, что Хаматханова Н.Ф. не использует жилое помещение по прямому его назначению - не проживает в нем, не использование жилого помещения нарушает права проживающих на данной жилой площади граждан.

Как следует из искового заявления, а также заявления истца, поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ, со стороны истца препятствия ответчику к проживанию по вышеуказанному адресу не чинились, ответчик выехала в неизвестном направлении.

Указанное находит подтверждение и в представленном отзыве представителя администрации муниципального образования «<данные изъяты>».

Кроме этого, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В нарушение данных Правил ответчик с регистрации с прежнего места жительства не снялся, тем самым нарушает законные права и интересы истца.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то, что ответчик не пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, суд считает необходимым признать Хаматханову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кашаевой З.Ф. к Хаматхановой Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хаматханову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хаматхановой Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья А.Н.Антипин