Кашапова Фануза Миназовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты>», ФИО5, администрации МР <адрес> РБ, ФИО1 о признании недействительным постановления МР, признании недействительным договора купли – продажи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.

Истцом осенью 2009 г. по договору с ФИО2 был приобретен земельный участок в 5 ряду в <данные изъяты>» <адрес> <данные изъяты>, размером 4 сотки. ФИО2 передал ей в руки членскую книжку под номером 45. В том же 2009 г. она оплатила вступительный взнос и была принята в члены указанного садового некоммерческого товарищества. Однако членская книжка председателем ей вручена не была, несмотря на неоднократные просьбы с ее стороны.

С этого времени до 2015 года она пользовалась указанным земельным участком. Ежегодно ею высаживались различные культуры и собирался урожай. На участке имеется небольшая постройка, где хранится инвентарь для работы на участке. Участок со всех сторон был обнесен забором.

В 2013 г. в СНТ сменился председатель, им стал ФИО3. С момента смены председателя со стороны владельцев соседнего участка ФИО5 начались притеснения в отношении нее с требованием продать им свой участок, на что она ответила отказом. В начале 2015 г. приехав в сад она увидела, что рядом с ее замком висит еще один замок, отсутствует забор со стороны соседей Ф...

...ИО5. Земельный участок вспахан, кустарники и многолетние культуры уничтожены.

После этого, в течении 2015 года она неоднократно встречалась с председателем ФИО8, ездила к нему домой пытаясь выяснить судьбу своего участка. На все вопросы председатель отвечал, что была смена нумерации садовых участков, в результате чего она является владельцем совсем другого участка, расположенного в другом месте. Но сведения о том, какой же участок ее, не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГг. истребовав выписку из ЕГРП, она узнала, что ее участок теперь является собственностью соседки ФИО5

Обязательные уведомления, либо иные извещения об исключении ее из числа членов Товарищества, либо извещения об уплате взносов, либо об изложении причин о постановке вопроса об исключении, а также копии решений собрания членов товарищества об исключении, ей не направляли. Она так же не была извещена и поставлена в известность об изъятии данного садового участка.

Истец считает, что поскольку ее право пользования на спорный земельный участок в установленном порядке прекращено не было, то возникновение права на данный участок у ФИО5 является не законным.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просила:

Признать недействительным постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты>» в административных границах сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Признать недействительной сделку купли-продажи, заключенной между ФИО6 и ФИО5 на земельный участок 409, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<данные изъяты>» кадастровый № и прекратить право собственности последней на указанный участок.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок 409, площадью 470 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>» кадастровый №.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО9 исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании исковые требования просил отклонить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просила оставить исковые требования без удовлетворения.

Ответчик ФИО10, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители администрации МР <адрес> РБ и <данные изъяты> сельсовет, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах не явки не сообщили, об отложении слушания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли – продажи земельного участка № в 5 ряду в <данные изъяты>» <адрес> с/с Дмитриевский, размером 4 сотки. ФИО2 передал ей в руки членскую книжку под номером 45. Указанная книжка не содержит сведений о садовом участке, дате выдачи и приема в члены СНТ. Согласно расписке денежные средства ФИО4 передавала ФИО11 частями: <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

28 февраля (26.07.) 2009 года, до заключения договора, истцом был оплачен вступительный взнос в <данные изъяты>. Также в деле имеется договор купли – продажи садового участка №, площадью 2 сотки, в <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО12, заявление ФИО4 о принятии в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и без указания номера участка. Кроме того имеется заявление ФИО4 председателю СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче справок об изменении нумераций ее участков № и №.

Исходя из вышеперечисленных документов следует, что вступительный взнос и заявление о принятии в члены товарищества были написаны истцом в связи с приобретением участка № у ФИО12

Из схемы организации и застройки <данные изъяты>», списков членов СНТ следует, что спорный земельный участок № до 2009 года имел №б. Его владельцем до 2010 года являлся ФИО13 В последствие ДД.ММ.ГГГГ указанный участок приобрела ФИО1 и внесла сумму <данные изъяты> руб. в кассу СНТ, написала заявление о приеме в члены СНТ. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственность ФИО1 спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты>» в административных границах сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор кули – продажи земельного участка 409, площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>», кадастровый №.

Также из вышеперечисленных документов следует, что указанный в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 земельный участок № в 5 ряду в <данные изъяты>» в последствие получил №. Его владельцем до 2012 года был ФИО14, а позднее ФИО15

В соответствие со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что истцом не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств как наличие законных оснований нахождения во владении спорного земельного участка у продавца ФИО2, так и возникновения прав на него у покупателя ФИО4

Сам факт пользования заброшенным земельным участком ФИО4 не является основанием для возникновения у нее прав в отношении участка.

Показания свидетеля ФИО16 о том, что именно спорный участок был продан истцу ФИО2, в данном случае не могут являться допустимым доказательством.

При установленных выше обстоятельствах суд не находит нарушений прав ФИО4 и оснований для удовлетворения ее исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к <данные изъяты>», ФИО5, администрации МР <адрес> РБ, ФИО1 о признании недействительным постановления МР, признании недействительным договора купли – продажи, признании права собственности, оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кузнецов