Кашаваров Павел Владимирович

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тюриной Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «Теплоэнерго» к Гомаюрову А* А*, Кашаварову П* В*, Кашаваровой П* В*, Кашаваровой С* А* о взыскании задолженности по оплате услуги отопления,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Гомаюрову А.А., Кашаварову П.В., Кашаваровой П.В., Кашаваровой С.А. указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. Е*, д. *, кв. *. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с января 2010г. по май 2015г. задолженность составляет 81 400 руб. 73 коп., пени 11 873 руб. 72 коп. 30.04.2015г. ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчика по оплате отопления и ГВС ОАО «Теплоэнерго». Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 93 274 руб. 45 коп., в том числе пени в размере 11 873 руб. 72 коп., госпошлину в размере 2 998 руб. 23 коп.

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в случае неявки ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного п...

...роизводства.

Ответчики Гомаюров А.А., Кашаваров П.В., Кашаварова П.В., Кашаварова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела дважды извещались заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены почтой за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участников процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание стороны по спору, непосредственно являться в суд для участия, в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что Гомаюров А.А. является собственником жилого помещение расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Е*, д. *, кв. * на ее имя открыт лицевой счет № *.

По состоянию на 14 июля 2015 года сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с января 2010г. по май 2015г. задолженность составляет, из которых 93 274 руб. 45 коп., основной долг 81 400 руб. 73 коп., пени 11 873 руб. 72 коп., расчет задолженности, представленный истцом, был проверен судом, является арифметически верным.

Управляющей организацией жилого дома № * по ул. М* г.Н.Новгорода является ОАО «Домоуправляющая компания Московского района г.Н.Новгорода».

Судом установлено, что 30 апреля 2015 года ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении №*, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте * данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении №* к Договору) и составляет 57188 092 руб. 25 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 30 апреля 2015 года заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с января 2010г. по май 2015г. задолженность составляет 93 274 руб. 45 коп., основной долг 81 400 руб. 73 коп., пени 11 873 руб. 72 коп. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за отопление за период с января 2010г. по май 2015г. в сумме 81 400 руб. 73 коп., пени 11 873 руб. 72 коп. Основания для взыскания с Кашаваровой П.В. и Кашаварова П.В. не имеется, так как они является несовершеннолетними детьми.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2998 руб. 23 коп. в равных долях, то есть по 1 499 руб. 11 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Гомаюрова А* А*, Кашаваровой С* А* солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуги отопления за период с января 2010 г. по май 2015 г. в сумме долг 81 400 руб. 73 коп., пени 11 873 руб. 72 коп., а всего 93 274 руб. 45 коп.

Взыскать Гомаюрова А* А*, Кашаваровой С* А* в пользу ОАО «Теплоэнерго» уплаченную госпошлину в сумме 2998 руб. 23 коп. в равных долях, то есть по 1 499 руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В.Лопатина

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3193/2015 год, находящемся в производстве Московского районного суда г.Н.Новгорода

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Анисимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаваровой Светланы Александровны к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение, о понуждении заключить договор социального найма, указывая, что с ЧЧ*ММ*ГГ* квартира по адресу: *** была предоставлена для проживания семье истца. Нанимателем квартиры являлся отец истца, договор социального найма с ним не заключался.

Истец продал заявлению ответчику о заключении договора социального найма, но получил отказ.

Истец с учетом уточенного искового заявления просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** включением в качестве членов семьи нанимателя Гомаюрова А.А., Кашаварова П.В., Кашаваровой Г.В.

Истец Кашаварова С.А., третьи лица Гомаюров А.А., Кашаваров П.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/ Согласно представленных возражений Администрация Московского района г.Н.Новгорода, исковые требования не признает, поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с * года, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до *. (ст.51 ЖК РСФСР). ...

...Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. Администрация района на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Администрации районов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** была предоставлена для проживания семье истца. Нанимателем квартиры являлся отец истца Гомаюров А.А., договор социального найма с ним не заключался.

Истец подал заявлению ответчику о заключении договора социального найма, но получил отказ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости * от ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрированных прав на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справке о состоянии лицевых счетов * выданной ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* сальдо по состоянию на дату формирования справки составляет 7125 рублей 85 копеек, пени - 114699 рублей 51 копейку.

Согласно выпискам 280 и 281 от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ФГУП «НижТехИнвентаризация» зарегистрированных прав на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется. Их право пользования указанной комнатой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашаваровой С. А. удовлетворить.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с Кашаваровой С. А. договор социального найма на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Гомаюрова А. А., Кашаварова П. В., Кашаварову П. В..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>