Кашкаев Рустем Серверович

Дело № 2-294/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2015 года Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Стебивко Е.И.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Черноморскому сельскому поселению о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Черноморскому сельскому поселению о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 0,0720 га, расположенный на территории Садово-огороднического товарищества «Тарханкут», в пгт.Черноморское, с целевым назначением для ведения садоводства, кадастровый номер 01256655100:01:004:1528, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом на право частной собственности на земельный участок с отметкой нотариуса о переходе к нему права собственности на земельный участок.

После приобретения земельного участка он не успел зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка.

На данный момент регистрация права собственности за ним на земельный участок невозможна в связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики Крым, а регистрация в государственном органе регистрации Российской Федерации невозможна в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на земельный участок в <а...

...дрес>ном отделе земельных ресурсов АР Крым.

В связи с тем, что отсутствует нормативное урегулирование возникших правоотношений в Российской Федерации, реализация принадлежащего ей права на недвижимое имущество на основании документов выданных в Украине возможна только в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 0,0720 га, расположенный на территории СОТ «Тарханкут».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, с участием представителя ответчика, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» - на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли продажи, согласно которого последний купил целый земельный участок №263, площадью 0,0720 гектар, расположенный на территории Садово-огороднического общества «Тарханкут» в пгт.Черноморское, <адрес> Автономной Республики Крым, предоставленный для ведения садоводства, кадастровый номер участка 01256655100:01:004:1528, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру № (л.д.5)

Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок (серия ЯЖ №542607), выданного <адрес> отделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 30-й сессии 5-го созыва Черноморского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ г., и зарегистрированного в Книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №010901800146, что подтверждается копией государственного акта на право частной собственности на земельный участок (л.д.7).

Частным нотариусом Черноморского нотариального округа АРК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за р.№ удостоверен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого право собственности на этот земельный участок переходит к ФИО3.

В соответствии с разъяснениями изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом, права на спорное имущество возникло у ФИО3 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Черноморскому поселковому совету о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок № площадью 0,0720 га, (720 квадратных метров) расположенный на территории Садово-огороднического товарищества «Тарханкут», в пгт. Черноморское, с целевым назначением для ведения садоводства, кадастровый номер 01256655100:01:004:1528.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики Крым.

Судья Стебивко Е.И.