Кашпирева Елена Алишеровна

Дело № 2-2168/2016 г. Выборг РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Е.А. к В.А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.А. обратилась в суд с иском к В.А.С. с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот, оставшихся без попечения родителей от Дата была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Пунктом 15 подп. 1 указанного договора предусмотрено, что наймодатель обязан передать жилое помещение свободное от прав других лиц.

Между тем, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с Дата стоит В.А.С., которая не является членом её семьи, вещей её в квартире нет.

Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает её права, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец К.Е.А. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик В.А.С. извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в лице представителя Сорокиной С. С., действующей на основании доверенности, в судебном зас...

...едании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из материалов дела, истцу К.Е.А. на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от Дата предоставлено сроком на пять лет до Дата в пользование жилое помещение в виде квартиры по адресу <адрес>.

Пунктом 15 указанного договора наймодатель администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обязан передать свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, что с Дата по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована постоянно по месту жительства ответчик В.А.С., что подтверждается справкой формы № от Дата, выданной ОАО «УК по ЖКХ». Указанные обстоятельства установлены судом, сторонами не оспариваются.

Из материалов дела также следует, что В.А.С. Дата продала принадлежащую ей на основании договора дарения квартиры от Дата, квартиру по адресу: <адрес>, К.Ю.В.

Пунктом 10 договора купли продажи квартиры от Дата установлено, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит В.А.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до Дата.

В дальнейшем квартира по адресу: <адрес>, была отчуждена К.Ю.В. в пользу администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области на основании муниципального контракта от Дата.

Из объяснений истца К.Е.А. следует, что ответчик В.А.С. в спорной квартире не проживает, её вещей в жилом помещении нет, вместе с тем, с регистрационного учета не снимается, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Указанные обстоятельства материалами дела, объяснениями истцовой стороны и не оспариваются ответчиком.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик зарегистрирована на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, не состоящей с ответчиком в родственных отношениях, не являющейся членом её семьи, не заключавшей с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

По основаниям, предусмотренным договором купли-продажи квартиры от Дата, у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования К.Е.А. о признании ответчика утратившем право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.А. к В.А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать В.А.С., Дата года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго