Касимова Наргиза Абдусатторовна

Подлинник Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

21 марта 2016 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

с участием прокурора Рыбакова А.Н.,

представителей истца Рева Т.К. и Стельмах Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «<адрес> техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другой жилой площади, и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец <адрес> техникум промышленного сервиса» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другой жилой площади и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 заключил с наймодателем договор найма специализированного жилого помещения. В соответствии с договором найма ответчик является нанимателем специализированного жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с ФИО2 в спорном жилом помещении проживают его жена ФИО4 и дочь ФИО5 Ответчик является систематическим должником по коммунальным платежам в течении длительного времени, чем нарушает условия договора на момент подачи иска в суд, за ним числилась задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>. У ответчика истек срок действия договора, и кроме того ответчик не состоит в трудовых отношениях с техникумом. Администрация общежития уведомила ответчика об окончании срока договора и предоставила срок для выселения в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказалась в добровольном порядке освободит...

...ь занимаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском, просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения, в связи с его отказом добровольно выехать из занимаемого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца – ФИО8, ФИО9 иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не предоставили.

Представитель третьего лица – ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителей истца и представителя ответчика, заключение прокурора ФИО7, полагающего подлежащими удовлетворению заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995года (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04года за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение- комнату 314, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м.

В настоящее время у ответчиков истек срок действия договора, кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с техникумом, что подтверждается материалами дела.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 также состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> техникум промышленного сервиса» на праве оперативного управления передан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> «Профессиональное училище №» прекратило свою деятельность, путем присоединения к <адрес> техникум промышленного сервиса».

В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать наименованием учреждения после реорганизации краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Красноярский техникум промышленного сервиса».

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

ФИО2 вручались уведомления о необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, доказательств его законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Как усматривается из материалов дела, ответчики систематически нарушают условия договора найма, и не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для занятия ими спорного жилого помещения не имеется, ответчик работником организации не является, срок договора найма специализированного жилого помещения истек согласно дополнения к договору № от ДД.ММ.ГГГГг.- ДД.ММ.ГГГГг., которое было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГг. Кроме того в данном дополнении содержится информация о прекращении сроков действия договора найма и об освобождении жилого помещения. Иных доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, суду не представлено.

В материалах дела имеется документальное подтверждение, того что истец уведомил ФИО2 об окончании срока действия договора специализированного найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, и потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ФИО2 и ФИО4 возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «<адрес> техникум промышленного сервиса» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другой жилой площади, и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «<адрес> техникум промышленного сервиса» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу <адрес> государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «<адрес> техникум промышленного сервиса» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Г. Авходиева