Кассис Юлия Борисовна

Дело № 2-2690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кассис Г. А. к Кассис Ю. Б., третье лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Кассис Ю.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истец является собственником ..., расположенной в жилом многоквартирном ... в ....

В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована, но не проживает ответчик Кассис Ю.Б., которая является внучкой истицы. Ответчик вышла замуж и живет со своей семье по другому адресу.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по указанному адресу, нарушает права и законные интересы истца, а в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, истец просил суд признать Кассис Ю.Б. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образо...

...м.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение на имя ответчика возвращено в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, истец является собственником ..., расположенной в жилом многоквартирном ... в ....

В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована, но не проживает ответчик Кассис Ю.Б., которая является внучкой истицы.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу по указанному адресу, нарушает права и законные интересы истца, а в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, истец просил суд признать Кассис Ю.Б. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтвердили свидетели Кравченко О.В., Шеша Э.А., допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также следует, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право собственника истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ней права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.

Регистрация ответчика на жилой площади истца нарушает права и законные интересы последнего.

Ответной стороной не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кассис Г. А. удовлетворить частично.

Признать Кассис (Потапенко) Ю. Б., ... года рождения утратившей право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кассис (Потапенко) Ю. Б. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 г.

Судья