Кастанова Анна Владимировна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» марта 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой О.Ю.,

с участием представителя истца Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кастанова Николая Владимировича, третье лицо, не заявляющее самостоятельных относительно предмета спора, Кастанова Анна Владимировна, к Администрации ГО Большой Камень о включении имущества в наследственную массу;

УСТАНОВИЛ:

Кастанов Н.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что 26.10.2019 умер Кастанов В.Н., который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, 05.10.2017 Кастанов В.Н. по договору купли-продажи № приобрёл земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес>, под эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, договор купли-продажи не содержит отметок о его своевременной регистрации в уполномоченном органе. Из содержания выписки из ЕГРН по состоянию на 22.01.2025 следует, что права в отношении спорного земельного участка не зарегистрированы при том, что земельный участок фактически передан во владение наследодателя. Необходимость включения имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить. Истец приходится сыном наследодателю. Кастанова А.В. также является дочерью наследодателя. Истец своевременно обратился к нотариусу с целью оформления наследственных прав, ...

...но отсутствие сведений о зарегистрированных правах наследодателя на вышеуказанное имущество явилось препятствием в установленном законом порядке оформить истцу право на указанное в иске наследственное имущество. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Кастанова Владимира Николаевича, умершего 26.09.2019, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Попова О.В, настояла на уточнённых исковых требованиях, поддержав их основания.

Представитель ответчика - Администрации ГО Большой Камень, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с л. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 Гражданского кодекса установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, 26.10.2019 умер Кастанов Владимир Николаевич, что подтверждает свидетельство о смерти серии II-BC №, место государственной регистрации № Отдел записи актов гражданского состояния администрации городского округа Большой <адрес>; составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Кастанову В.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, 05.10.2017 между Администрацией городского округа Большой Камень и Кастановым В.Н. заключён договор купли-продажи земельного участка №, из содержания которого следует, что Кастанов В.Н. купил земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес> <адрес>, для использования в целях: под эксплуатацию индивидуального жилого дома, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, договор купли-продажи не содержит отметок о его своевременной регистрации в уполномоченном органе.

Из содержания выписки из ЕГРН от 22.01.2025 следует, что права в отношении спорного земельного участка не зарегистрированы при том, что земельный участок фактически передан во владение наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении серии № № истец Кастанов Н.В. приходится сыном наследодателю.

Из материалов наследственного дела следует, что Кастанова А.В. является дочерью наследодателя (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец своевременно обратился к нотариусу с целью оформления наследственных прав, но отсутствие сведений о зарегистрированных правах наследодателя на вышеуказанное имущество явилось препятствием в установленном законом порядке оформить истцу право на указанное в иске наследственное имущество.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кастанова Николая Владимировича, третье лицо, не заявляющее самостоятельных относительно предмета спора, Кастанова Анна Владимировна, к Администрации ГО Большой Камень о включении имущества в наследственную массу, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Кастанова Владимира Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья С.В. Качан