Кастова Ольга Анатольевна

27 февраля 2013 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-147/2013

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Афтаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кастовой О.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 2008 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества. После принятия в члены садоводства, истцу на основании личного заявления был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году решением общего собрания членов СНТ «Прогресс» истцу была увеличена площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м., в результате чего, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Кастова О.А. в целях реализации своих прав на спорный земельный участок обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, однако в регистрации права ей было отказано.

Истец, пользуется земельным участком большей площадью, без оформления права собственности на него, что приводит к нарушению его прав и законных интересов.

Истец, и его представитель, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слу...

...шания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежаще уведомленное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.

Третье лицо Администрация Мшинского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Кастовой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заявления председателя СНТ «Прогресс» все участки в 1982 году выдавались «Кировским заводом» по 600 кв. м без общего собрания. В ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок № ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.74).

В процессе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 был исключен из членов СНТ «Прогресс» (л.д.8).

Из протокола заседания общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании личного заявления в члены СНТ «Прогресс» была принята Кастова О.А., в связи, с чем ей был в садоводстве предоставлен земельный участок № (л.д.9).

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, члены садоводства приняли решение увеличить площадь земельного участка Кастовой О.А. за счет зеленой зоны садоводства на <данные изъяты> кв.м. При этом площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м.

Поскольку общим собранием СНТ фактически было одобрено увеличение земельного участка истца с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., данное решение подтверждает правомерность увеличения площади земельного участка истца.

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка Кастовой О.А. составила 867 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано с соседними землепользователями.

Участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, участку присвоен кадастровый номер №, данный номер равнозначен кадастровому номеру №.(л.д.11).

Истец считает, что у него возникло право собственности на земельный участок № в СНТ «Прогресс» площадью <данные изъяты> кв.м. в связи, с чем просит суд признать право собственности на земельный участок именно в указанном размере.

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 18 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С момента принятия в члены СНТ, истец производит оплату членских взносов, целевых взносов, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д.10).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет целевое назначение для ведения садоводства, поставлен на кадастровый на учет (л.д. 11).

Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В силу части 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки является Земельный кодекс Российской Федерации, в котором содержится запрет только на приобретение в собственность земельных участков ограниченных в обороте. Спорный земельный участок истца не относится к

земельным участкам, изъятым из оборота в связи, с чем за истцом может быть признано право собственности.

Кроме того, за иными лицами право собственности на земельный участок ни Лужским БТИ, ни Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось (л.д. 63,65).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что заявленные Кастовой О.А. требования о признании права собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кастовой О.А. – удовлетворить.

Признать за Кастовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированным паспортом <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения садоводства.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2013 года.

Председательствующий подпись