Касумова Шовда Ибрагимовна

Дело № 2- 124/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 20 марта 2024 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики

в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гудермесского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, приведя в обоснование следующие доводы.

Заочным решением Гудермесского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации Гудермесского муниципального района о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская республика, Гудермес, <адрес>, был удовлетворен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрировано за ФИО3.

Дата регистрации сделки, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 06.10.2023г. Номер регистрации-20:04:0401072:4...

...465-20/027/2023-16.

На момент совершения сделки, гр-ка ФИО2 не имела полномочий отчуждать указанный земельный участок.

При надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела истец в судебное заседание представителя не направил. Представил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования он поддержал полностью, просил удовлетворить, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело без истца (его представителя), просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Также вправе суд рассмотреть дело и в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд дважды извещал ответчиков ФИО3 и ФИО2 по месту их фактического проживания о дате и месте разбирательства дела, однако, в судебные заседания они не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, своего представителя в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.

Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что заочным решением Гудермесского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации Гудермесского муниципального района о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская республика, Гудермес, <адрес>, был удовлетворен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрировано за ФИО3.

Дата регистрации сделки, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 06.10.2023г. Номер регистрации-20:04:0401072:4465-20/027/2023-16.

Следовательно, на момент совершения сделки, гр-ка ФИО2 не имела полномочий отчуждать указанный земельный участок.

Согласно п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.п.1,2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге)- возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу п.п.1, 3 ст.1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики к ФИО3 и ФИО2 о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, - удовлетворить.

Признать договор, зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о признании права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, возникшего на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН 06.10.2023г. за №, отсутствующим.

Ответчики вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело № 2- 652/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 25 августа 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики

в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гудермесского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, приведя в обоснование следующие доводы.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики обратилась в Гудермесский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов, признании недействительным договора купли продажи земельного участка и прекращении осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, с кадастровым номером 20:0401072:4465.

Решением Гудермесского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации к ФИО2 и ФИО3 удовлетворен.

На основании судебного решения Администрацией Гудермесского муниципального района ЧР ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Регистрационную палату ЧР о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:0401072:4465. Однако, ввиду того, что право собственности на земельный участок перешло к новому со...

...бственнику, Управление Росреестра по Чеченской Республике не может аннулировать а также исключить запись из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем поданное <адрес> заявлено не рассмотрено.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 20:0401072:4465 указана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чеченской Республики. Право собственности на указанный земельный участок перешло к ней ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие зарегистрированного права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок нарушает права и законные интересы Истца.

При надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела истец в судебное заседание представителя не направил. Представил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования он поддержал полностью, просил удовлетворить, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело без истца (его представителя), просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Также вправе суд рассмотреть дело и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд дважды извещал ответчика ФИО4 по месту её фактического проживания о дате и месте разбирательства дела, однако, в судебные заседания она не явилась.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, своего представителя в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.

Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Решения Гудермесского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, решение Исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО2, признано недействительным. Договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: 366209, Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чеченской Республики, гражданки Российской Федерации, паспорт 96 15 № выдан 16.05.2016г., Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чеченской Республики, гражданки Российской Федерации, паспорт 96 15 № выдан 16.05.2016г., Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>

Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.Б.Хамзатов