Касымбаева Айгерим Калижановна

Дело № 2-170/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истца Аверьяновой Н.Г., действующей в своих интересах и интересов несовершеннолетних Е.Э.А., Е.А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, Ежова А.С., назначенного судом в качестве представителя ответчика Касымбаевой А.К. – адвоката адвокатского кабинета Усенко С.В., представившего удостоверение и ордер №... от 16.03.2015, рассмотрев 17.03.2015 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Аверьяновой Н.Г. к Касымбаевой А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Касымбаеву А.К., утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре купли – продажи жилого помещения стороны установили, что продавец должен сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчица в доме истца не проживает, вещей своих не оставляла. Сведениями о месте жительства истица не располагает. В момент продажи дома сведениями о том, что в нем зарегистрированы ответчица истица не располагала, продавец этих сведений истцу не сообщила. Самостоятельных прав пользования до...

...мом истцы, основанных на праве собственности, договор найма (поднайма) иных законных оснований у ответчицы нет.

В настоящее время по причине того, что ответчица зарегистрирована в доме истицы, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Касымбаевой А.К., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Аверьянова Н.Г. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом она иск уточнила, пояснила, что действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей. В дополнение пояснила, что в договорных отношениях, предоставляющих право пользования квартирой, с ответчиком не состоит. Намерений вернуться в квартиру Касымбаева А.К. не высказывала. Касымбаева А.К. не проживает в указанном поселке около 5 лет. Семейных отношений между истицей и ответчицей нет. Касымбаева А.К. с регистрационного учета не снялась, что препятствует реализации права собственности на жилище, а также оформлению получения мер социальной поддержки в виде субсидий на оплату расходов по содержанию жилья. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказалась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, - Ежов А.С. - против удовлетворения искового заявления не возражал. Пояснил, что он проживают по указанному адресу вместе с истицей и двумя несовершеннолетними детьми. Касымбаева А.К. в указанном доме не проживает, ее вещей в данном доме нет. Он не видел Касымбаеву А.К. в поселке около 5 лет, в указанном доме проживала ее мама.

Ответчик Касымбаева А.К. в судебное заседание не явилась. В ходе подготовки гражданского дела место ее жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

В соответствии с данными УФМС Касымбаева А.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Направленные в адрес ответчицы конверты вернулись с места регистрации ответчицы с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ермаковского сельского поселения Нововарашавского муниципального района Омской области следует, что Касымбаева А.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>.по вышеуказанному адресу зарегистрирована но фактически не проживает.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика Касымбаевой А.К. – адвокат адвокатского кабинета Усенко С.В. возражал против удовлетворения исковых требований Аверьяновой Н.Г.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели В.Г.С., Б.А.Е. показали, что ответчик проживал в квартире истца, однако уже несколько лет в поселке ее нет. Ответчик в договорных отношениях с истцом не состоит, намерений вернуться в квартиру не высказывал.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №..., собственниками жилой квартиры, по ... в праве общей долевой собственности, общей площадью ... кв.м., расположенного в <адрес>, являются Аверьянова Н.Г., Е.А.А., Е.Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 8 – 11).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимого имущества, квартира по адресу: <адрес> принадлежала Касымбаевой А.К. и К.М.Ж. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи правообладателем стала Аверьянова Н.Г. и договоров дарения Е.А.А., Е.Э.А.

Согласно справки администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Касымбаевой А.К., Е.А.А., Е.Э.А., Аверьянова Н.Г. В соответствии с дополнительной справкой администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского района Омской области Касымбаева А.К. по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истица, а также ее несовершеннолетние дети, являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанном доме ответчик Касымбаева А.К. не проживает, своих вещей в ней не оставила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у нее нет. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аверьяновой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е.А.А. и Е.Э.А. к Касымбаевой А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Касымбаеву А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц