Касымбекова Гульжан Шукурбековна

2-281/2022

86RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 04 мая 2022 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Дубкова С.Л.,

истца Касымбековой Г.Ш.,

при секретаре Безносовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2022 по иску Касымбековой Гульжан Шукурбековны к Айдаркуловой Бармачач Асановне, Омошовой Ширин Эргешалыевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Касымбекова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Айдаркуловой Б.А., Омошовой Ш.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи она приобрела у ответчика Айдаркуловой Б.А. земельный участок с домом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Айдаркулова Б.А. в соответствии с условиями договора должна была освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в доме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Также в жилом помещении была зарегистрирована Омошова Ш.Э. Ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме, что нарушает ее права, как собственника. Ссылалась на положения ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просила признать Айдаркулову Б.А. и Омошову Ш.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Касымбекова Г.Ш. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. ...

...Дополнила, что ответчики в данном помещении не живут, место их нахождения ей неизвестно.

Ответчики Айдаркулова Б.А., Омошова Ш.Э., в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом, путём направления почтовой корреспонденции по месту их регистрации, почтовая корреспонденция вернулась обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах в порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца Касымбековой Г.Ш., заключение помощника Югорского межрайонного прокурора Дубкова С.Л. полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Касымбековой Г.Ш., что подтверждается договором купли – продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Айдаркуловой Б.А. (продавец) и Касымбековой Г.Ш. (покупатель), выпиской из Единого реестра прав на недвижимость.

В соответствии с п. 3.3 договора Айдаркулова Б.А. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанный жилой дом, сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в указанном жилом доме.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, карточки регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Айдаркулова Б.А., и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Омошова Ш.Э.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Касымбекова Г.Ш. является собственником спорного жилого дома на основании договора купли – продажи, заключенного с Айдаркуловой Б.А. Указанный договор не содержит условия о сохранении за кем бы то ни было права пользования жилым помещением. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о сохранении права пользования квартирой между ними не заключалось. Следовательно, с момента перехода права собственности на жилое помещение к Касымбековой Г.Ш. у Айдаркуловой Б.А. и Омошовой Ш.Э. в силу закона прекратилось право пользования спорным домом. Регистрация ответчиков по месту жительства сама по себе не порождает их прав пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер. Каких-либо оснований для сохранения или возникновения вновь у ответчиков Айдаркуловой Б.А. и Омошовой Ш.Э. права пользования спорным домом истца в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств ответчиками не представлено. В этой связи правовых оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования жилым домом истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Касымбековой Г.Ш. о признании Айдаркуловой Б.А. и Омошовой Ш.Э. утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку их регистрация в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника, лишает возможности пользоваться им по назначению и распорядиться по своему усмотрению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия органом регистрационного учета Айдаркуловой Б.А. и Омошовой Ш.Э. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, дополнительного решения суда в указанной части не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Айдаркуловой Б.А., Омошовой Ш.Э. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Айдаркулову Бармачач Асановну, Омошову Ширин Эргешалыевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Айдаркуловой Бармачач Асановны в пользу Касымбековой Гульжан Шукурбековны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с Омошовой Ширин Эргешалыевны в пользу Касымбековой Гульжан Шукурбековны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Айдаркуловой Бармачач Асановны, Омошовой Ширин Эргешалыевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом.

Верно.

Председательствующий судья В.Н. Колобаев

Секретарь суда ФИО7