Катаржнова Елена Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июля 2013 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Чибитько А.Г.,

при секретаре: Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Катаржновой Е.Н. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Катаржнова Е.Н. обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в 2011 году ей было построено здание магазина по адресу: Мамонтовский район, с. <адрес>, ул.Центральная 80, на земельном участке площадью 399 кв.м с кадастровым номером № предоставленным для эксплуатации здания лимонадного цеха принадлежащим на праве аренды Катаржновой Е.Н. согласно постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №. После завершения строительства здания магазина истица решила получить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости и ей было разъяснено, что строительство она произвела без оформления строительного паспорта и узаконить данную самовольную постройку можно только в судебном порядке. В связи, с чем истицей было написано заявление в администрацию Мамонтовского района Алтайского края об утверждении акта обследования земельного участка под размещение самовольно построенного объекта, на основании чего ей было выдано постановление администрации Мамонтовского района Алтайского к...

...рая № от ДД.ММ.ГГГГ и акт обследования земельного участка под размещение самовольно построенного здания магазина в с. <адрес> Мамонтовского района по ул. Центральная,80.

Согласно данного акта обследования комиссия не возражает об узаконении самовольно построенного здания магазина в с. <адрес> Мамонтовского района по ул. Центральная, 80, так как экологические, противопожарные нормы и охранные зоны инженерных коммуникаций не нарушены.

На основании изложенного истица просит признать за ней Катаржновой Е.Н. право собственности на самовольно построенное здание магазина расположенного по адресу: с.<адрес> Мамонтовского района по ул. Центральная, 80, общей площадью 273,20 кв.м.

Истица Катаржнова Е.Н., будучи надлежаще уведомлена, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие составу суда доверяет, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истицы в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истицы не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией во главе с первым заместителем главы администрации района ФИО1 было проведено обследование земельного участка под размещение самовольного построенного здания магазина застройщиком Катаржновой Е.Н., по результатах которого комиссия считает выбранный участок вполне пригодным для строительства и не возражает об узаконении самовольно построенного здания магазина по адресу: с. <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. Центральная, 80. Экологические, противопожарные нормы и охранные зоны инженерных коммуникаций не нарушены. Указанный акт обследования утвержден постановлением администрации Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанное выше здание магазина Мамонтовским отделом филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю составлена техническая документация, произведена его оценка - инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истица на принадлежащем ей земельном участке по адресу: с. <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, ул.Центральная, 80, без получения необходимых разрешений на строительство самовольно за счет собственных средств построила здание магазина общей площадью 273,20 кв.м., следовательно, магазин является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таких обстоятельств в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Суд принимает решение в пользу истицы, в связи с тем, что возражений ответчика не поступило, иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушает сохранение самовольной постройки здания магазина, в судебном заседании не установлено, угрозу жизни и здоровью граждан здание магазина не создает.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Катаржновой Е.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Катаржновой Е.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Катаржновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: улица Центральная, 80, с.<адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Г. Чибитько