Лачкова Татьяна Петровна

Дело № 2-5812/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Шевченко Г.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 02.12.2015

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Коммунальник» к Л.Н.М., Л.Т.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. В обоснование своих требований указал, что ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес>, коммунальные услуги. Многоквартирный жилой <адрес> <адрес> находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2007.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Ю.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения размере ... рублей за период с 01.08.2010 года по 30.09.2015, судебные расходы.

Ответчик Л.Н.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Л.Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Л.Н.М., исследова...

...в материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в общей совместной собственности Л.Н.М. и Л.Т.П. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.11.1992 № 1035, что подтверждается сведениями из ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы по месту жительства собственники Л.Н.М. и Л.Т.П. с 29.04.1987.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 ГК РФ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца, плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно, т.е. не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из смысла ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Так, на общем собрании собственников помещений <адрес> 20.10.2006 был избран способ управления управляющей компанией ЗАО «СибКом» и заключен 01.03.2007 договор управления многоквартирным домом .... В последующем, ЗАО «Сибирский Коммунальник» преобразовано в ООО «Сибирский Коммунальник», о чем 04.09.2015 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, имеет сокращенное наименование ООО «СибКом», является полным правопреемником имущественных и неимущественных прав, обязанностей и обязательств по ним реорганизуемого ЗАО «СибКом». В судебном заседании установлено, что ООО «Сибирский коммунальник» надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту жилого помещения –многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате оказанных услуг. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом и составляет за период с 01 августа 2010 года по 30 сентября 2015 года ... руб. Суд находит их обоснованным и полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании ответчик Л.Н.М. исковые требования признал в полном объеме, расчет не оспаривал. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334,07 рублей в равных долях с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с Л.Н.М., Л.Т.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Коммунальник» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2010 г. по 30.09.2015 года в размере ... руб. 82 коп. Взыскать с Л.Н.М., Л.Т.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Коммунальник» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ... руб. 07 коп. в равных долях с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2015 года.