Катекин Виктор Иванович

<данные изъяты>

Дело №2-791/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 19 марта 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катекина В.И. к Насурдинову К.А., Сангову Х.М., Саидову Х.Р., Курбонову Ш.Ш., Насриддинову А.Ш., Насриддинову С.Ш., Шарипову Ш.У., Убайдуллаеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Катекин В.И. обратился в суд с иском к Насурдинову К.А., Сангову Х.М., Саидову Х.Р., Курбонову Ш.Ш., Насриддинову А.Ш., Насриддинову С.Ш., Шарипову Ш.У., Убайдуллаеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Катекин В.И. на основании договора купли-продажи от __..__..__ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки дома, в нем были зарегистрированы Насурдинов К.А., Сангов Х.М., Саидов Х.Р., Курбонов Ш.Ш., Насриддинов А.Ш., Насриддинов С.Ш., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. Однако по истечении установленного срока, добровольно с такого учета не снялись. Просит признать Насурдинова К.А., Сангова Х.М., Саидова Х.Р., Курбонова Ш.Ш., Насриддинова А.Ш., Насриддинова С.Ш., Шарипова Ш.У., Убайдуллаева А.Ш. утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адрес...

...у: <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 24 января 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация МО Новосельского сельского поселения Смоленского района (л.д.1, оборотная сторона).

Истец Катекин В.И. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Катекина В.И.- Майкова М.В., действующая по доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в части требований о признании Насурдинова К.А., Саидова Х.Р., Шарипова Ш.У., Убайдуллаева А.Ш. утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом № <адрес>, просила снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в остальной части требований к другим ответчикам требования не поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено Катекиным В.И. по договору купли-продажи от __..__..__ Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи, однако добровольно этого не сделали. С июня 2012 года в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, добровольно выехали из жилого дома летом 2012 года. В пользовании данным жилым помещением им никто не препятствовал, их не проживание в спорном помещении не носит вынужденный характер. Членами семьи собственника не являются. Какого-либо соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиками не заключалось

Ответчики Насурдинов К.А., Сангов Х.М., Саидов Х.Р., Курбонов Ш.Ш., Насриддинов А.Ш., Насриддинов С.Ш., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу заявленных исковых требований от них не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела УФМС России по Смоленской области в Смоленском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В отзыве отдела УФМС России по Смоленской области в Смоленском районе указано, что Сангов Х.М., Курбонов Ш.Ш., Насриддинов А.Ш., Насриддинов С.Ш. являются гражданами р.Таджикистан. Регистрация иностранных граждан по месту жительства и снятие иностранных граждан с регистрации по месту жительства осуществляется на основании Федерального Закона от 18.07.2006г. №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» (л.д.32-36).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО Новосельского сельского поселения Смоленского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.23).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на проживание в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Как было установлено в судебном заседании, Катекин В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14,19).

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от __..__..__, в п.7 которого казано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Насурдинов К.А., Сангов Х.М., Саидов Х.Р., Курбонов Ш.Ш., Насриддинов А.Ш., Насриддинов С.Ш., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора (л.д.7).

По сведениям ОАСР УФМС РФ на 12.02.2013г. по указанному адресу зарегистрированы: Насурдинов К.А., Курбонов Ш.Ш., Насриддинов А.Ш., Насриддинов С.Ш., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш. (л.д.21).

Таким образом, в срок, установленный договором, указанные лица с регистрационного учета не сняты.

Судом отмечается, что только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом установлено, что Насурдинов К.А., Саидовов Х.Р., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш. не пользуются спорной площадью и не проживают в доме с __..__..__ (л.д.34).

Оснований для сохранения за ответчиками Насурдиновым К.А., Саидовым Х.Р., Шариповым Ш.У., Убайдуллаевым А.Ш. права временного пользования спорным жилым домом не имеется, ответчики не проживают по месту регистрации длительное время, что свидетельствует о наличии у них возможности обеспечить себя жилым помещением.

Таким образом, судом достоверно установлен факт не проживания в спорном жилом доме и не вселения в него ответчиков, иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиками не заключалось.

Насурдинов К.А., Саидов Х.Р., Шарипов Ш.У., Убайдуллаев А.Ш. являются гражданами Российской Федерации, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катекина В.И. удовлетворить.

Признать Насурдинова К.А., Саидова Х.Р., Шарипова Ш.У., Убайдуллаева А.Ш. утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом № <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.В.Рожкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>