Катенин Федор Михайлович
Дело 2-7770/2019 ~ М-5470/2019
В отношении Катенина Ф.М. рассматривалось судебное дело № 2-7770/2019 ~ М-5470/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Всеволожском городском суде Ленинградской области в Ленинградской области РФ судьей Витером Л.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Катенина Ф.М. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 22 октября 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Катениным Ф.М., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № (47RS0№-05)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2019 года <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Витер Л.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый номер земельного участка 47:07:0114001:263, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А, заключенный между ФИО2 и ФИО1; на жилой дом кадастровый номер жилого <адрес>:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А, заключенный между ФИО2 и ФИО1; применить последствия недействительности указанной сделки, путем возврата права собственности на земельный участок и жилой дом: кадастровый номер земельного участка 47:07:0114001:263, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А; кадастровый номер жилого <адрес>:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А ФИО2; аннулировать регистрационные номера в Едином государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 47:07:014001:263, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номе...
Показать ещё...ром 47:07:014001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А.
В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ взяла в долг у ФИО1 сумму в размере 1200000 рублей. В качестве гарантии возврата ФИО2 указанного долга ФИО1 истец подписала договор дарения принадлежащих истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 47:07:0114001:263, расположенного по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А и жилого дома с кадастровым номером 47:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А.
В тот же день истец получила от ФИО1 расписку с обязательством заключения договора дарения указанных земельного участка и жилого дома, по возвращении денежных средств в размере 1200000 руб.
Данный договор дарения на земельный участок и жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил зарегистрированные документы, в том числе выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости.
Истец указывает, что заключила данный договор дарения только в обеспечение залога по договору займа денежных средств, а фактически получилось, что ФИО1 является собственником указанных земельного участка и жилого дома, в силу юридической неграмотности.
Указанные обстоятельства подтверждают, что стороны заключили указанные сделки лишь для прикрытия другой сделки, не желая создавать соответствующие правовые последствия, что влечет признания сделки ничтожной.
Истец, ссылаясь на ст.ст.10, 166, 167, 168 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 явился, подтвердил, что данные объекты недвижимости были оформлены договором дарения в обеспечение договора займа. Признал исковые требования в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, суд считает следующее.
Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ взяла в долг у ФИО1 сумму в размере 1200000 рублей. В качестве гарантии возврата ФИО2 указанного долга ФИО1 истец подписала договор дарения принадлежащих истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 47:07:0114001:263, расположенного по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А и жилого дома с кадастровым номером 47:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А.
В тот же день истец получила от ФИО1 расписку с обязательством заключения договора дарения указанных земельного участка и жилого дома, по возвращении денежных средств в размере 1200000 руб.
Данный договор дарения на земельный участок и жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил зарегистрированные документы, в том числе выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости.
Истец указывает, что заключила данный договор дарения только в обеспечение залога по договору займа денежных средств, а фактически получилось, что ФИО1 является собственником указанных земельного участка и жилого дома, в силу юридической неграмотности и некомпетентного совета риелтора.
Указанные обстоятельства подтверждают, что стороны заключили указанные сделки лишь для прикрытия другой сделки, не желая создавать соответствующие правовые последствия, что влечет признания сделки ничтожной.
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. По смыслу положений ст. 170 ГК РФ притворная сделка по форме, содержанию и субъектному составу всегда соответствует закону. Только порок воли сторон такой сделки позволяет признать ее ничтожной. По основанию притворности может быть признана недействительной такая сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. Стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.
Из материалов дела видно, что волеизъявление сторон по оспариваемому договору было направлено именно на заключение договора займа, и по нему между сторонами было достигнуто соглашение в обеспечение договора займа, в виде залога на земельный участок и жилой дом принадлежащий на праве собственности ФИО2
В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращении права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости.
На основании положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости были внесены записи, подтверждающие право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом разъяснены ответчику правовые последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что с учетом вышеизложенных обстоятельств, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с чем, суд считает возможным признать спорную квартира личной собственностью истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным (ничтожным) договор дарения земельного участка с кадастровым номером 47:07:0114001:263, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А и жилого дома с кадастровым номером 47:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия недействительности сделки путем погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А; и жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А и восстановлении записи о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Дело № (47RS0№-05)
РЕШЕНИЕ
(Резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Витер Л.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки
РЕШИЛ:
Признать недействительным (ничтожным) договор дарения земельного участка с кадастровым номером 47:07:0114001:263, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А и жилого дома с кадастровым номером 47:07:0114001:269, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия недействительности сделки путем погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, участок 35А; и жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>А и восстановлении записи о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
л имеющего большую юридическую силу, чем договор, приведённое положение договора е двух месяцевельства дела, суд приходит к выво
Свернуть