Катоян Джамила Вазировна

К делу № 2-527/2025

УИД 23RS0050-01-2024-004804-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Темрюк 15 апреля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Золотая Арка» к ФИО1 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО1 к ООО «Золотая Арка» о признании условий договора ничтожными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Золотая Арка» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании суммы основной задолженности - 150 000 рублей, штраф в размере 75 000 рублей, неустойку по день фактического исполнения обязательства по оплате долга, расходы по уплате госпошлины в размере 7750 рублей.

В обосновании своих требований ссылается на то, что между ООО «Золотая арка» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Исполнитель обязался оказать комплекс услуг по поиску покупателя объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Заказчику на праве собственности, а Заказчик обязался оплатить, оказанные Исполнителем услуги, в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.3.1 Договора размер вознаграждения Исполнителя составляет 150 000 рублей.

В период действия договора ООО «Золотая Арка» оказала для ФИО1 следующие услуги: осмотр и фотосъемку Объекта; проверка и изучение документов на Объект; запрос сведений о наличии обременений на Объект; мониторинг рыночной стоимости Объекта на основе сравнительного анализа и устное консультирование Заказчика по вопросам стоимости Объекта; проверка полномочий Заказчика на распоряжение Объектом в соответствии с предоставленными документами: сверка со сведениями из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, реестром федеральной нотариальной палаты, выявление препятствий для заключения сделки; изготовлен...

...ие рекламного текста объявления о продаже Объекта; размещение объявления о продаже Объекта на рекламных сайтах; получение выписок из ЕГРН в электронном виде; организация и проведение показов Объекта потенциальным покупателям; проведение консультаций; участие в переговорах по согласованию условий сделки; содействие в сборе необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода прав собственности, снятие ограничений и обременений на Объект; предоставлены консультации по процедуре расчетов и перехода права собственности.

В тоже время, на основании сведений ЕГРН в отношении объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ответчиком в нарушение указанных выше требований заключенного договора была произведена сделка и были совершены регистрационные действия ДД.ММ.ГГГГ №; №.

Однако, ФИО1, после совершения сделки от ДД.ММ.ГГГГ, не были исполнены обязательства по названному Договору и не оплачены услуги Исполнителя, согласно условий п.3.1 Договора и штраф согласно п.4.1 договора, что в сумме составляет: 150 000 (размер вознаграждения по договору) + штраф (п.4.1 договора – 50% от размера вознаграждения) = 225 000 рублей. .

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) об оплате долга, которая получена была ДД.ММ.ГГГГ. После получения претензии в рамках телефонного общения ФИО1 заверила об оплате долга до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени оплата не поступила.

От ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 поступило встречное исковое заявление, согласно которого просит признать условия пунктов 2.1.12, 2.1.13, 2.1.9 и 4.2, заключённого между ФИО1 (заказчик) и ООО «Золотая Арка» (исполнитель) в лице его генерального директора ФИО3 (фактически с Хутро Ириной) договора на оказание услуг по поиску покупателя объекта недвижимости (дом с земельным участком) № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, в связи с ущемлением права потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В судебное заседание истец ООО «Золотая Арка» не явился, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление с просьбой утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, вопрос об утверждении мирового соглашения просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, просила прекратить производство по делу.

Судом установлено, что представленное сторонами мировое соглашение заключено добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 39 ГПК РФ подлежит утверждению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах и подписано сторонами, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам понятны условия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и генеральным директором ООО «Золотая Арка» ФИО5 на следующих условиях:

ООО «Золотая Арка» отказывается от предъявленных к ФИО1 требований по взысканию суммы основной задолженности <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

ФИО1 отказывается от предъявленных к ООО «Золотая Арка» требований по иску о защите нрав потребителей (по оспариванию условий договора).

ФИО1 обязуется уплатить ООО «Золотая Арка» в счёт всех понесённых ООО «Золотая Арка» затрат по выставлению на реализацию объекта продажи в общей сумме 30 000 рублей в срок в течении 5 дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

ООО «Золотая Арка» и ФИО1 отказываются от предъявления друг другу требований по уже понесённых ими на дату заключения настоящего мирового соглашения судебных издержек и иных расходов в полном объеме, в том числе от суммы оплаченной государственной пошлины и понесённых расходов на представителя.

Стороны заявляют, что по предмету спора по настоящем) гражданскому делу никаких претензий материального и морального характера не имеют, и впредь иметь не будут.

В случае неуплаты ФИО1 в установленный в п. 3 настоящею мирового соглашения срок денежной суммы в размере <данные изъяты>., ООО «Золотая Арка» вправе получить исполнительный лист и предъявить его в Темрюкский отдел ФССП России по Краснодарскому краю для принудительного исполнения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия настоящего мирового соглашения отвечают интересам сторон, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения (вынесения соответствующего определения) Темрюкским районным судом Краснодарского края.

Настоящим стороны подтверждают, что содержание статьи 221 ГПК РФ им разъяснено и понятно.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Прекратить производство по делу № 2-527/2025 по иску ООО «Золотая Арка» к ФИО1 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО1 к ООО «Золотая Арка» о признании условий договора ничтожными.

Согласно ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Ю. Орлова